マンション

エイペックス京町堀2

大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩9分大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩10分京阪中之島線／中之島駅徒歩14分

エイペックス京町堀2をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須
4日前	夫婦（DINKS）	40m²台	大阪市立西船場小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	40m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

2日前

40m²以上

駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

4日前

40m²台

大阪市立西船場小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

40m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもエイペックス京町堀2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9

交通

京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩9分大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩10分京阪中之島線／中之島駅徒歩14分

築年月

2007年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

53戸

専有面積

21.89m² ～ 27.36m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本エイペックス

施工会社

福田組大阪支店

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ土佐堀店」約450m ●「靭公園」約150m

設計会社

阪南設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9

売却査定履歴

エイペックス京町堀2の過去の取引実績

直近価格

1,598万円

平均価格

1,390万円

最高値

1,850万円

最安値

1,074万円

上昇傾向（前回比 +118万円）

1,300万円

2014年2月

1,300万

1,150万円

2014年2月

1,150万

1,300万円

2015年3月

1,300万

1,074万円

2015年3月

1,074万

1,350万円

2015年8月

1,350万

1,193万円

2015年8月

1,193万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,250万円

2015年9月

1,250万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,137万円

2015年11月

1,137万

1,320万円

2015年12月

1,320万

1,194万円

2015年12月

1,194万

1,520万円

2016年2月

1,520万

1,462万円

2016年2月

1,462万

1,300万円

2016年6月

1,300万

1,345万円

2016年6月

1,345万

1,320万円

2016年7月

1,320万

1,229万円

2016年7月

1,229万

1,520万円

2016年8月

1,520万

1,448万円

2016年8月

1,448万

1,320万円

2016年10月

1,320万

1,222万円

2016年10月

1,222万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,418万円

2016年10月

1,418万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,463万円

2016年10月

1,463万

1,400万円

2016年11月

1,400万

1,458万円

2016年11月

1,458万

1,290万円

2016年12月

1,290万

1,238万円

2016年12月

1,238万

1,340万円

2017年1月

1,340万

1,189万円

2017年1月

1,189万

1,320万円

2017年4月

1,320万

1,226万円

2017年4月

1,226万

1,450万円

2017年5月

1,450万

1,424万円

2017年5月

1,424万

1,290万円

2017年6月

1,290万

1,258万円

2017年6月

1,258万

1,230万円

2017年9月

1,230万

1,240万円

2017年9月

1,240万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,295万円

2017年11月

1,295万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,258万円

2017年12月

1,258万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,276万円

2018年5月

1,276万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,235万円

2018年6月

1,235万

1,290万円

2018年6月

1,290万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,256万円

2018年10月

1,256万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,193万円

2018年12月

1,193万

1,290万円

2018年12月

1,290万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,340万円

2019年1月

1,340万

1,446万円

2019年1月

1,446万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,221万円

2019年1月

1,221万

1,322万円

2019年1月

1,322万

1,190万円

2019年2月

1,190万

1,213万円

2019年2月

1,213万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,315万円

2019年4月

1,315万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,229万円

2019年4月

1,229万

1,400万円

2019年4月

1,400万

1,448万円

2019年4月

1,448万

1,260万円

2019年5月

1,260万

1,201万円

2019年5月

1,201万

1,290万円

2019年6月

1,290万

1,230万円

2019年6月

1,230万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,396万円

2019年6月

1,396万

1,230万円

2019年7月

1,230万

1,211万円

2019年7月

1,211万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,176万円

2020年1月

1,176万

1,370万円

2020年2月

1,370万

1,244万円

2020年2月

1,244万

1,550万円

2020年2月

1,550万

1,289万円

2020年2月

1,289万

1,570万円

2020年2月

1,570万

1,317万円

2020年2月

1,317万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,608万円

2020年4月

1,608万

1,460万円

2020年4月

1,460万

1,577万円

2020年4月

1,577万

1,570万円

2020年8月

1,570万

1,416万円

2020年8月

1,416万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,593万円

2020年10月

1,593万

1,640万円

2020年12月

1,640万

1,552万円

2020年12月

1,552万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,587万円

2021年4月

1,587万

1,450万円

2021年6月

1,450万

1,513万円

2021年6月

1,513万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,502万円

2021年6月

1,502万

1,400万円

2021年9月

1,400万

1,448万円

2021年9月

1,448万

1,480万円

2022年1月

1,480万

1,470万円

2022年1月

1,470万

1,470万円

2022年4月

1,470万

1,427万円

2022年4月

1,427万

1,530万円

2023年5月

1,530万

1,390万円

2023年5月

1,390万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,510万円

2024年3月

1,510万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,637万円

2024年7月

1,637万

1,600万円

2025年7月

1,600万

1,528万円

2025年7月

1,528万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,660万円

2025年12月

1,660万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,697万円

2026年2月

1,697万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,585万円

2026年2月

1,585万

1,700万円

2026年3月

1,700万

1,704万円

2026年3月

1,704万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,598万円

2026年3月

1,598万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9

口コミ・レビュー

淀屋橋周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 淀屋橋、肥後橋、本町と3駅利用でき、どこへ行くにも便利です。特に淀屋橋は地下鉄もJRも使えるので、出張が多い自分には助かります。

気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。靱公園も近く、リフレッシュできる場所が多いのが気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれています。オートロックがあるので安心感があります。

気になる点: 築年数なりに、もう少し共用部がモダンだと嬉しいです。

単身者には十分な広さと機能性があり、何より立地の良さが魅力です。都心でありながら、公園も近く落ち着いた生活が送れます。通勤・通学にも便利で、住みやすいマンションだと感じています。

西船場小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 西船場小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。靱公園や大阪市立中央図書館も近く、文化的な刺激も受けられそうです。

気になる点: 専有面積が20㎡台と狭めなので、ファミリーには厳しいかもしれません。単身者向けか、ディンクス向けでしょうか。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロック完備で、基本的なセキュリティは整っているようです。周辺の治安も悪くない印象です。

気になる点: 築15年以上経過しているので、管理体制が長期的に維持されているか少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っているようです。収納スペースは限られるかもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせそうです。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、専有面積を考えると、あまり期待はできないかもしれません。設備も最新ではない可能性があります。

立地は非常に魅力的で、交通の便も良く、周辺施設も充実しています。ただ、専有面積が狭い点がネックで、購入を検討するなら単身者か、お子さんのいないDINKS向きだと感じました。建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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