立地・交通
リーガル 福島あみだ池は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／福島駅 徒歩4分。福島駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リーガル 福島あみだ池
2,590万3,000万2,540万2,500万2,500万2,506万3,000万2,722万3,580万3,093万2,980万2,809万2,500万2,697万3,580万3,152万2,680万2,296万5,800万6,356万2,880万2,883万2,796万3,580万3,310万2,680万2,324万3,280万2,917万2,908万3,280万3,094万2,950万3,373万2,900万3,168万2,680万2,885万2,480万2,311万2,530万2,342万2,206万2,430万2,341万2,430万2,216万2,950万3,111万2,900万2,997万3,580万3,295万5,800万6,218万2,450万2,334万2,880万2,840万2,500万2,855万3,000万3,052万3,580万3,194万3,280万2,775万2,430万2,280万3,600万3,133万3,350万3,139万2,950万2,900万3,024万3,250万3,117万3,350万3,124万2,450万2,353万3,280万2,817万2,900万3,060万3,000万3,044万3,280万2,793万3,000万3,066万2,700万2,386万3,490万3,102万3,280万2,856万3,000万3,211万3,280万2,920万3,490万3,179万3,780万2,978万3,530万3,338万3,490万3,048万3,350万3,066万4,180万3,750万3,850万3,558万3,850万3,547万3,150万3,227万3,980万3,641万3,788万3,809万3,831万3,150万3,348万3,150万3,270万3,780万3,350万3,500万3,197万3,650万3,298万3,650万3,484万3,580万3,435万3,680万3,581万3,580万3,572万4,500万4,707万3,680万3,557万2,780万2,873万4,200万4,503万4,680万4,444万4,430万4,429万4,380万4,389万3,980万3,436万3,680万3,484万3,080万2,857万2,980万2,949万9,980万6,456万8,980万6,930万8,480万7,810万8,180万8,076万7,980万8,708万5,380万5,243万
マンション
リーガル 福島あみだ池
大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 リーガル 福島あみだ池
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／福島駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17
交通
JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分
築年月
2002年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
54戸
専有面積
43.75m² ～ 120.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創生
施工会社
青木建設
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
設計会社
ＡＺ環境設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17
リーガル 福島あみだ池の物件固有情報
建物スペック
リーガル 福島あみだ池は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.75から120.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立上福島小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーガル 福島あみだ池の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーガル 福島あみだ池の過去の取引実績
直近価格
5,243万円
平均価格
3,550万円
最高値
9,980万円
最安値
2,206万円
下落傾向（前回比 137万円）
リーガル 福島あみだ池の売却査定履歴です。直近価格は5,243万円、平均価格は3,550万円、最高値は9,980万円です。
2,590万円
2014年9月
3,000万円
2014年10月
2,540万円
2014年10月
2,500万円
2014年11月
2,500万円
2014年12月
2,506万円
2014年12月
3,000万円
2014年12月
2,722万円
2014年12月
3,580万円
2015年2月
3,093万円
2015年2月
2,980万円
2015年4月
2,809万円
2015年4月
2,500万円
2015年6月
2,697万円
2015年6月
3,580万円
2015年8月
3,152万円
2015年8月
2,680万円
2015年8月
2,296万円
2015年8月
5,800万円
2015年10月
6,356万円
2015年10月
2,880万円
2015年11月
2,883万円
2015年11月
2,796万円
2015年11月
3,580万円
2016年2月
3,310万円
2016年2月
2,680万円
2016年3月
2,324万円
2016年3月
3,280万円
2016年5月
2,917万円
2016年5月
2,908万円
2016年5月
3,280万円
2016年6月
3,094万円
2016年6月
2,950万円
2016年6月
3,373万円
2016年6月
2,900万円
2016年6月
3,168万円
2016年6月
2,680万円
2016年6月
2,885万円
2016年6月
2,480万円
2016年9月
2,311万円
2016年9月
2,530万円
2016年9月
2,342万円
2016年9月
2,206万円
2016年9月
2,430万円
2016年10月
2,341万円
2016年10月
2,430万円
2016年11月
2,216万円
2016年11月
2,950万円
2016年12月
3,111万円
2016年12月
2,900万円
2016年12月
2,997万円
2016年12月
3,580万円
2017年2月
3,295万円
2017年2月
5,800万円
2017年4月
6,218万円
2017年4月
2,450万円
2017年4月
2,334万円
2017年4月
2,880万円
2017年4月
2,840万円
2017年4月
2,500万円
2017年4月
2,855万円
2017年4月
3,000万円
2017年4月
3,052万円
2017年4月
3,580万円
2017年4月
3,194万円
2017年4月
3,280万円
2017年4月
2,775万円
2017年4月
2,430万円
2017年5月
2,280万円
2017年5月
3,600万円
2017年5月
3,133万円
2017年5月
3,350万円
2017年6月
3,139万円
2017年6月
2,950万円
