立地・交通
プレサンス西心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分。心斎橋駅徒歩8分、四ツ橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プレサンス西心斎橋
1,040万1,150万1,110万1,150万1,100万1,150万1,071万1,100万1,208万1,150万1,097万1,100万1,077万1,197万1,050万1,172万1,120万1,037万1,140万1,191万1,295万1,128万1,200万1,117万1,130万1,236万1,250万1,166万1,220万1,154万1,180万1,199万1,150万1,102万1,180万1,132万1,200万1,184万1,090万1,127万1,230万1,207万1,180万1,169万1,080万1,168万1,100万1,062万1,330万1,158万1,090万1,044万1,180万1,135万1,200万1,176万1,200万1,193万1,250万1,227万1,120万1,114万1,100万1,001万1,380万1,157万1,250万1,221万1,250万1,151万1,250万1,216万1,213万1,270万1,240万1,250万1,125万1,270万1,266万1,380万1,053万1,330万1,334万1,390万1,440万1,290万1,087万1,100万1,139万1,330万1,382万
マンション
プレサンス西心斎橋
大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 プレサンス西心斎橋
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
22〜24.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
22〜24.4m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分
築年月
1999年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
63戸
専有面積
19.52m² ～ 24.40m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20
プレサンス西心斎橋の物件固有情報
建物スペック
プレサンス西心斎橋は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.52から24.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス西心斎橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 プレサンス西心斎橋の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
プレサンス西心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,382万円
平均価格
1,179万円
最高値
1,440万円
最安値
1,001万円
上昇傾向（前回比 +52万円）
プレサンス西心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,382万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,440万円です。
1,040万円
2013年6月
1,150万円
2013年12月
1,110万円
2014年5月
1,150万円
2014年9月
1,100万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,071万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
1,208万円
2014年12月
1,150万円
2015年8月
1,097万円
2015年8月
1,100万円
2015年8月
1,077万円
2015年8月
1,197万円
2015年8月
1,050万円
2015年11月
1,172万円
2015年11月
1,120万円
2016年11月
1,037万円
2016年11月
1,140万円
2017年7月
1,191万円
2017年7月
1,295万円
2018年1月
1,128万円
2018年1月
1,200万円
2018年2月
1,117万円
2018年2月
1,130万円
2018年4月
1,236万円
2018年4月
1,250万円
2018年5月
1,166万円
2018年5月
1,220万円
2018年5月
1,154万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,199万円
2018年6月
1,150万円
2018年6月
1,102万円
2018年6月
1,180万円
2018年7月
1,132万円
2018年7月
1,200万円
2018年8月
1,184万円
2018年8月
1,090万円
2018年9月
1,127万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,207万円
2018年9月
1,180万円
2018年10月
1,169万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,168万円
2018年11月
1,100万円
2018年11月
1,062万円
2018年11月
1,330万円
2019年1月
1,158万円
2019年1月
1,090万円
2019年3月
1,044万円
2019年3月
1,180万円
2019年4月
1,135万円
2019年4月
1,200万円
2019年5月
1,176万円
2019年5月
1,200万円
2019年6月
1,193万円
2019年6月
1,250万円
2020年12月
1,227万円
2020年12月
1,120万円
2021年5月
1,114万円
2021年5月
1,100万円
2021年7月
1,001万円
2021年7月
1,380万円
2021年7月
1,157万円
2021年7月
1,250万円
2021年10月
1,221万円
2021年10月
1,250万円
2022年1月
1,151万円
2022年1月
1,250万円
2022年5月
1,216万円
2022年5月
1,213万円
2022年5月
1,270万円
2022年11月
1,240万円
2022年11月
1,250万円
2024年1月
1,125万円
2024年1月
1,270万円
2024年7月
1,266万円
2024年7月
1,380万円
2024年12月
1,053万円
2024年12月
1,330万円
2025年1月
1,334万円
2025年1月
1,390万円
2025年2月
1,440万円
2025年2月
1,290万円
2025年6月
1,087万円
2025年6月
1,100万円
2025年11月
1,139万円
2025年11月
1,330万円
2026年2月
1,382万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 心斎橋駅と四ツ橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利！地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は常に賑わっていて活気があります。夜遅くまで開いているお店も多いので、帰りが遅くなっても安心感があります。おしゃれなカフェやショップも多いです。
気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかすぎる時もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 専有面積が広めではないので、収納スペースは少し工夫が必要です。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。心斎橋や四ツ橋へのアクセスが抜群で、普段の生活はもちろん、休日のお出かけにも便利すぎます。周辺にはお店も多く、飽きることがありません。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で快適に過ごせます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 中心部ですが、少し歩けば落ち着いたエリアもあり、バランスが取れています。日吉小学校は評判も良く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夏場は特に、街中の熱気や騒がしさが気になることもありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていた印象です。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感はありました。
気になる点: 築年数相応の設備と感じる部分もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くなかったです。
気になる点: 10階建てですが、エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つこともありました。
立地は抜群で、都心での生活をエンジョイしたい人にはおすすめです。駅近で買い物や食事には困りません。小学校も学区内で、ファミリー層にも一定の需要はあるかと思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面では最新とは言えません。利便性重視の方におすすめできるマンションです。
プレサンス西心斎橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス西心斎橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス西心斎橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 プレサンス西心斎橋の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
プレサンス西心斎橋に関するよくある質問
プレサンス西心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス西心斎橋の売却相場はいくらですか？
プレサンス西心斎橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス西心斎橋は築26年ですが売れますか？
プレサンス西心斎橋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。