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マンション

グランドヴィラ淀川

大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分

グランドヴィラ淀川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
55m²前後

駅徒歩10分以内, 眺望重視

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65m²前後

大阪市立伝法小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

単身(投資目的)

1週間前
55m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, 管理体制重視

母+子ども1人

1週間前
50m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもグランドヴィラ淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
交通
阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
49戸
専有面積
51.09m² ~ 63.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1888m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
北野建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立伝法小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
延床面積
3126m²
建築面積
895m²
設計会社
北野建設
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41

売却査定履歴

グランドヴィラ淀川の過去の取引実績

直近価格

1,533万円

平均価格

1,619万円

最高値

1,991万円

最安値

676万円

下落傾向(前回比 247万円

グランドヴィラ淀川の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,619万円、最高値は1,991万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41

口コミ・レビュー

淀川区住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるのは便利。

気になる点: JR西九条駅まで25分かかるのは少し遠いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。伝法小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。梅田へのアクセスも比較的良好で、日常の買い物にも困りません。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備は最新ではないので、リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。総戸数も多くないので、近所付き合いも程よくありそうです。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。宅配ボックスもないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 伝法小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

築年数なりの古さは感じますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て世代や、静かな環境を求める方には検討の余地がありそうです。リフォーム内容や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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