立地・交通
エクスクルーシブレジデンス西九条は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分。西九条駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エクスクルーシブレジデンス西九条
1,080万1,030万1,300万1,228万1,450万1,408万1,430万1,321万1,290万1,293万1,450万1,335万1,300万1,167万1,430万1,305万1,150万1,255万1,200万1,241万1,450万1,267万1,300万1,104万1,340万1,367万1,270万1,341万1,450万1,249万1,460万1,453万1,390万1,270万1,250万1,354万1,450万1,264万1,500万1,289万1,350万1,281万1,460万1,476万1,390万1,291万1,500万1,336万1,430万1,348万1,320万1,338万1,290万1,325万1,480万1,369万1,770万1,501万1,440万1,371万1,366万1,450万1,357万1,460万1,356万1,450万1,390万1,430万1,387万1,350万1,380万1,480万1,416万1,369万1,350万1,345万1,334万1,280万1,244万1,310万1,290万1,380万1,337万1,316万1,390万1,329万1,280万1,141万1,350万1,315万1,280万1,320万1,300万1,248万1,258万1,690万1,449万1,350万1,304万1,700万1,480万1,280万1,281万1,300万1,439万1,350万1,294万1,300万1,261万1,700万1,379万1,390万1,217万1,380万1,254万1,560万1,458万1,510万1,477万1,580万1,357万1,260万1,330万1,500万1,473万1,350万1,307万1,560万1,474万1,510万1,493万1,350万1,279万1,500万1,462万1,550万1,499万1,460万1,302万1,500万1,440万1,550万1,453万1,510万1,482万1,560万1,451万1,400万1,280万1,450万1,474万1,550万1,436万1,550万1,439万1,430万1,285万1,380万1,279万1,680万1,356万1,780万1,501万1,650万1,523万1,500万1,547万
マンション
エクスクルーシブレジデンス西九条
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エクスクルーシブレジデンス西九条
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.64m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9
交通
阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分
築年月
2008年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
56戸
専有面積
20.02m² ～ 26.64m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ジェイズ・リレーション
施工会社
野村建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9
エクスクルーシブレジデンス西九条の物件固有情報
建物スペック
エクスクルーシブレジデンス西九条は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はジェイズ・リレーション、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.02から26.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立西九条小学校、大阪市立春日出中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エクスクルーシブレジデンス西九条の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エクスクルーシブレジデンス西九条の過去の取引実績
直近価格
1,547万円
平均価格
1,386万円
最高値
1,780万円
最安値
1,030万円
上昇傾向（前回比 +47万円）
エクスクルーシブレジデンス西九条の売却査定履歴です。直近価格は1,547万円、平均価格は1,386万円、最高値は1,780万円です。
1,080万円
2013年6月
1,030万円
2013年6月
1,300万円
2016年8月
1,228万円
2016年8月
1,450万円
2016年8月
1,408万円
2016年8月
1,430万円
2016年8月
1,321万円
2016年8月
1,290万円
2016年10月
1,293万円
2016年10月
1,450万円
2017年2月
1,335万円
2017年2月
1,300万円
2017年3月
1,167万円
2017年3月
1,430万円
2017年4月
1,305万円
2017年4月
1,150万円
2017年5月
1,255万円
2017年5月
1,200万円
2017年5月
1,241万円
2017年5月
1,450万円
2017年8月
1,267万円
2017年8月
1,300万円
2017年9月
1,104万円
2017年9月
1,340万円
2017年11月
1,367万円
2017年11月
1,270万円
2017年11月
1,341万円
2017年11月
1,450万円
2018年3月
1,249万円
2018年3月
1,460万円
2018年7月
1,453万円
2018年7月
1,390万円
2018年7月
1,270万円
2018年7月
1,250万円
2018年7月
1,354万円
2018年7月
1,450万円
2018年8月
1,264万円
2018年8月
1,500万円
2018年11月
1,289万円
2018年11月
1,350万円
2018年12月
1,281万円
2018年12月
1,460万円
2019年1月
1,476万円
2019年1月
1,390万円
2019年1月
1,291万円
2019年1月
1,500万円
2019年1月
1,336万円
2019年1月
1,430万円
2019年2月
1,348万円
2019年2月
1,320万円
2019年2月
1,338万円
2019年2月
1,290万円
2019年3月
1,325万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,369万円
2019年4月
1,770万円
2019年4月
1,501万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,371万円
2019年4月
1,366万円
2019年4月
1,450万円
2019年5月
1,357万円
2019年5月
1,460万円
2019年6月
1,356万円
2019年6月
1,450万円
2019年6月
1,390万円
2019年6月
1,430万円
2019年8月
1,387万円
2019年8月
1,350万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,480万円
