6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 19.09〜20.1m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身（投資目的）
1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1K / 19.09〜20.1m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1K / 19.09〜20.1m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
エスリード南堀江リバーサイドは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分。なんば駅徒歩7分、桜川駅徒歩7分、ドーム前千代崎駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード南堀江リバーサイドは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約19.09から20.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード南堀江リバーサイドの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エスリード南堀江リバーサイドの過去の取引実績
直近価格
1,500万円
平均価格
1,315万円
最高値
1,530万円
最安値
1,130万円
エスリード南堀江リバーサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,500万円、平均価格は1,315万円、最高値は1,530万円です。
1,400万円
2016年4月
1,422万円
2016年4月
1,380万円
2016年6月
1,364万円
2016年6月
1,300万円
2016年10月
1,318万円
2016年10月
1,400万円
2016年10月
1,410万円
2016年10月
1,180万円
2017年2月
1,286万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,297万円
2017年4月
1,380万円
2017年10月
1,293万円
2017年10月
1,330万円
2017年11月
1,287万円
2017年11月
1,370万円
2018年2月
1,326万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,287万円
2018年6月
1,400万円
2018年6月
1,379万円
2018年6月
1,280万円
2018年8月
1,282万円
2018年8月
1,370万円
2018年8月
1,342万円
2018年8月
1,350万円
2018年9月
1,360万円
2018年9月
1,130万円
2018年11月
1,214万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
1,266万円
2018年12月
1,160万円
2018年12月
1,202万円
2018年12月
1,300万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,271万円
2019年2月
1,280万円
2019年6月
1,256万円
2019年6月
1,324万円
2019年6月
1,264万円
2019年6月
1,250万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,270万円
2019年7月
1,260万円
2019年7月
1,262万円
2019年7月
1,300万円
2019年8月
1,321万円
2019年8月
1,250万円
2019年9月
1,243万円
2019年9月
1,230万円
2019年10月
1,226万円
2019年10月
1,280万円
2019年10月
1,229万円
2019年10月
1,315万円
2019年10月
1,279万円
2019年10月
1,240万円
2019年11月
1,268万円
2019年11月
1,250万円
2020年1月
1,276万円
2020年1月
1,320万円
2020年1月
1,270万円
2020年1月
1,324万円
2020年6月
1,282万円
2020年6月
1,250万円
2020年7月
1,274万円
2020年7月
1,250万円
2020年12月
1,285万円
2020年12月
1,324万円
2021年1月
1,294万円
2021年1月
1,220万円
2021年2月
1,330万円
2021年2月
1,250万円
2021年2月
1,281万円
2021年2月
1,220万円
2021年8月
1,308万円
2021年8月
1,480万円
2022年1月
1,263万円
2022年1月
1,324万円
2022年11月
1,315万円
2022年11月
1,224万円
2023年1月
1,306万円
2023年1月
1,224万円
2023年7月
1,314万円
2023年7月
1,390万円
2023年12月
1,349万円
2023年12月
1,224万円
2024年1月
1,297万円
2024年1月
1,490万円
2024年9月
1,320万円
2024年9月
1,530万円
2025年2月
1,387万円
2025年2月
1,500万円
2025年3月
1,365万円
2025年3月
1,530万円
2025年10月
1,438万円
2025年10月
1,530万円
2025年12月
1,489万円
2025年12月
1,530万円
2026年1月
1,500万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんば駅や桜川駅まで徒歩圏内で、地下鉄や近鉄、阪神と複数路線が使えて非常に便利。梅田や空港へのアクセスも楽々です。
気になる点: 駅まで徒歩7分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかも。
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、平日でも賑わっていて楽しい。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。デザインもシンプルで使いやすいです。
気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い方には不向きかもしれません。収納スペースも限られています。
なんばや堀江に近く、都会的な生活を送りたい人には最高の立地だと思います。交通の便も非常に良く、どこへ行くにも困りません。部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、日勤管理で安心感もあります。周辺の活気も魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できそうです。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。規模もそれほど大きくないです。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。
良い点: なんば駅に近く、利便性は高いです。スーパーや飲食店も充実しています。堀江の街並みも楽しめます。
気になる点: 建物のすぐ近くに大きな公園など、緑豊かな環境はあまりありません。幹線道路に近いので、車の音が気になる可能性も。
なんば駅まで徒歩7分という立地は非常に魅力的です。堀江エリアの活気と利便性は大きなプラスポイント。ただ、専有面積がコンパクトなため、ターゲット層が限られそうです。建物の共用部や管理体制は標準的ですが、日勤管理は安心材料。周辺環境は都会的で便利ですが、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
エスリード南堀江リバーサイドは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード南堀江リバーサイドの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード南堀江リバーサイドは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
