立地・交通
グランセレブ本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分。肥後橋駅徒歩5分、本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
21.37〜22.3m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
グランセレブ本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分。肥後橋駅徒歩5分、本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランセレブ本町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.37から22.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランセレブ本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランセレブ本町の過去の取引実績
直近価格
1,433万円
平均価格
1,337万円
最高値
1,790万円
最安値
1,150万円
グランセレブ本町の売却査定履歴です。直近価格は1,433万円、平均価格は1,337万円、最高値は1,790万円です。
1,250万円
2014年9月
1,200万円
2014年10月
1,200万円
2014年12月
1,173万円
2014年12月
1,150万円
2015年3月
1,211万円
2015年3月
1,250万円
2017年4月
1,222万円
2017年4月
1,200万円
2017年4月
1,198万円
2017年4月
1,380万円
2018年12月
1,351万円
2018年12月
1,341万円
2018年12月
1,350万円
2019年3月
1,345万円
2019年3月
1,200万円
2019年7月
1,236万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,200万円
2019年8月
1,190万円
2019年10月
1,187万円
2019年10月
1,440万円
2020年12月
1,206万円
2020年12月
1,550万円
2021年8月
1,432万円
2021年8月
1,490万円
2023年5月
1,437万円
2023年5月
1,400万円
2023年9月
1,448万円
2023年9月
1,490万円
2023年11月
1,384万円
2023年11月
1,500万円
2024年11月
1,392万円
2024年11月
1,790万円
2025年10月
1,622万円
2025年10月
1,450万円
2026年2月
1,433万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 肥後橋駅も本町駅も徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが非常に良い。梅田やなんばへの移動が楽で、毎日の通勤が快適です。周辺に飲食店も多く便利。
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。靭公園も近くてリフレッシュできます。
気になる点: 週末は少し人通りが少なく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。共用部はシンプルですが、特に不便は感じません。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。
単身赴任で利用していますが、駅近で交通の便が最高です。オフィス街なので治安も良く、夜遅くに帰宅しても安心感があります。部屋はコンパクトですが、都心でこの立地なら満足です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなのは承知の上ですが、収納スペースが工夫されていると良いなと思いました。水回りは比較的きれいにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。設備が最新ではない可能性が高いです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。周辺がオフィス街なので、不審者の侵入は少ない印象を受けました。管理員さんが定期的に見回ってくれるのは安心材料です。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じるかもしれません。
良い点: 本町・肥後橋という利便性の高いエリアにあり、ビジネスにもプライベートにも便利。靭公園が近く、緑を感じられるのは魅力的です。日常の買い物も困りません。
気になる点: 夜はオフィス街の静けさが際立ち、人通りが少なくなる時間帯があります。
大阪の中心部で、この価格帯でマンションを購入できるのは魅力的です。立地と交通の便は抜群で、日々の生活や通勤を考えると非常に便利だと感じました。ただ、築年数や専有面積を考えると、リフォームの有無や設備の状態はしっかり確認が必要です。投資用としても検討価値はあるかもしれません。
グランセレブ本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランセレブ本町の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランセレブ本町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。