立地・交通
アクティ江之子島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分。阿波座駅徒歩1分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 41〜46.86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 41〜46.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 41〜46.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 41〜46.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
41〜46.86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
41〜46.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
41〜46.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
41〜46.86m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
アクティ江之子島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分。阿波座駅徒歩1分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクティ江之子島は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.8から46.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクティ江之子島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクティ江之子島の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: なんといっても阿波座駅徒歩1分というのが最大の魅力。千日前線一本でなんばや日本橋にもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学が本当に楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利。
良い点: 靭公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境も楽しめます。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、都会的な便利さも兼ね備えています。
気になる点: 西長堀駅まで少し歩くのが気になるときはあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーされているマンションだと思います。特に駅近を重視する方にはおすすめです。周辺環境も文句なしで、都会的でありながら落ち着いた生活が送れます。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件かと。
良い点: 専有面積が24.80m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。コンパクトにまとまっていて、掃除もしやすいです。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じるときがあります。キッチンが少し狭いかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回しているようで、共有部分もきれいです。ゴミ出しもルールがしっかりしています。
気になる点: 管理体制について特に不満はありませんが、管理方式が不明なのが少し気になります。
良い点: 阿波座駅が目の前なのが本当に便利。梅田や心斎橋へのアクセスが良く、普段の買い物や食事にも困りません。駅周辺にスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
一人暮らしで、とにかく駅近を重視して選びました。アクティ江之島はまさにその条件にぴったりです。築年数は経っていますが、共用部やセキュリティはしっかり管理されている印象です。部屋はコンパクトですが、立地の良さと利便性を考えれば満足できる物件だと思います。
アクティ江之子島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクティ江之子島の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクティ江之子島は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。