2017年6月
2,900万円
2017年6月
3,024万円
2017年6月
3,250万円
2017年8月
3,117万円
2017年8月
3,350万円
2017年8月
3,124万円
2017年8月
2,450万円
2017年10月
2,353万円
2017年10月
3,280万円
2017年10月
2,817万円
2017年10月
2,900万円
2017年12月
3,060万円
2017年12月
3,000万円
2018年3月
3,044万円
2018年3月
3,280万円
2018年4月
2,793万円
2018年4月
3,000万円
2018年10月
3,066万円
2018年10月
2,700万円
2018年10月
2,386万円
2018年10月
3,490万円
2018年10月
3,102万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
2,856万円
2018年10月
3,000万円
2019年4月
3,211万円
2019年4月
3,280万円
2019年4月
2,920万円
2019年4月
3,490万円
2019年7月
3,179万円
2019年7月
3,780万円
2019年8月
2,978万円
2019年8月
3,530万円
2019年10月
3,338万円
2019年10月
3,490万円
2019年10月
3,048万円
2019年10月
3,350万円
2020年2月
3,066万円
2020年2月
4,180万円
2020年4月
3,750万円
2020年4月
3,850万円
2020年5月
3,558万円
2020年5月
3,850万円
2020年7月
3,547万円
2020年7月
3,150万円
2020年7月
3,227万円
2020年7月
3,980万円
2020年10月
3,641万円
2020年10月
3,788万円
2020年10月
3,809万円
2020年10月
3,831万円
2020年10月
3,150万円
2021年1月
3,348万円
2021年1月
3,150万円
2021年7月
3,270万円
2021年7月
3,780万円
2022年5月
3,350万円
2022年5月
3,500万円
2022年6月
3,197万円
2022年6月
3,650万円
2022年9月
3,298万円
2022年9月
3,650万円
2022年10月
3,484万円
2022年10月
3,580万円
2022年10月
3,435万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
3,581万円
2022年10月
3,580万円
2023年4月
3,572万円
2023年4月
4,500万円
2023年4月
4,707万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
3,557万円
2023年5月
2,780万円
2023年6月
2,873万円
2023年6月
4,200万円
2023年8月
4,503万円
2023年8月
4,680万円
2023年8月
4,444万円
2023年8月
4,430万円
2023年9月
4,429万円
2023年9月
4,380万円
2023年10月
4,389万円
2023年10月
3,980万円
2023年11月
3,436万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,484万円
2023年12月
3,080万円
2024年2月
2,857万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,949万円
2024年3月
9,980万円
2024年9月
6,456万円
2024年9月
8,980万円
2024年10月
6,930万円
2024年10月
8,480万円
2024年11月
7,810万円
2024年11月
8,180万円
2024年12月
8,076万円
2024年12月
7,980万円
2025年1月
8,708万円
2025年1月
5,380万円
2025年10月
5,243万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17
口コミ・レビュー
福島区民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR福島駅まで徒歩4分と非常に便利。環状線だけでなく、新福島駅や福島駅（阪神）も徒歩圏内で、複数路線を利用できるのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーが充実しており、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新とは言えません。オートロックがないのが少し不安です。
福島駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性は高く、日々快適に過ごせています。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理も安心感があります。周辺の活気も楽しめますが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造11階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が43.75m²からと、単身やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要だと感じました。最新の設備は期待できないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR福島駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。大阪駅へのアクセスも良く、通勤や外出に便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は落ち着いた場所に建っているか確認したいです。
福島駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、交通利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数が経過しているため、建物の状態や設備面が気になります。特に、具体的な間取りや内装の仕様が不明な点が購入を検討する上でネックとなりそうです。一度、内覧して確認したい物件です。
リーガル 福島あみだ池の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーガル 福島あみだ池は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リーガル 福島あみだ池の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
リーガル 福島あみだ池に関するよくある質問
リーガル 福島あみだ池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル 福島あみだ池の売却相場はいくらですか？
リーガル 福島あみだ池の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル 福島あみだ池は築23年ですが売れますか？
リーガル 福島あみだ池は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。