立地・交通
エスライズ四ツ橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩6分。肥後橋駅徒歩4分、淀屋橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
27〜29.5m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
エスライズ四ツ橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩6分。肥後橋駅徒歩4分、淀屋橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスライズ四ツ橋は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はエスライズ・エージェンシー、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25から29.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスライズ四ツ橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスライズ四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
1,888万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,000万円
最安値
1,350万円
エスライズ四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は1,888万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,000万円です。
1,350万円
2016年10月
1,507万円
2016年10月
1,490万円
2017年2月
1,714万円
2017年2月
1,557万円
2017年2月
1,500万円
2017年4月
1,595万円
2017年4月
1,430万円
2017年4月
1,350万円
2017年5月
1,578万円
2017年5月
1,633万円
2017年5月
1,430万円
2017年10月
1,579万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,563万円
2017年11月
2,000万円
2019年1月
1,643万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,909万円
2019年1月
1,850万円
2019年6月
1,804万円
2019年6月
1,580万円
2019年8月
1,704万円
2019年8月
1,850万円
2019年12月
1,947万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
1,896万円
2020年2月
1,750万円
2020年9月
1,953万円
2020年9月
1,903万円
2020年9月
1,650万円
2020年11月
1,941万円
2020年11月
1,650万円
2021年5月
1,929万円
2021年5月
1,650万円
2021年12月
1,912万円
2021年12月
1,650万円
2022年6月
1,888万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 肥後橋駅も淀屋橋駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに便利です。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の外出も楽々です。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: もう少しデザイン性があると嬉しいですが、機能的なので問題ないです。
単身者には十分な広さと立地で、毎日の通勤が快適です。周辺に外食できるお店も多いので、自炊が苦手な方にもおすすめです。築年数は感じますが、管理はしっかりされているようです。
良い点: 四つ橋線と御堂筋線が利用でき、交通の便は非常に良いです。ビジネスエリアへのアクセスも抜群で、通勤には最適だと思います。
良い点: 専有面積が25㎡台からなので、一人暮らしには十分な広さでしょう。最新の設備ではないかもしれませんが、必要最低限のものは揃っているようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に確認しないと判断が難しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると期待できます。
気になる点: 築年数が経っているため、長期的な修繕計画について確認が必要かもしれません。
立地条件は非常に魅力的で、ビジネスやプライベートでの移動に便利さを感じます。お部屋の広さは一人暮らし向けですが、価格帯によっては検討の価値がある物件です。共用部や設備は標準的ですが、日勤管理は安心材料の一つです。
エスライズ四ツ橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスライズ四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ四ツ橋は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。