立地・交通
ライジングコートベイシティ西九条ノースは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/西九条駅 徒歩1分。西九条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 25〜27.71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 25〜27.71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 25〜27.71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 25〜27.71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと |
単身
1K / 25〜27.71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
1K / 25〜27.71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 25〜27.71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと
単身
1K / 25〜27.71m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと
ライジングコートベイシティ西九条ノースは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/西九条駅 徒歩1分。西九条駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライジングコートベイシティ西九条ノースは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ライジング、施工会社は榎並工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.01から27.71平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西九条小学校、大阪市立春日出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライジングコートベイシティ西九条ノースの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライジングコートベイシティ西九条ノースの過去の取引実績
直近価格
1,769万円
平均価格
1,541万円
最高値
1,801万円
最安値
1,130万円
ライジングコートベイシティ西九条ノースの売却査定履歴です。直近価格は1,769万円、平均価格は1,541万円、最高値は1,801万円です。
1,370万円
2017年8月
1,615万円
2017年8月
1,340万円
2017年8月
1,391万円
2017年8月
1,550万円
2017年12月
1,498万円
2017年12月
1,550万円
2018年6月
1,523万円
2018年6月
1,550万円
2018年12月
1,557万円
2018年12月
1,650万円
2019年1月
1,801万円
2019年1月
1,280万円
2019年3月
1,541万円
2019年3月
1,260万円
2019年3月
1,482万円
2019年3月
1,540万円
2019年3月
1,766万円
2019年3月
1,520万円
2019年4月
1,710万円
2019年4月
1,520万円
2019年5月
1,481万円
2019年5月
1,550万円
2019年6月
1,769万円
2019年6月
1,531万円
2019年6月
1,490万円
2019年6月
1,458万円
2019年6月
1,530万円
2019年7月
1,479万円
2019年7月
1,130万円
2019年8月
1,444万円
2019年8月
1,540万円
2019年9月
1,793万円
2019年9月
1,530万円
2019年12月
1,751万円
2019年12月
1,550万円
2020年4月
1,777万円
2020年4月
1,550万円
2020年11月
1,787万円
2020年11月
1,290万円
2021年3月
1,353万円
2021年3月
1,580万円
2022年6月
1,694万円
2022年6月
1,580万円
2023年2月
1,478万円
2023年2月
1,769万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西九条駅徒歩1分は本当に便利。JR環状線だけでなく、阪神電車も使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。遅い時間に帰っても安心。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの古さは少し気になります。収納スペースはもう少し欲しいところです。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。周辺環境も概ね満足していますが、夜の静かさは好みが分かれるかもしれません。価格とのバランスを考えると、一人暮らしには良い選択肢だと思います。
良い点: 西九条駅徒歩1分というのは最大の魅力。JRだけでなく、阪神電車も利用できるので、行動範囲が広がります。通勤ラッシュ時も駅近は助かります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発かどうかは気になるところです。
良い点: 外観はモダンで、ベイエリアという名前の通り、開放感があるデザインです。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築10年以上経過しているので、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。共用施設も最小限です。
西九条駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みであり、他にはない魅力です。投資用物件としても検討しましたが、専有面積がコンパクトなため、実需で一人暮らしをされる方には最適だと感じました。周辺の利便性も高いですが、建物の設備・仕様は年数相応という印象です。
ライジングコートベイシティ西九条ノースは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライジングコートベイシティ西九条ノースの売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコートベイシティ西九条ノースは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。