立地・交通
ジュネーゼグラン南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ジュネーゼグラン南堀江
1,100万1,150万1,000万1,000万1,033万900万971万880万933万830万883万1,000万914万1,100万970万1,100万1,080万900万1,009万990万1,041万1,180万1,081万1,180万1,097万1,080万1,064万1,020万1,056万950万1,007万1,120万1,033万1,100万1,072万1,050万953万1,120万1,100万1,150万1,121万1,180万1,129万1,100万1,083万1,070万1,148万1,120万1,162万1,090万1,141万1,080万1,139万1,100万1,131万1,180万1,120万1,160万1,056万1,100万1,056万1,120万1,153万1,090万1,103万990万1,098万950万1,079万1,250万1,127万1,110万1,141万1,090万1,045万1,100万1,118万1,117万1,180万1,124万1,200万1,105万1,060万1,130万1,080万1,134万1,200万1,191万1,000万1,162万1,050万1,125万1,070万1,129万1,080万1,112万1,040万1,097万1,060万1,101万1,200万1,109万1,100万1,114万990万1,078万990万1,097万1,080万1,092万990万1,087万1,450万1,435万
マンション
ジュネーゼグラン南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ジュネーゼグラン南堀江
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
19.19〜21.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
築年月
2004年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
19.19m² ～ 21.94m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ジェネス
施工会社
金山工務店
管理会社
日本ハウズイング
種別
投資向けマンション
設計会社
日高設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17
ジュネーゼグラン南堀江の物件固有情報
建物スペック
ジュネーゼグラン南堀江は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ジェネス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.19から21.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジュネーゼグラン南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジュネーゼグラン南堀江の過去の取引実績
直近価格
1,435万円
平均価格
1,084万円
最高値
1,450万円
最安値
830万円
下落傾向（前回比 15万円）
ジュネーゼグラン南堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,435万円、平均価格は1,084万円、最高値は1,450万円です。
1,100万円
2014年9月
1,150万円
2014年9月
1,000万円
2014年11月
1,000万円
2014年12月
1,033万円
2014年12月
900万円
2015年7月
971万円
2015年7月
880万円
2015年9月
933万円
2015年9月
830万円
2015年10月
883万円
2015年10月
1,000万円
2017年4月
914万円
2017年4月
1,100万円
2017年4月
970万円
2017年4月
1,100万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
900万円
2017年11月
1,009万円
2017年11月
990万円
2018年1月
1,041万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,081万円
2018年3月
1,180万円
2018年4月
1,097万円
2018年4月
1,080万円
2018年8月
1,064万円
2018年8月
1,020万円
2018年9月
1,056万円
2018年9月
950万円
2018年10月
1,007万円
2018年10月
1,120万円
2018年11月
1,033万円
2018年11月
1,100万円
2018年12月
1,072万円
2018年12月
1,050万円
2019年2月
953万円
2019年2月
1,120万円
2019年3月
1,100万円
2019年3月
1,150万円
2019年3月
1,121万円
2019年3月
1,180万円
2019年3月
1,129万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,083万円
2019年4月
1,070万円
2019年5月
1,148万円
2019年5月
1,120万円
2019年6月
1,162万円
2019年6月
1,090万円
2019年6月
1,141万円
2019年6月
1,080万円
2019年8月
1,139万円
2019年8月
1,100万円
2019年9月
1,131万円
2019年9月
1,180万円
2019年9月
1,120万円
2019年9月
1,160万円
2019年10月
1,056万円
2019年10月
1,100万円
2019年11月
1,056万円
2019年11月
1,120万円
2019年12月
1,153万円
2019年12月
1,090万円
2019年12月
1,103万円
2019年12月
990万円
2020年1月
1,098万円
2020年1月
950万円
2020年1月
1,079万円
2020年1月
1,250万円
2020年2月
1,127万円
2020年2月
1,110万円
2020年2月
1,141万円
2020年2月
1,090万円
2020年2月
1,045万円
2020年2月
1,100万円
2020年3月
1,118万円
2020年3月
1,117万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
1,124万円
2020年3月
1,200万円
2020年5月
1,105万円
2020年5月
1,060万円
2020年7月
1,130万円
2020年7月
1,080万円
2020年7月
1,134万円
2020年7月
1,200万円
2020年9月
1,191万円
2020年9月
1,000万円
2020年10月
1,162万円
2020年10月
1,050万円
2020年11月
1,125万円
2020年11月
1,070万円
2020年11月
1,129万円
2020年11月
1,080万円
2021年2月
1,112万円
2021年2月
1,040万円
2021年2月
1,097万円
2021年2月
1,060万円
2021年2月
1,101万円
2021年2月
1,200万円
2021年3月
1,109万円
2021年3月
1,100万円
2021年4月
1,114万円
2021年4月
990万円
2021年5月
1,078万円
2021年5月
990万円
2022年3月
1,097万円
2022年3月
1,080万円
2022年5月
1,092万円
2022年5月
990万円
2022年9月
1,087万円
2022年9月
1,450万円
2026年1月
1,435万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17
口コミ・レビュー
堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西長堀駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南堀江のオシャレなカフェやショップが徒歩圏内にあり、休日を楽しく過ごせます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されていて使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、清掃は行き届いています。
南堀江という人気のエリアで、交通の便も良く、お洒落な生活を楽しみたい方にはおすすめです。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分で、周辺環境の良さが魅力です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
単身赴任中サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は特に特徴はありません。築年数相応の古さは感じられます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 靱公園が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 道頓堀や心斎橋までは少し距離があるので、頻繁に遊びに行く場合は少し不便かもしれません。
単身赴任で利用するには、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。西長堀駅からのアクセスも良好で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。部屋はコンパクトですが、最低限の設備は整っています。築年数は経っていますが、価格を考えれば納得できる範囲です。
ジュネーゼグラン南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジュネーゼグラン南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ジュネーゼグラン南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジュネーゼグラン南堀江に関するよくある質問
ジュネーゼグラン南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジュネーゼグラン南堀江の売却相場はいくらですか？
ジュネーゼグラン南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼグラン南堀江は築21年ですが売れますか？
ジュネーゼグラン南堀江は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。