立地・交通
レジュールアッシュ心斎橋リュクスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分。西大橋駅徒歩2分、心斎橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23.55〜25.83m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
23.55〜25.83m2 / 大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
23.55〜25.83m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
レジュールアッシュ心斎橋リュクスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分。西大橋駅徒歩2分、心斎橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ心斎橋リュクスは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.55から25.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ心斎橋リュクスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュ心斎橋リュクスの過去の取引実績
直近価格
1,830万円
平均価格
1,917万円
最高値
2,323万円
最安値
1,680万円
レジュールアッシュ心斎橋リュクスの売却査定履歴です。直近価格は1,830万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,323万円です。
2,030万円
2014年9月
2,030万円
2015年1月
2,323万円
2015年1月
1,750万円
2019年1月
2,002万円
2019年1月
1,750万円
2019年7月
2,002万円
2019年7月
1,800万円
2021年10月
1,886万円
2021年10月
1,680万円
2022年1月
1,830万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西大橋駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。心斎橋駅も徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。
良い点: 堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多く、休日の散策が楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、清潔感があります。
気になる点: 共用スペースはコンパクトなので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
心斎橋や堀江エリアでの生活をエンジョイしたい人には最適なマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、単身者やDINKSには特に便利です。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 室内はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。一人暮らしには十分な広さだと感じます。
気になる点: 専有面積が20㎡台とやや狭めなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
良い点: 静かな住宅街と賑やかな商業エリアが近接しており、バランスが良いです。堀江小学校区域なので、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りの設備が少し古く感じられる部分があります。
立地と利便性を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。なんといっても駅からの近さが魅力です。お部屋はコンパクトですが、都心でアクティブに活動したい方には十分な住環境です。周辺環境も落ち着いていて、住みやすいと感じています。
レジュールアッシュ心斎橋リュクスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ心斎橋リュクスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ心斎橋リュクスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。