マンション

西道頓堀コーポ２号棟

大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅徒歩9分

西道頓堀コーポ２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	70m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
4日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²前後	日吉小学校区希望, 管理体制重視
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	45m²台	共用部充実希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

3日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

4日前

45m²前後

日吉小学校区希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

40m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

45m²台

共用部充実希望, オートロック

上記以外にも西道頓堀コーポ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅徒歩9分

築年月

1974年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

181戸

専有面積

23.56m² ～ 69.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

フジタ工業松村組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2

売却査定履歴

西道頓堀コーポ２号棟の過去の取引実績

直近価格

3,521万円

平均価格

2,842万円

最高値

3,890万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 369万円）

1,930万円

2014年2月

1,930万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,580万円

2014年3月

1,580万

2,050万円

2014年5月

2,050万

2,598万円

2016年5月

2,598万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,619万円

2016年8月

2,619万

2,598万円

2016年12月

2,598万

2,273万円

2016年12月

2,273万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,572万円

2016年12月

2,572万

2,480万円

2016年12月

2,480万

2,470万円

2016年12月

2,470万

2,498万円

2016年12月

2,498万

2,398万円

2017年1月

2,398万

2,275万円

2017年1月

2,275万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,527万円

2017年2月

2,527万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,492万円

2017年8月

2,492万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,384万円

2017年9月

2,384万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,443万円

2018年1月

2,443万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,508万円

2018年5月

2,508万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,667万円

2018年10月

2,667万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,521万円

2018年11月

2,521万

2,500万円

2019年3月

2,500万

3,051万円

2019年3月

3,051万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,543万円

2019年5月

2,543万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,708万円

2019年5月

2,708万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,433万円

2019年5月

2,433万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,508万円

2019年6月

2,508万

2,790万円

2019年6月

2,790万

2,721万円

2019年6月

2,721万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,470万円

2019年7月

2,470万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,298万円

2019年8月

2,298万

3,080万円

2020年3月

3,080万

2,734万円

2020年3月

2,734万

2,850万円

2020年3月

2,850万

2,519万円

2020年3月

2,519万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,591万円

2020年10月

2,591万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,402万円

2020年11月

2,402万

3,080万円

2022年3月

3,080万

2,827万円

2022年3月

2,827万

2,880万円

2022年3月

2,880万

2,928万円

2022年3月

2,928万

3,188万円

2022年12月

3,188万

2,911万円

2022年12月

2,911万

3,180万円

2023年3月

3,180万

2,845万円

2023年3月

2,845万

3,098万円

2023年6月

3,098万

2,964万円

2023年6月

2,964万

3,098万円

2023年7月

3,098万

2,997万円

2023年7月

2,997万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,876万円

2023年7月

2,876万

3,498万円

2023年11月

3,498万

3,473万円

2023年11月

3,473万

2,980万円

2024年1月

2,980万

2,997万円

2024年1月

2,997万

2,860万円

2024年2月

2,860万

2,969万円

2024年2月

2,969万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,938万円

2024年3月

2,938万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,896万円

2024年3月

2,896万

3,590万円

2024年4月

3,590万

3,018万円

2024年4月

3,018万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,385万円

2024年4月

3,385万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,097万円

2024年5月

3,097万

2,490万円

2024年6月

2,490万

2,854万円

2024年6月

2,854万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,057万円

2024年6月

3,057万

3,590万円

2024年10月

3,590万

3,251万円

2024年10月

3,251万

3,490万円

2024年11月

3,490万

3,305万円

2024年11月

3,305万

3,326万円

2024年11月

3,326万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,181万円

2024年12月

3,181万

3,390万円

2025年2月

3,390万

3,568万円

2025年2月

3,568万

2,690万円

2025年5月

2,690万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,554万円

2025年8月

3,554万

2,580万円

2025年11月

2,580万

3,618万円

2025年11月

3,618万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,255万円

2025年12月

3,255万

3,890万円

2026年3月

3,890万

3,521万円

2026年3月

3,521万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2

口コミ・レビュー

西区の穴場住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西長堀駅が徒歩圏内で、鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋に行けるのが便利。大正駅も近いのでJR移動も楽。

気になる点: 築年数が古いので、駅までの道が少し暗く感じる時間帯がある。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには非常に便利。靱公園も近いので、休日のリフレッシュに最適。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さはあるものの清潔感は保たれている。

気になる点: エントランスや廊下はやはり築年数相応の古さを感じる。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日吉小学校区域なのも子育て世代には安心材料。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。コスパを考えると良い選択だと思います。

元住人さん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的新しい場合がある。収納スペースは必要十分。

気になる点: やはり築年数なりの遮音性や断熱性は気になる。夏は暑く、冬は寒さを感じやすい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員さんも親切な方が多い印象。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安が残る。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物は非常に便利。道頓堀やなんばにも自転車でアクセスしやすい。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては騒がしいと感じることもある。

利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特に設備面や断熱性・遮音性は、最新のマンションと比べると見劣りします。しかし、価格帯を考えれば妥当なレベル。ファミリー層よりは、単身者やDINKSで利便性を重視する方におすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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