マンション

ライオンズマンション江戸堀西公園

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分大阪メトロ中央線／本町駅徒歩5分

ライオンズマンション江戸堀西公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
4日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²台	大阪市立西船場小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	70m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども3人	45m²前後	駅徒歩3分以内, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

4日前

45m²台

大阪市立西船場小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

70m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

6日前

45m²前後

駅徒歩3分以内, ペット可必須

上記以外にもライオンズマンション江戸堀西公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

交通

大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩3分大阪メトロ中央線／本町駅徒歩5分

築年月

1984年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

46戸

専有面積

21.60m² ～ 69.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大京観光

施工会社

北野建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●スーパー「ライフ靭店」約340m ●公園「江戸堀西公園」約60m

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

売却査定履歴

ライオンズマンション江戸堀西公園の過去の取引実績

直近価格

4,303万円

平均価格

1,786万円

最高値

4,362万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +354万円）

720万円

2013年7月

720万

1,930万円

2013年7月

1,930万

1,880万円

2013年11月

1,880万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,792万円

2014年4月

1,792万

1,730万円

2014年6月

1,730万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,650万円

2014年9月

1,650万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,758万円

2014年12月

1,758万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,150万円

2015年2月

1,150万

1,295万円

2015年2月

1,295万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,539万円

2015年4月

1,539万

1,600万円

2015年6月

1,600万

1,651万円

2015年6月

1,651万

1,650万円

2015年6月

1,650万

1,829万円

2015年6月

1,829万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,510万円

2015年6月

1,510万

1,730万円

2015年8月

1,730万

1,788万円

2015年8月

1,788万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,806万円

2015年9月

1,806万

1,830万円

2016年4月

1,830万

1,559万円

2016年4月

1,559万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,573万円

2016年5月

1,573万

1,420万円

2017年2月

1,420万

1,273万円

2017年2月

1,273万

1,650万円

2017年4月

1,650万

2,117万円

2017年4月

2,117万

1,530万円

2017年4月

1,530万

1,764万円

2017年4月

1,764万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,539万円

2017年4月

1,539万

680万円

2017年6月

680万

640万円

2017年6月

640万

990万円

2017年6月

990万

670万円

2017年6月

670万

890万円

2017年6月

890万

752万円

2017年6月

752万

1,200万円

2017年7月

1,200万

1,180万円

2017年7月

1,180万

550万円

2017年8月

550万

600万円

2017年8月

600万

680万円

2017年12月

680万

752万円

2017年12月

752万

750万円

2018年2月

750万

670万円

2018年2月

670万

990万円

2018年3月

990万

714万円

2018年3月

714万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,348万円

2018年5月

2,348万

2,581万円

2018年5月

2,581万

680万円

2018年6月

680万

858万円

2018年6月

858万

940万円

2018年6月

940万

865万円

2018年6月

865万

2,698万円

2018年9月

2,698万

2,596万円

2018年9月

2,596万

2,668万円

2018年9月

2,668万

1,200万円

2018年10月

1,200万

1,393万円

2018年10月

1,393万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,542万円

2018年10月

2,542万

2,469万円

2018年10月

2,469万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,063万円

2018年11月

2,063万

2,450万円

2018年12月

2,450万

2,461万円

2018年12月

2,461万

680万円

2018年12月

680万

849万円

2018年12月

849万

680万円

2019年6月

680万

832万円

2019年6月

832万

680万円

2020年6月

680万

806万円

2020年6月

806万

900万円

2020年8月

900万

832万円

2020年8月

832万

880万円

2020年11月

880万

832万円

2020年11月

832万

680万円

2020年12月

680万

761万円

2020年12月

761万

2,600万円

2021年9月

2,600万

2,456万円

2021年9月

2,456万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,477万円

2021年10月

2,477万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,540万円

2021年10月

1,540万

1,830万円

2021年12月

1,830万

1,616万円

2021年12月

1,616万

1,760万円

2022年3月

1,760万

1,747万円

2022年3月

1,747万

820万円

2022年4月

820万

995万円

2022年4月

995万

850万円

2022年5月

850万

962万円

2022年5月

962万

850万円

2022年6月

850万

962万円

2022年6月

962万

2,790万円

2022年6月

2,790万

2,878万円

2022年6月

2,878万

800万円

2022年7月

800万

881万円

2022年7月

881万

770万円

2022年8月

770万

862万円

2022年8月

862万

770万円

2022年9月

770万

838万円

2022年9月

838万

770万円

2022年12月

770万

820万円

2022年12月

820万

2,150万円

2023年1月

2,150万

1,469万円

2023年1月

1,469万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,378万円

2023年4月

1,378万

890万円

2023年6月

890万

843万円

2023年6月

843万

909万円

2023年6月

909万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,701万円

2023年12月

1,701万

890万円

2023年12月

890万

1,025万円

2023年12月

1,025万

890万円

2024年3月

890万

943万円

2024年3月

943万

2,798万円

2024年3月

2,798万

2,396万円

2024年3月

2,396万

2,150万円

2024年6月

2,150万

1,778万円

2024年6月

1,778万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,042万円

2024年8月

2,042万

2,998万円

2024年8月

2,998万

2,839万円

2024年8月

2,839万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,036万円

2024年9月

2,036万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,043万円

2025年3月

2,043万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,862万円

2025年4月

3,862万

2,380万円

2025年6月

2,380万

3,073万円

2025年6月

3,073万

3,780万円

2025年7月

3,780万

3,738万円

2025年7月

3,738万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,164万円

2025年11月

3,164万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,249万円

2025年12月

3,249万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,294万円

2026年1月

3,294万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,567万円

2026年1月

3,567万

3,990万円

2026年2月

3,990万

4,362万円

2026年2月

4,362万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,597万円

2026年2月

3,597万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,577万円

2026年2月

3,577万

3,949万円

2026年3月

3,949万

4,303万円

2026年3月

4,303万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅、本町駅どちらも徒歩圏内。地下鉄中央線一本で本町や弁天町、コスモスクエアまでアクセス抜群。梅田や難波への乗り換えも便利で、通勤に非常に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近いので、休日の気分転換や散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住環境も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。ライオンズブランドなので、安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、公園も近いので子育てにも良い環境だと思います。共用部などは古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装はきれいなところもあります。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、単身やDINKSには十分かと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分が多いです。特に水回りは交換を検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、掲示板などもきちんと管理されています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、築年数なりの設備なので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 靭公園が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。オフィス街も近いので、平日は活気がありますが、週末は比較的静かになります。

気になる点: 近隣に騒がしいお店などはないですが、人通りが多いエリアでもあるので、静寂を求める方には不向きかもしれません。

立地は抜群で、地下鉄の駅が近く、どこへ行くにも便利でした。公園も近く、子育て環境としても悪くはありませんでした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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