立地・交通
ＧＳハイム西長堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩2分、西大橋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ＧＳハイム西長堀
1,780万1,780万890万1,150万1,480万1,467万1,300万1,426万1,380万1,403万1,180万1,042万3,680万3,175万1,230万1,123万1,500万1,195万1,130万1,231万3,580万3,617万3,590万3,687万3,380万3,635万3,300万3,632万950万1,250万3,180万3,389万890万1,101万2,980万3,031万850万1,035万2,380万2,062万1,300万1,436万2,380万2,007万1,780万1,704万1,664万2,280万2,234万1,180万1,205万2,898万2,968万2,898万2,923万2,988万1,700万1,568万2,798万2,925万2,916万2,898万2,916万3,080万2,943万1,480万1,206万1,880万1,822万1,380万1,304万1,280万1,292万1,180万1,277万1,480万1,716万1,480万1,534万1,380万1,641万1,200万1,154万1,499万1,041万1,380万1,283万1,280万1,432万1,280万1,281万1,200万1,032万1,980万1,556万1,299万1,115万1,280万1,616万1,980万1,695万1,099万1,170万1,157万1,160万1,141万1,200万1,157万1,280万1,458万
マンション
ＧＳハイム西長堀
大阪府大阪市西区新町3丁目6-17大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ＧＳハイム西長堀
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
71〜79.74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区新町3丁目6-17
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
築年月
1980年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
54戸
専有面積
21.73m² ～ 79.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
472m²
駐車場数
6
分譲会社
大志
施工会社
日本国土開発
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
2829m²
建築面積
321m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町3丁目6-17
ＧＳハイム西長堀の物件固有情報
建物スペック
ＧＳハイム西長堀は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は大志、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.73から79.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ＧＳハイム西長堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ＧＳハイム西長堀の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ＧＳハイム西長堀の過去の取引実績
直近価格
1,458万円
平均価格
1,831万円
最高値
3,687万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +178万円）
ＧＳハイム西長堀の売却査定履歴です。直近価格は1,458万円、平均価格は1,831万円、最高値は3,687万円です。
1,780万円
2013年8月
1,780万円
2013年9月
890万円
2013年11月
1,150万円
2014年5月
1,480万円
2017年7月
1,467万円
2017年7月
1,300万円
2018年2月
1,426万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,403万円
2018年3月
1,180万円
2018年4月
1,042万円
2018年4月
3,680万円
2018年6月
3,175万円
2018年6月
1,230万円
2018年6月
1,123万円
2018年6月
1,500万円
2018年8月
1,195万円
2018年8月
1,130万円
2018年8月
1,231万円
2018年8月
3,580万円
2018年9月
3,617万円
2018年9月
3,590万円
2018年11月
3,687万円
2018年11月
3,380万円
2018年12月
3,635万円
2018年12月
3,300万円
2019年2月
3,632万円
2019年2月
950万円
2019年5月
1,250万円
2019年5月
3,180万円
2019年5月
3,389万円
2019年5月
890万円
2019年6月
1,101万円
2019年6月
2,980万円
2019年6月
3,031万円
2019年6月
850万円
2019年7月
1,035万円
2019年7月
2,380万円
2019年11月
2,062万円
2019年11月
1,300万円
2020年1月
1,436万円
2020年1月
2,380万円
2020年5月
2,007万円
2020年5月
1,780万円
2020年7月
1,704万円
2020年7月
1,664万円
2020年7月
2,280万円
2020年8月
2,234万円
2020年8月
1,180万円
2020年9月
1,205万円
2020年9月
2,898万円
2020年10月
2,968万円
2020年10月
2,898万円
2021年1月
2,923万円
2021年1月
2,988万円
2021年1月
1,700万円
2021年1月
1,568万円
2021年1月
2,798万円
2021年3月
2,925万円
2021年3月
2,916万円
2021年3月
2,898万円
2021年4月
2,916万円
2021年4月
3,080万円
2021年12月
2,943万円
2021年12月
1,480万円
2023年2月
1,206万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
1,822万円
2023年4月
1,380万円
2023年7月
1,304万円
2023年7月
1,280万円
2023年8月
1,292万円
2023年8月
1,180万円
2023年9月
1,277万円
2023年9月
1,480万円
2024年3月
1,716万円
2024年3月
1,480万円
2024年5月
1,534万円
2024年5月
1,380万円
2024年9月
1,641万円
2024年9月
1,200万円
2024年10月
1,154万円
2024年10月
1,499万円
2024年10月
1,041万円
2024年10月
1,380万円
2024年11月
1,283万円
2024年11月
1,280万円
2024年11月
1,432万円
2024年11月
1,280万円
2025年1月
1,281万円
2025年1月
1,200万円
2025年4月
1,032万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,556万円
2025年4月
1,299万円
2025年4月
1,115万円
2025年4月
1,280万円
2025年5月
1,616万円
2025年5月
1,980万円
2025年5月
1,695万円
2025年5月
1,099万円
2025年6月
1,170万円
2025年6月
1,157万円
2025年6月
1,160万円
2025年6月
1,141万円
2025年6月
1,200万円
2025年12月
1,157万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,458万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区新町3丁目6-17
口コミ・レビュー
堀江在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西長堀駅が徒歩2分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京セラドームにもアクセスしやすいのが魅力です。自転車があればもっと広範囲に移動できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、休日も退屈しません。スーパーも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。建物の外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。西長堀駅が近いので、通勤や買い物にとても便利です。一人暮らしには十分な広さのお部屋もあります。日勤管理なので、日中は安心できます。長く住み続けたいと思えるマンションです。
元住人ファミリー（購入検討者）さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西長堀駅、西大橋駅が徒歩圏内と交通の便は良い。長堀鶴見緑地線は都心へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的。
気になる点: 駅からの道は平坦だが、周辺に商業施設が集中しているため、時間帯によっては少し賑やかすぎるかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアは子育て世代にも人気があり、公園や子育て支援施設なども比較的充実している。小児科なども近隣にあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 専有面積が21.73m²～79.74m²と幅があるが、ファミリー向けの広い部屋は限られている可能性があり、選択肢が少ないかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんが常駐しているので安心感がある。オートロックはないものの、共用部の清掃は行き届いている様子。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できない。オートロックがないのが気になる点。
交通の利便性と堀江という人気のエリアであることは大きな魅力です。日勤管理なので、日中は安心できます。しかし、築年数が古いこと、そしてファミリー向けの広い部屋の供給が限られている可能性を考えると、家族で住むには少し検討が必要です。セキュリティ面も最新ではないので、その点を重視するなら他の物件も比較検討したいです。
ＧＳハイム西長堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ＧＳハイム西長堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ＧＳハイム西長堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ＧＳハイム西長堀の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ＧＳハイム西長堀に関するよくある質問
ＧＳハイム西長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ＧＳハイム西長堀の売却相場はいくらですか？
ＧＳハイム西長堀の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＧＳハイム西長堀は築46年ですが売れますか？
ＧＳハイム西長堀は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。