立地・交通
サンクオーレ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分。野田駅徒歩7分、海老江駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.96〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.96〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.96〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 63.96〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪市立玉川小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
63.96〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
63.96〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
63.96〜70m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
63.96〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪市立玉川小学校に通いやすいこと
サンクオーレ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分。野田駅徒歩7分、海老江駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンクオーレ福島は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤシマ企画、施工会社はヤシマです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.96から127.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉川小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンクオーレ福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンクオーレ福島の過去の取引実績
直近価格
3,046万円
平均価格
3,278万円
最高値
5,494万円
最安値
2,480万円
サンクオーレ福島の売却査定履歴です。直近価格は3,046万円、平均価格は3,278万円、最高値は5,494万円です。
2,680万円
2016年2月
2,482万円
2016年2月
2,480万円
2016年3月
2,482万円
2016年3月
5,380万円
2016年4月
5,494万円
2016年4月
3,180万円
2016年7月
2,862万円
2016年7月
3,180万円
2017年1月
2,984万円
2017年1月
3,080万円
2017年2月
3,046万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野田駅と地下鉄玉川駅が徒歩圏内なのが便利。環状線と東西線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近く、生活に困ることはありません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の更新などはあまり期待できません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。部屋の広さも十分で、ファミリーでもゆったり暮らせます。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 間取りがゆったりしており、収納も十分な部屋が多いようです。日当たりが良い部屋もありました。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていないと古さを感じる可能性があります。コンセントの数も最近のマンションと比べると少ないかもしれません。
良い点: 駅からの距離も許容範囲で、生活利便性は非常に高いと感じました。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 周辺に商業施設が多い分、時間帯によっては交通量が多いのが少し気になります。
立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性を感じました。ただ、共用部の設備や管理体制については、もう少し確認が必要です。
サンクオーレ福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンクオーレ福島の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクオーレ福島は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。