立地・交通
アドバンス大阪ドーム前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分。ドーム前千代崎駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1K / 29〜31.44m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
アドバンス大阪ドーム前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分。ドーム前千代崎駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス大阪ドーム前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約26.04から31.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立九条南小学校、大阪市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス大阪ドーム前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アドバンス大阪ドーム前の過去の取引実績
直近価格
1,519万円
平均価格
1,420万円
最高値
1,579万円
最安値
1,145万円
アドバンス大阪ドーム前の売却査定履歴です。直近価格は1,519万円、平均価格は1,420万円、最高値は1,579万円です。
1,280万円
2018年3月
1,409万円
2018年3月
1,300万円
2018年9月
1,455万円
2018年9月
1,145万円
2019年1月
1,332万円
2019年1月
1,350万円
2019年4月
1,421万円
2019年4月
1,400万円
2020年7月
1,460万円
2020年7月
1,400万円
2021年1月
1,488万円
2021年1月
1,280万円
2021年3月
1,560万円
2021年3月
1,400万円
2021年7月
1,574万円
2021年7月
1,400万円
2022年12月
1,574万円
2022年12月
1,400万円
2023年5月
1,530万円
2023年5月
1,450万円
2023年6月
1,579万円
2023年6月
1,380万円
2023年9月
1,519万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩3分は本当に便利!長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセスしやすいのが助かります。駅周辺にはコンビニや飲食店もいくつかあって、急な買い物にも困りません。
良い点: イオンモールやユニバーサル・スタジオ・ジャパンが近いのは魅力的です。休日は気軽に遊びに行けます。ただ、ドームでのイベント開催時は周辺が少し騒がしくなることがあります。
気になる点: イベント時の騒音や混雑は気になることも。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分な広さです。キッチンはコンパクトですが、自炊は問題なくできます。
気になる点: 専有面積が26m²台だと、少し手狭に感じるかもしれません。
ドーム前千代崎駅からの近さが最大の魅力です。交通の便が良く、休日のレジャーにも困りません。築年数はありますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、一人暮らしには快適なマンションだと思います。イベント時の賑やかさは、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
良い点: 九条南小学校区域という点で、子育て世代にも検討できる立地です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。ただ、周辺はオフィスビルも多い印象です。
気になる点: 緑豊かな公園などは少なめかもしれません。
良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに管理されている印象を受けました。総戸数も少なめで、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
駅近で交通の便が良いのは大きなメリットです。日勤管理で安心感もありますし、学区も確認できました。ただ、専有面積がコンパクトな間取りが中心なので、ファミリー層には手狭かもしれません。単身者やDINKS向けとしては、利便性と管理体制を考慮すると良い選択肢となりそうです。
アドバンス大阪ドーム前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス大阪ドーム前の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ドーム前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。