立地・交通
ジュネーゼグラン京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分。本町駅徒歩5分、肥後橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
24〜26.06m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ジュネーゼグラン京町堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分。本町駅徒歩5分、肥後橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジュネーゼグラン京町堀は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.82から26.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジュネーゼグラン京町堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジュネーゼグラン京町堀の過去の取引実績
直近価格
1,725万円
平均価格
1,401万円
最高値
1,900万円
最安値
996万円
ジュネーゼグラン京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,900万円です。
1,150万円
2016年7月
1,065万円
2016年7月
1,000万円
2016年8月
996万円
2016年8月
1,300万円
2017年5月
1,242万円
2017年5月
1,280万円
2018年11月
1,270万円
2018年11月
1,125万円
2019年2月
1,094万円
2019年2月
1,220万円
2019年7月
1,231万円
2019年7月
1,300万円
2021年12月
1,292万円
2021年12月
1,580万円
2023年8月
1,445万円
2023年8月
1,500万円
2023年9月
1,446万円
2023年9月
1,560万円
2024年2月
1,440万円
2024年2月
1,900万円
2024年7月
1,471万円
2024年7月
1,900万円
2025年1月
1,533万円
2025年1月
1,800万円
2025年8月
1,574万円
2025年8月
1,800万円
2025年12月
1,725万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 本町駅と肥後橋駅が徒歩圏内で、東西線、中央線、四つ橋線と複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、週末も楽しめる。靭公園も近く、リフレッシュできる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれい。共用部はシンプルだが、日勤管理なので清潔感はある。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかも。
単身者には十分な立地と利便性です。駅近でどこへ行くにもアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。ただ、部屋によっては少し狭く感じるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、単身者向けの設備は一通り整っている印象。日当たりや風通しは部屋によるだろう。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしは厳しい。収納スペースも限られそう。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心。オートロックもあるのでセキュリティ面も問題なさそう。
良い点: オフィス街の利便性と、靭公園や靱本町商店街などの落ち着いた雰囲気が共存しているのが魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎるエリアもある。
本町駅・肥後橋駅どちらも利用できる立地は非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、ビジネスエリアとしての利便性を考えると、一人暮らしには良い選択肢かもしれません。周辺環境も充実しており、住みやすそうです。
ジュネーゼグラン京町堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジュネーゼグラン京町堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼグラン京町堀は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。