立地・交通
シャトー元町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分。九条駅徒歩3分、ドーム前千代崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
27〜29.25m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シャトー元町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分。九条駅徒歩3分、ドーム前千代崎駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー元町は築54年(1972年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約19.17から29.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条南小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー元町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャトー元町の過去の取引実績
直近価格
500万円
平均価格
466万円
最高値
550万円
最安値
379万円
シャトー元町の売却査定履歴です。直近価格は500万円、平均価格は466万円、最高値は550万円です。
400万円
2016年8月
434万円
2016年8月
420万円
2016年8月
470万円
2016年8月
380万円
2016年9月
379万円
2016年9月
550万円
2016年10月
493万円
2016年10月
500万円
2021年1月
544万円
2021年1月
480万円
2022年8月
499万円
2022年8月
450万円
2023年2月
506万円
2023年2月
450万円
2023年9月
500万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活には困りません。商店街も近く活気があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしなら十分な広さです。家賃も手頃なのが魅力。
気になる点: 設備は最低限といった感じです。特に水回りは最新とは言えませんが、使用には問題ありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も賑やかで、単身者や学生さんにはコスパの良い物件だと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: イオンモールや京セラドームが近く、買い物やイベントの際に便利です。九条南小学校も学区内なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるエリアもありますが、治安は悪くないと思います。
良い点: オートロックはありませんが、昔ながらのしっかりした造りという印象です。管理組合の活動は不明ですが、特に問題なく暮らしています。
気になる点: 築年数が古いので、防音性や断熱性はあまり期待できません。隣の音や外の音が気になることもあります。
良い点: 九条駅まで徒歩3分はやはり魅力的。ドーム前千代崎駅も徒歩10分で使え、選択肢があるのは良いですね。
気になる点: 駅からの道は夜でも比較的明るいですが、人通りは時間帯によって変動します。
築年数を感じさせる部分はありますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、満足度は高いです。特に駅からの近さと、イオンモールなどの商業施設が近いのが便利。価格重視で利便性を求める方にはおすすめできる物件です。
シャトー元町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー元町の売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー元町は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。