立地・交通
インベスト本町WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分。阿波座駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 24.76〜26.71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 24.76〜26.71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 24.76〜26.71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.76〜26.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
24.76〜26.71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
24.76〜26.71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
24.76〜26.71m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
24.76〜26.71m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
インベスト本町WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分。阿波座駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インベスト本町WESTは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本インベスト、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.76から26.71平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インベスト本町WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
インベスト本町WESTの過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,366万円
最高値
1,710万円
最安値
780万円
インベスト本町WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,366万円、最高値は1,710万円です。
1,200万円
2014年9月
880万円
2014年10月
780万円
2014年11月
1,200万円
2017年7月
1,278万円
2017年7月
1,350万円
2017年10月
1,326万円
2017年10月
1,050万円
2018年1月
1,251万円
2018年1月
1,290万円
2018年3月
1,293万円
2018年3月
1,460万円
2019年3月
1,226万円
2019年3月
1,450万円
2022年3月
1,458万円
2022年3月
1,400万円
2022年6月
1,444万円
2022年6月
1,300万円
2022年9月
1,402万円
2022年9月
1,490万円
2023年8月
1,566万円
2023年8月
1,350万円
2023年11月
1,470万円
2023年11月
1,710万円
2024年12月
1,468万円
2024年12月
1,710万円
2025年6月
1,524万円
2025年6月
1,660万円
2026年2月
1,618万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。千日前線なので、なんばや日本橋にも乗り換えなしで行けるのが便利。梅田方面も意外とアクセスしやすい。
良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っているので生活しやすいです。靭公園も近いので散歩にも最適。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで悪くないです。共用部は最低限という感じですが、特に不便は感じません。
気になる点: エントランスはもう少し清潔感が欲しいかも。エレベーターが1基なので、朝は少し待ちます。
駅近で利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。単身者やDINKSには十分な広さだと思います。周辺環境も良く、生活に必要なものは大抵揃います。築年数はありますが、管理はされているので、大きな不満はありません。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。設備は標準的ですが、大きな不満はありません。日当たりは部屋によりますが、窓が大きめなのは良い。
気になる点: 築年数なりに古さは感じます。水回りはリフォームされていると良いのですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはしっかりしていますし、周辺の治安も悪くないので安心感はあります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望にはすぐ対応してもらえない可能性があります。
良い点: 阿波座駅周辺はオフィス街でもあり、交通の便が良いのが魅力。スーパーやコンビニも多く、外食にも困りません。靭公園が近いのはプラスポイント。
気になる点: 人気エリアなので、物件価格はやや高めかもしれません。もう少し静かな環境を求めるなら、少し離れた場所も検討したい。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。単身赴任や一人暮らしには非常に便利だと思います。築年数はありますが、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。周辺環境も充実しており、利便性は高いですが、価格とのバランスは検討が必要です。
インベスト本町WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インベスト本町WESTの売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インベスト本町WESTは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。