マンション

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28JR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	66.85〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	単身（投資目的）	66.85〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	84〜90.29m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	84〜90.29m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1日前

単身（投資目的）

66.85〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府大阪市

4日前

単身（投資目的）

66.85〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府大阪市

7日前

夫婦＋子ども3人

84〜90.29m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども3人

84〜90.29m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28

交通

JR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分

築年月

2011年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

182戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.85m² ～ 90.29m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

8070.55m²

駐車場数

182

建ぺい率

60%・63.45%

容積率

200%・383.58%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大豊建設

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

大阪市立春日出小学校

中学校区域

大阪市立春日出中学校

延床面積

16197.65m²

建築面積

1606.39m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28

バルコニー面積

12.00m² ～ 19.94m²

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの物件固有情報

立地・交通

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分。安治川口駅徒歩3分、ユニバーサルシティ駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数182戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.85から90.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立春日出小学校、大阪市立春日出中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの過去の取引実績

直近価格

3,117万円

平均価格

2,771万円

最高値

4,180万円

最安値

1,962万円

下落傾向（前回比 263万円）

2,480万円

2013年4月

2,480万

2,480万円

2014年3月

2,480万

2,380万円

2014年4月

2,380万

2,080万円

2014年4月

2,080万

2,480万円

2014年5月

2,480万

1,990万円

2014年6月

1,990万

2,250万円

2014年6月

2,250万

2,398万円

2014年6月

2,398万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,212万円

2015年6月

2,212万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,363万円

2016年1月

2,363万

2,630万円

2016年2月

2,630万

2,534万円

2016年2月

2,534万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,637万円

2016年4月

2,637万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,454万円

2016年5月

2,454万

2,730万円

2016年6月

2,730万

2,648万円

2016年6月

2,648万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,714万円

2016年6月

2,714万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,581万円

2016年10月

2,581万

2,480万円

2016年11月

2,480万

2,419万円

2016年11月

2,419万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,211万円

2016年12月

2,211万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,542万円

2017年1月

2,542万

2,270万円

2017年2月

2,270万

2,082万円

2017年2月

2,082万

2,360万円

2017年2月

2,360万

2,446万円

2017年2月

2,446万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,337万円

2017年2月

2,337万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,413万円

2017年4月

2,413万

2,140万円

2017年6月

2,140万

2,021万円

2017年6月

2,021万

2,290万円

2017年7月

2,290万

1,962万円

2017年7月

1,962万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,710万円

2017年10月

2,710万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,382万円

2017年11月

2,382万

2,630万円

2017年12月

2,630万

2,289万円

2017年12月

2,289万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,547万円

2018年1月

2,547万

2,630万円

2018年2月

2,630万

2,390万円

2018年2月

2,390万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,931万円

2018年2月

2,931万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,438万円

2018年4月

2,438万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,562万円

2018年6月

2,562万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,574万円

2019年2月

2,574万

3,280万円

2019年3月

3,280万

3,051万円

2019年3月

3,051万

3,190万円

2019年4月

3,190万

2,910万円

2019年4月

2,910万

2,850万円

2019年5月

2,850万

2,697万円

2019年5月

2,697万

2,290万円

2019年5月

2,290万

2,376万円

2019年5月

2,376万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,344万円

2019年7月

2,344万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,295万円

2019年7月

2,295万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,396万円

2019年8月

2,396万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,374万円

2019年12月

2,374万

2,490万円

2020年1月

2,490万

2,310万円

2020年1月

2,310万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,470万円

2020年2月

2,470万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,454万円

2020年3月

2,454万

3,460万円

2020年5月

3,460万

3,078万円

2020年5月

3,078万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,683万円

2020年5月

2,683万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,458万円

2020年6月

2,458万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,459万円

2020年6月

2,459万

2,490万円

2020年7月

2,490万

2,381万円

2020年7月

2,381万

2,980万円

2020年7月

2,980万

2,878万円

2020年7月

2,878万

3,390万円

2020年7月

3,390万

3,104万円

2020年7月

3,104万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,382万円

2020年7月

3,382万

2,780万円

2020年8月

2,780万

2,588万円

2020年8月

2,588万

2,590万円

2020年8月

2,590万

2,589万円

2020年8月

2,589万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,163万円

2020年9月

3,163万

3,390万円

2020年9月

3,390万

3,381万円

2020年9月

3,381万

3,080万円

2020年9月

3,080万

3,091万円

2020年9月

3,091万

2,780万円

2020年10月

