立地・交通
エイペックス京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分。本町駅徒歩5分、肥後橋駅徒歩5分、淀屋橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス京町堀
1,300万1,300万1,150万1,300万1,320万1,150万1,300万1,360万1,190万1,180万1,298万1,080万1,200万1,300万1,298万1,259万1,200万1,300万1,342万1,298万1,271万1,150万1,322万1,298万1,255万1,500万1,405万1,250万1,317万1,350万1,348万1,380万1,472万1,300万1,405万1,400万1,291万1,380万1,472万1,270万1,377万1,369万1,190万1,346万1,400万1,271万1,380万1,422万1,400万1,431万1,390万1,382万1,400万1,306万1,250万1,383万1,350万1,402万1,379万1,471万1,390万1,393万1,350万1,384万1,380万1,380万1,480万1,340万1,406万1,390万1,415万1,330万1,471万1,350万1,384万1,350万1,374万1,320万1,394万1,600万1,624万1,490万1,555万1,650万1,532万1,490万1,586万1,590万1,539万1,700万1,652万1,650万1,623万1,580万1,599万1,700万1,703万1,600万1,575万1,850万1,685万
マンション
エイペックス京町堀
大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
36〜40.74m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21
交通
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分
築年月
2005年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
45戸
専有面積
21.89m² ～ 40.74m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
ノバック
管理会社
エイペックスコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21
エイペックス京町堀の物件固有情報
建物スペック
エイペックス京町堀は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.89から40.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス京町堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス京町堀の過去の取引実績
直近価格
1,685万円
平均価格
1,397万円
最高値
1,850万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 165万円）
エイペックス京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,685万円、平均価格は1,397万円、最高値は1,850万円です。
1,300万円
2013年8月
1,300万円
2014年2月
1,150万円
2014年2月
1,300万円
2014年6月
1,320万円
2014年6月
1,150万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,360万円
2014年9月
1,190万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,298万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,200万円
2014年10月
1,300万円
2014年11月
1,298万円
2014年12月
1,259万円
2014年12月
1,200万円
2014年12月
1,300万円
2014年12月
1,342万円
2014年12月
1,298万円
2015年6月
1,271万円
2015年6月
1,150万円
2015年8月
1,322万円
2015年8月
1,298万円
2015年12月
1,255万円
2015年12月
1,500万円
2016年5月
1,405万円
2016年5月
1,250万円
2016年9月
1,317万円
2016年9月
1,350万円
2016年9月
1,348万円
2016年9月
1,380万円
2017年3月
1,472万円
2017年3月
1,300万円
2017年4月
1,405万円
2017年4月
1,400万円
2017年7月
1,291万円
2017年7月
1,380万円
2017年9月
1,472万円
2017年9月
1,270万円
2017年12月
1,377万円
2017年12月
1,369万円
2017年12月
1,190万円
2018年1月
1,346万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,271万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,422万円
2018年3月
1,400万円
2018年5月
1,431万円
2018年5月
1,390万円
2018年6月
1,382万円
2018年6月
1,400万円
2018年7月
1,306万円
2018年7月
1,250万円
2018年10月
1,383万円
2018年10月
1,350万円
2018年10月
1,402万円
2018年10月
1,379万円
2018年10月
1,471万円
2018年10月
1,390万円
2018年12月
1,393万円
2018年12月
1,350万円
2019年4月
1,384万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,380万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,340万円
2019年5月
1,406万円
2019年5月
1,390万円
2019年6月
1,415万円
2019年6月
1,330万円
2019年7月
1,471万円
2019年7月
1,350万円
2019年10月
1,384万円
2019年10月
1,350万円
2019年11月
1,374万円
2019年11月
1,320万円
2020年2月
1,394万円
2020年2月
1,600万円
2023年10月
1,624万円
2023年10月
1,490万円
2023年10月
1,555万円
2023年10月
1,650万円
2024年3月
1,532万円
2024年3月
1,490万円
2024年4月
1,586万円
2024年4月
1,590万円
2024年7月
1,539万円
2024年7月
1,700万円
2024年11月
1,652万円
2024年11月
1,650万円
2025年2月
1,623万円
2025年2月
1,580万円
2025年4月
1,599万円
2025年4月
1,700万円
2025年5月
1,703万円
2025年5月
1,600万円
2025年7月
1,575万円
2025年7月
1,850万円
2025年12月
1,685万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21
口コミ・レビュー
本町民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 本町駅、肥後橋駅、淀屋橋駅が徒歩圏内とアクセス抜群。大阪市内のどこへ行くにも便利で、通勤時間が短縮できました。地下鉄が複数路線使えるのが本当に助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園があり、緑豊かでリフレッシュできます。飲食店やコンビニも多く、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、落ち着いています。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はほとんどありません。
立地は本当に最高です。都心でありながら、公園も近く、静かに暮らせます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。価格と利便性を考えると、良い選択だったと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さかもしれません。設備は標準的ですが、築年数を考えるとリフォームの有無は確認したい点です。
気になる点: 収納スペースはあまり期待できないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。共用部の清掃などは定期的に行われているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 本町エリアの利便性は言うまでもありません。ビジネスにもプライベートにも最適な立地です。靭公園も近く、休日のリラックスにも最適。交通アクセスも抜群で、どこへ行くにも便利。
気になる点: 周辺にスーパーが少し少ないのが気になります。もう少し遅くまで開いているお店があると便利。
交通アクセスと周辺環境の良さが最大の魅力です。オフィス街でありながら、公園も近く、バランスの取れたエリアだと感じました。部屋の広さは限られますが、都心でこの立地は魅力的です。築年数と管理体制を考慮して、購入を検討したいと思います。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
エイペックス京町堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス京町堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス京町堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス京町堀に関するよくある質問
エイペックス京町堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス京町堀の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス京町堀の売却相場はいくらですか？
エイペックス京町堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス京町堀は築21年ですが売れますか？
エイペックス京町堀は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。