マンション

ファミール西九条

大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34阪神なんば線／西九条駅徒歩6分

ファミール西九条をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	65m²台	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, オートロック
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	75m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

65m²台

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

50m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

65m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, リフォーム済み希望

上記以外にもファミール西九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

交通

阪神なんば線／西九条駅徒歩6分

築年月

1985年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

142戸

専有面積

55.41m² ～ 75.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3827m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

鴻池組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立西九条小学校

中学校区域

大阪市立春日出中学校

ブランド

ファミール

延床面積

10351m²

建築面積

1076m²

設計会社

鴻池組

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

売却査定履歴

ファミール西九条の過去の取引実績

直近価格

2,971万円

平均価格

2,211万円

最高値

3,090万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 119万円）

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,400万円

2015年6月

1,400万

1,507万円

2015年6月

1,507万

2,180万円

2015年10月

2,180万

1,927万円

2015年10月

1,927万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,057万円

2015年11月

2,057万

2,190万円

2015年12月

2,190万

2,105万円

2015年12月

2,105万

2,049万円

2016年3月

2,049万

2,131万円

2016年3月

2,131万

1,680万円

2016年4月

1,680万

2,062万円

2016年4月

2,062万

1,969万円

2016年4月

1,969万

1,999万円

2016年4月

1,999万

2,093万円

2016年4月

2,093万

1,890万円

2016年6月

1,890万

2,039万円

2016年6月

2,039万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,862万円

2016年11月

1,862万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,890万円

2019年1月

1,890万

1,290万円

2019年3月

1,290万

1,449万円

2019年3月

1,449万

1,790万円

2019年7月

1,790万

1,636万円

2019年7月

1,636万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,701万円

2019年7月

1,701万

2,080万円

2019年9月

2,080万

1,764万円

2019年9月

1,764万

1,782万円

2019年9月

1,782万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,995万円

2019年12月

1,995万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,856万円

2020年4月

1,856万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,992万円

2020年11月

1,992万

1,430万円

2021年1月

1,430万

1,799万円

2021年1月

1,799万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,040万円

2021年2月

2,040万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,099万円

2021年4月

2,099万

2,350万円

2021年4月

2,350万

2,066万円

2021年4月

2,066万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,889万円

2022年4月

1,889万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,027万円

2022年5月

2,027万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,186万円

2022年6月

2,186万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,294万円

2022年6月

2,294万

2,550万円

2022年7月

2,550万

2,233万円

2022年7月

2,233万

2,490万円

2022年8月

2,490万

2,264万円

2022年8月

2,264万

2,390万円

2022年8月

2,390万

2,235万円

2022年8月

2,235万

2,263万円

2022年8月

2,263万

2,290万円

2022年9月

2,290万

2,262万円

2022年9月

2,262万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,495万円

2022年11月

2,495万

2,150万円

2022年11月

2,150万

2,370万円

2022年11月

2,370万

2,050万円

2022年12月

2,050万

2,343万円

2022年12月

2,343万

2,590万円

2023年1月

2,590万

2,558万円

2023年1月

2,558万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,331万円

2023年3月

2,331万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,503万円

2023年6月

2,503万

2,450万円

2023年7月

2,450万

2,356万円

2023年7月

2,356万

2,499万円

2023年9月

2,499万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,576万円

2023年10月

2,576万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,352万円

2023年12月

2,352万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,465万円

2024年2月

2,465万

1,900万円

2024年4月

1,900万

2,455万円

2024年4月

2,455万

2,256万円

2024年4月

2,256万

2,350万円

2024年6月

2,350万

2,149万円

2024年6月

2,149万

1,780万円

2024年6月

1,780万

2,088万円

2024年6月

2,088万

1,990万円

2024年9月

1,990万

2,077万円

2024年9月

2,077万

2,898万円

2024年11月

2,898万

2,162万円

2024年11月

2,162万

2,413万円

2024年11月

2,413万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,417万円

2025年1月

2,417万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,251万円

2025年3月

2,251万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,574万円

2025年5月

2,574万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,661万円

2025年9月

2,661万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,657万円

2025年12月

2,657万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,888万円

2026年2月

2,888万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,657万円

2026年3月

2,657万

3,090万円

2026年3月

3,090万

2,971万円

2026年3月

2,971万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-34

口コミ・レビュー

西九条暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JR、USJへのアクセスが抜群。環状線も近いので、市内どこへ行くにも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院も近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園もあって子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の古さが目立つこともあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、総合的に満足しています。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造りなのは安心感があります。エントランスは広々としていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分があります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、広めの部屋を選べるのは魅力的です。日当たりや眺望は部屋によります。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要になる可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西九条駅まで徒歩6分と近く、複数路線利用できるのは非常に便利だと感じました。

立地と交通の便の良さが最大の魅力だと感じました。築年数は経過していますが、リフォーム次第では快適に住めるポテンシャルはあると思います。価格とのバランスを見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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