6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
50〜56.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと
プロシード大阪WESTアドリアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分。西九条駅徒歩6分、九条駅徒歩6分、西長堀駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロシード大阪WESTアドリアは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はオン・ネクサス、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.8から56.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロシード大阪WESTアドリアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
プロシード大阪WESTアドリアの過去の取引実績
直近価格
1,615万円
平均価格
1,483万円
最高値
2,502万円
最安値
960万円
プロシード大阪WESTアドリアの売却査定履歴です。直近価格は1,615万円、平均価格は1,483万円、最高値は2,502万円です。
1,000万円
2013年7月
1,000万円
2013年8月
1,350万円
2014年11月
1,350万円
2014年12月
1,432万円
2014年12月
1,300万円
2016年1月
1,572万円
2016年1月
1,050万円
2016年4月
1,512万円
2016年4月
1,170万円
2016年10月
1,423万円
2016年10月
1,300万円
2016年11月
1,437万円
2016年11月
1,440万円
2016年11月
1,245万円
2016年11月
1,530万円
2017年4月
1,327万円
2017年4月
1,490万円
2017年6月
1,497万円
2017年6月
1,320万円
2017年11月
1,721万円
2017年11月
1,250万円
2018年3月
1,718万円
2018年3月
1,200万円
2018年3月
1,617万円
2018年3月
960万円
2018年3月
1,628万円
2018年3月
1,490万円
2018年5月
1,458万円
2018年5月
1,530万円
2018年10月
1,311万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,556万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,535万円
2018年12月
1,500万円
2019年1月
1,343万円
2019年1月
1,380万円
2019年3月
1,734万円
2019年3月
1,310万円
2019年3月
1,697万円
2019年3月
1,320万円
2019年3月
1,679万円
2019年3月
1,530万円
2019年4月
1,411万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,446万円
2019年4月
1,290万円
2019年6月
1,701万円
2019年6月
1,350万円
2019年6月
1,659万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,428万円
2019年7月
1,240万円
2019年9月
1,688万円
2019年9月
1,400万円
2019年11月
1,574万円
2019年11月
1,430万円
2019年12月
1,404万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,621万円
2019年12月
1,300万円
2019年12月
1,587万円
2019年12月
1,500万円
2020年2月
1,399万円
2020年2月
1,320万円
2020年7月
1,708万円
2020年7月
1,530万円
2020年7月
1,461万円
2020年7月
1,340万円
2020年12月
1,673万円
2020年12月
1,530万円
2021年1月
1,557万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
2,502万円
2021年2月
1,960万円
2021年5月
2,437万円
2021年5月
1,340万円
2021年6月
1,708万円
2021年6月
1,530万円
2021年7月
1,506万円
2021年7月
1,530万円
2022年1月
1,545万円
2022年1月
1,350万円
2022年2月
1,656万円
2022年2月
1,590万円
2022年6月
1,731万円
2022年6月
1,350万円
2022年9月
1,615万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神なんば線と中央線が徒歩6分と便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、休日の外出が楽です。JR環状線も近いので、さらに選択肢が広がります。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃いやすいです。公園も点在しており、散歩には良い環境です。飲食店も増えてきました。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるかもしれません。夜道で不安を感じる人もいるかも。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 専有面積が22.80m²からと、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らしには十分な広さですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。最新設備ではないものの、基本的なものは揃っている印象です。
気になる点: 収納スペースが限られている部屋もあるようです。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあるので、セキュリティ面では安心感があります。住民の顔が見える範囲での管理は良い点だと思います。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画は確認しておきたいポイントです。
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利。静かな住宅街も近い。
気になる点: 駅周辺の賑わいはあまりなく、少し歩かないと飲食店などは多くない。本田小学校区は学区としては悪くないが、校区外の選択肢も検討したい。
交通利便性の高さと、比較的手頃な価格帯が魅力的な物件だと感じました。特に阪神なんば線・中央線沿線で探している方には良いかもしれません。ただし、部屋によっては収納や設備の面で工夫が必要になりそうです。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気のあるエリアを求める場合は、別の選択肢も検討する価値があるでしょう。
プロシード大阪WESTアドリアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロシード大阪WESTアドリアの売却相場は、阪神なんば線／西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード大阪WESTアドリアは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
