立地・交通
レジュールアッシュ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/新福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分。新福島駅徒歩5分、中之島駅徒歩6分、福島駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
レジュールアッシュ福島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線/新福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分。新福島駅徒歩5分、中之島駅徒歩6分、福島駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ福島は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立福島小学校、大阪市立下福島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ福島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ福島の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新福島駅、中之島駅、福島駅と3駅利用でき、JR東西線、京阪、JR環状線と多様な路線が使えるのが非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 福島駅周辺には商店街や飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃う。少し歩けば中之島公園もあり、緑豊かな環境も楽しめる。
気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれている。築年数を考えると、共用部は比較的清潔感がある方だと思う。
気になる点: 共用部の設備が特別新しいというわけではないので、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれない。
3駅利用可能で、交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高く、外食や買い物に困ることはありません。共用部は年数相応ですが、清潔に保たれており、総じて住みやすいマンションだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 梅田や京橋へのアクセスが良く、仕事帰りに寄りやすい。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に不便はない。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリア。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は多いが、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかもしれない。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。収納もそこそこあり、単身者には十分な広さでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの老朽化は少し気になるところ。最新の設備に比べると、性能面で劣る部分もある。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面での不安はあまり感じませんでした。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは状況によるかもしれない。
交通の便の良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。梅田へのアクセスが良いので、単身者やDINKSには特に便利だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありません。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
レジュールアッシュ福島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線/新福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線/新福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線/新福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ福島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ福島は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。