ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
6日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	72〜78.57m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府大阪市

3日前

実家近居を希望する夫婦

55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

6日前

実家近居を希望する夫婦

55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども2人

72〜78.57m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区新町3丁目15-11

交通

大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩2分

築年月

1983年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

59戸

専有面積

22.91m² ～ 78.57m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

新洋ハウジング

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立堀江小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

設計会社

長谷工工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市西区新町3丁目15-11

ネオハイツ西長堀の物件固有情報

立地・交通

ネオハイツ西長堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩2分。阿波座駅徒歩2分、西長堀駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオハイツ西長堀は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は新洋ハウジング、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約22.91から78.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオハイツ西長堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ネオハイツ西長堀の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ネオハイツ西長堀の過去の取引実績

直近価格

2,235万円

平均価格

1,928万円

最高値

3,480万円

最安値

620万円

上昇傾向（前回比 +55万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

620万円

2013年6月

620万

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,580万円

2014年2月

1,580万

690万円

2016年2月

690万

696万円

2016年2月

696万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,508万円

2016年3月

1,508万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,618万円

2016年7月

1,618万

2,380万円

2016年9月

2,380万

1,783万円

2016年9月

1,783万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,345万円

2016年12月

1,345万

1,260万円

2016年12月

1,260万

1,333万円

2016年12月

1,333万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,368万円

2016年12月

1,368万

980万円

2017年1月

980万

1,301万円

2017年1月

1,301万

780万円

2017年4月

780万

658万円

2017年4月

658万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,613万円

2017年6月

1,613万

1,370万円

2019年3月

1,370万

1,237万円

2019年3月

1,237万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,777万円

2019年3月

1,777万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,024万円

2019年5月

2,024万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,446万円

2019年9月

1,446万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,831万円

2019年9月

1,831万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,795万円

2019年9月

1,795万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,786万円

2019年12月

1,786万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,750万円

2019年12月

1,750万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,375万円

2019年12月

1,375万

1,800万円

2020年2月

1,800万

1,702万円

2020年2月

1,702万

3,480万円

2020年5月

3,480万

2,838万円

2020年5月

2,838万

3,380万円

2020年5月

3,380万

2,564万円

2020年5月

2,564万

3,380万円

2020年9月

3,380万

2,585万円

2020年9月

2,585万

1,800万円

2020年9月

1,800万

1,956万円

2020年9月

1,956万

3,280万円

2020年11月

3,280万

2,716万円

2020年11月

2,716万

1,800万円

2021年4月

1,800万

2,383万円

2021年4月

2,383万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,314万円

2021年6月

2,314万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,303万円

2021年7月

2,303万

2,277万円

2021年7月

2,277万

2,315万円

2021年7月

2,315万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,316万円

2021年7月

2,316万

2,380万円

2021年8月

2,380万

2,301万円

2021年8月

2,301万

2,190万円

2021年10月

2,190万

2,206万円

2021年10月

2,206万

2,176万円

2021年10月

2,176万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,234万円

2021年11月

2,234万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,222万円

2021年11月

2,222万

2,498万円

2022年2月

2,498万

2,188万円

2022年2月

2,188万

2,498万円

2022年3月

2,498万

2,209万円

2022年3月

2,209万

2,190万円

2022年5月

2,190万

2,206万円

2022年5月

2,206万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,188万円

2022年8月

2,188万

2,350万円

2022年8月

2,350万

2,160万円

2022年8月

2,160万

2,298万円

2022年9月

2,298万

2,165万円

2022年9月

2,165万

2,498万円

2022年9月

2,498万

2,172万円

2022年9月

2,172万

2,398万円

2022年9月

2,398万

2,139万円

2022年9月

2,139万

2,298万円

2022年10月

2,298万

2,139万円

2022年10月

2,139万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,164万円

2022年10月

2,164万

2,250万円

2022年10月

2,250万

2,132万円

2022年10月

2,132万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,138万円

2022年12月

2,138万

2,098万円

2022年12月

2,098万

2,091万円

2022年12月

2,091万

2,050万円

2023年1月

2,050万

2,074万円

2023年1月

2,074万

2,080万円

2023年4月

2,080万

1,942万円

2023年4月

1,942万

798万円

2023年4月

798万

870万円

2023年4月

870万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,957万円

2023年4月

1,957万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,523万円

2023年6月

1,523万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,959万円

2023年6月

1,959万

2,280万円

2023年7月

2,280万

1,962万円

2023年7月

1,962万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,968万円

2023年10月

1,968万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,569万円

2023年10月

1,569万

798万円

2023年10月

798万

860万円

2023年10月

860万

1,650万円

2023年10月

1,650万

1,601万円

2023年10月

1,601万

1,490万円

2024年2月

1,490万

1,543万円

2024年2月

1,543万

1,450万円

2024年3月

1,450万

1,516万円

2024年3月

1,516万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,894万円

2024年11月

1,894万

2,790万円

2025年3月

2,790万

2,112万円

2025年3月

2,112万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,047万円

2025年6月

2,047万

2,890万円

2025年7月

2,890万

2,183万円

2025年7月

2,183万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,235万円

2026年1月

2,235万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町3丁目15-11

口コミ・レビュー

西長堀暮らし40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線と、少し歩けば四つ橋線も利用可能で、梅田や難波へのアクセスが抜群に良い。通勤や休日の外出にとても便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っており、生活するには非常に便利。堀江公園も近いので、気分転換にも良い。

気になる点: 道頓堀や心斎橋には近いが、夜遅くは少し賑やかすぎるエリアもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、しっかり管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じる部分もある。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には困りません。建物自体は古めですが、日勤管理で安心感はあります。コスパを考えると満足度は高い物件だと思います。

阿波座ライフ20代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋でも、収納スペースは工夫されており、一人暮らしなら十分な広さがあります。日当たりも悪くない。

気になる点: 設備は標準的で、特筆すべきものはありません。水回りはやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 共用部に防犯カメラが少ないのが少し気になる。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阿波座駅、西長堀駅どちらも徒歩2分という立地は素晴らしい。千日前線一本で難波や天王寺にも行けるので便利。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、この家賃なら納得です。一人暮らしには十分な環境だと思います。ただ、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。日勤管理は安心できます。

ネオハイツ西長堀の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオハイツ西長堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ネオハイツ西長堀の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオハイツ西長堀に関するよくある質問

ネオハイツ西長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ネオハイツ西長堀の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ネオハイツ西長堀の売却相場はいくらですか？

ネオハイツ西長堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩2分大阪メトロ千日前線／西長堀駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオハイツ西長堀は築43年ですが売れますか？

ネオハイツ西長堀は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ネオハイツ西長堀

🚨 ネオハイツ西長堀
売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

ネオハイツ西長堀の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 ネオハイツ西長堀の売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

ネオハイツ西長堀の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ネオハイツ西長堀の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ネオハイツ西長堀に関するよくある質問

🏠 ネオハイツ西長堀の売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

ネオハイツ西長堀

🚨 ネオハイツ西長堀売却チャンス

大阪市の購入相談例

物件概要

基本情報

詳細情報

ネオハイツ西長堀の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

💰 ネオハイツ西長堀の売却相場を知りたい方へ

売却査定履歴

口コミ・レビュー

ネオハイツ西長堀の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ネオハイツ西長堀の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

ネオハイツ西長堀に関するよくある質問

🏠 ネオハイツ西長堀の売却・購入相談

関連情報・他のエリア検索

よくある質問

エリアから探す

🚨 ネオハイツ西長堀
売却チャンス