立地・交通
サングレールキャステージは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩11分。千鳥橋駅徒歩9分、西九条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
サングレールキャステージは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩11分。千鳥橋駅徒歩9分、西九条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サングレールキャステージは築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立梅香小学校、大阪市立春日出中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サングレールキャステージの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サングレールキャステージの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神なんば線とJR環状線が徒歩圏内なのが便利。乗り換えなしで大阪市内各方面へアクセスできるのが魅力。
気になる点: どちらの駅も時間帯によっては混雑します。
良い点: スーパーや商店街が近く、日用品の買い物には困りません。昔ながらの下町情緒も残っていて落ち着きます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 共用部は年季を感じますが、比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、買い物も便利なので、日常生活には満足しています。共用部はもう少しリニューアルされると嬉しいですが、全体的にはコスパの良いマンションだと思います。
良い点: オートロックはありますが、管理人さんが常駐ではないようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されると安心感が増します。
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、リノベーションされている部屋もあるようです。収納スペースは十分あります。
気になる点: 水回りは古いので、交換を検討するかもしれません。
良い点: 梅香小学校が近く、子育て世代には安心です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 周辺の道は狭い場所もあります。
家族で住むには、小学校が近く、周辺に生活に必要な施設が揃っているので便利です。ただ、築年数が古い分、建物の古さは否めません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
サングレールキャステージは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サングレールキャステージの売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレールキャステージは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。