2019年10月
1,416万円
2019年10月
1,369万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,345万円
2019年11月
1,334万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,244万円
2019年11月
1,310万円
2019年12月
1,290万円
2019年12月
1,380万円
2019年12月
1,337万円
2019年12月
1,316万円
2019年12月
1,390万円
2020年1月
1,329万円
2020年1月
1,280万円
2020年1月
1,141万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,315万円
2020年1月
1,280万円
2020年2月
1,320万円
2020年2月
1,300万円
2020年2月
1,248万円
2020年2月
1,258万円
2020年2月
1,690万円
2020年4月
1,449万円
2020年4月
1,350万円
2020年5月
1,304万円
2020年5月
1,700万円
2020年6月
1,480万円
2020年6月
1,280万円
2020年9月
1,281万円
2020年9月
1,300万円
2020年9月
1,439万円
2020年9月
1,350万円
2020年11月
1,294万円
2020年11月
1,300万円
2020年12月
1,261万円
2020年12月
1,700万円
2021年1月
1,379万円
2021年1月
1,390万円
2021年2月
1,217万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,254万円
2021年3月
1,560万円
2021年10月
1,458万円
2021年10月
1,510万円
2021年10月
1,477万円
2021年10月
1,580万円
2021年12月
1,357万円
2021年12月
1,260万円
2021年12月
1,330万円
2021年12月
1,500万円
2022年1月
1,473万円
2022年1月
1,350万円
2022年3月
1,307万円
2022年3月
1,560万円
2022年4月
1,474万円
2022年4月
1,510万円
2022年4月
1,493万円
2022年4月
1,350万円
2022年4月
1,279万円
2022年4月
1,500万円
2022年5月
1,462万円
2022年5月
1,550万円
2022年8月
1,499万円
2022年8月
1,460万円
2022年8月
1,302万円
2022年8月
1,500万円
2022年9月
1,440万円
2022年9月
1,550万円
2022年9月
1,453万円
2022年9月
1,510万円
2022年10月
1,482万円
2022年10月
1,560万円
2022年11月
1,451万円
2022年11月
1,400万円
2023年2月
1,280万円
2023年2月
1,450万円
2023年2月
1,474万円
2023年2月
1,550万円
2023年3月
1,436万円
2023年3月
1,550万円
2023年9月
1,439万円
2023年9月
1,430万円
2024年1月
1,285万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,279万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,356万円
2024年3月
1,780万円
2025年1月
1,501万円
2025年1月
1,650万円
2025年2月
1,523万円
2025年2月
1,500万円
2025年7月
1,547万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9
口コミ・レビュー
西九条生活20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神なんば線西九条駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるのが最高です。JR環状線も使えるので、行動範囲が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部は清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数も経っているので、少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはとても住みやすいマンションだと思います。ただ、部屋の広さは少しコンパクトなので、荷物が多い方には向かないかもしれません。
西九条検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃などは比較的しっかりされているように見えました。オートロックは安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながら、一人暮らしなら十分な設備は整っている印象。キッチンやバスルームは使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、家具の配置など工夫が必要になりそうです。間取りの選択肢が少ないのが残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑わっていて、日常の買い物には不便しません。公園なども近く、子育て世代にも悪くない環境かもしれません。
気になる点: 環状線沿いなので、電車の音などが気になる可能性はあります。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。価格帯によっては購入を検討する価値はあると思います。ただ、部屋の広さや間取りのバリエーションが少ない点は、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。周辺環境は良いので、内見で部屋の雰囲気を確かめるのがおすすめです。
エクスクルーシブレジデンス西九条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エクスクルーシブレジデンス西九条は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エクスクルーシブレジデンス西九条の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エクスクルーシブレジデンス西九条に関するよくある質問
エクスクルーシブレジデンス西九条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エクスクルーシブレジデンス西九条の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エクスクルーシブレジデンス西九条の売却相場はいくらですか？
エクスクルーシブレジデンス西九条の売却相場は、阪神なんば線／西九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクスクルーシブレジデンス西九条は築17年ですが売れますか？
エクスクルーシブレジデンス西九条は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。