2,780万

3,164万円

2020年10月

3,164万

2,980万円

2020年10月

2,980万

3,042万円

2020年10月

3,042万

3,190万円

2020年11月

3,190万

3,307万円

2020年11月

3,307万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,512万円

2020年11月

2,512万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,627万円

2020年11月

2,627万

2,490万円

2021年1月

2,490万

2,346万円

2021年1月

2,346万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,819万円

2021年1月

2,819万

3,200万円

2021年3月

3,200万

2,942万円

2021年3月

2,942万

3,080万円

2021年3月

3,080万

3,047万円

2021年3月

3,047万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,824万円

2021年4月

2,824万

3,200万円

2021年5月

3,200万

3,150万円

2021年5月

3,150万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,945万円

2021年7月

2,945万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,466万円

2021年9月

2,466万

2,650万円

2021年9月

2,650万

2,645万円

2021年9月

2,645万

2,900万円

2021年9月

2,900万

3,011万円

2021年9月

3,011万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,762万円

2021年10月

2,762万

2,490万円

2021年11月

2,490万

2,302万円

2021年11月

2,302万

2,630万円

2021年11月

2,630万

2,328万円

2021年11月

2,328万

3,080万円

2021年12月

3,080万

2,730万円

2021年12月

2,730万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,906万円

2021年12月

2,906万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,687万円

2022年1月

2,687万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,329万円

2022年2月

2,329万

2,690万円

2022年2月

2,690万

2,588万円

2022年2月

2,588万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,384万円

2022年4月

2,384万

2,890万円

2022年4月

2,890万

2,752万円

2022年4月

2,752万

3,280万円

2022年5月

3,280万

3,018万円

2022年5月

3,018万

2,817万円

2022年5月

2,817万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,368万円

2022年6月

3,368万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,445万円

2022年9月

3,445万

3,700万円

2022年10月

3,700万

3,465万円

2022年10月

3,465万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,912万円

2022年12月

2,912万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,495万円

2023年1月

2,495万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,631万円

2023年1月

2,631万

3,490万円

2023年1月

3,490万

3,372万円

2023年1月

3,372万

3,150万円

2023年2月

3,150万

2,928万円

2023年2月

2,928万

3,960万円

2023年2月

3,960万

3,346万円

2023年2月

3,346万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,584万円

2023年4月

2,584万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,087万円

2023年10月

3,087万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,037万円

2023年12月

3,037万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,605万円

2023年12月

2,605万

2,880万円

2024年1月

2,880万

3,013万円

2024年1月

3,013万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,834万円

2024年1月

2,834万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,691万円

2024年2月

2,691万

3,080万円

2024年2月

3,080万

2,836万円

2024年2月

2,836万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,799万円

2024年3月

2,799万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,763万円

2024年3月

2,763万

2,734万円

2024年3月

2,734万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,271万円

2024年4月

2,271万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,771万円

2024年4月

2,771万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,324万円

2024年4月

2,324万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,555万円

2024年6月

2,555万

3,295万円

2024年9月

3,295万

2,748万円

2024年9月

2,748万

4,180万円

2024年9月

4,180万

3,403万円

2024年9月

3,403万

3,190万円

2024年10月

3,190万

2,839万円

2024年10月

2,839万

2,730万円

2024年10月

2,730万

2,577万円

2024年10月

2,577万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,783万円

2024年10月

2,783万

3,295万円

2024年10月

3,295万

3,102万円

2024年10月

3,102万

3,180万円

2024年11月

3,180万

2,953万円

2024年11月

2,953万

3,080万円

2024年12月

3,080万

3,164万円

2024年12月

3,164万

3,850万円

2025年4月

3,850万

3,790万円

2025年4月

3,790万

3,020万円

2025年7月

3,020万

2,874万円

2025年7月

2,874万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,117万円

2026年2月

3,117万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28

口コミ・レビュー

安治川口徒歩3分マンさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桜島線安治川口駅まで徒歩3分は本当に便利。USJや西九条方面へのアクセスはもちろん、大阪駅方面への乗り換えもスムーズで通勤に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。病院も近くにあります。

気になる点: ユニバーサルシティ駅周辺のような賑やかさはありません。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、共有スペースはゆったりとしています。

気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。

安治川口駅からの近さは最大の魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい環境だと感じています。USJが近いので、時々賑やかになることもありますが、基本的には落ち着いています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層のニーズに合っていると思います。収納も比較的多い印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

周辺環境★★☆☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: 周辺に公園や大型商業施設が少なく、子育て世代が気軽に利用できる施設が限られるのが少し残念です。ユニバーサルシティ駅まで歩くのは少し遠いですね。

桜島線沿線で検討しており、駅近物件として気になっています。部屋の広さや管理体制は魅力的ですが、周辺環境については、もう少し活気や子育てしやすい施設が充実していると良いなと感じます。将来的な資産価値なども含めて、もう少し情報収集したいです。

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートに関するよくある質問

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの売却相場はいくらですか？

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの売却相場は、JR桜島線／安治川口駅徒歩3分 JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートは築14年ですが売れますか？

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

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