立地・交通
エイペックス南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分。ドーム前千代崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス南堀江
1,080万1,180万1,480万1,080万1,350万1,140万1,980万1,500万1,480万1,500万1,657万1,480万1,686万1,450万1,623万1,500万1,635万1,480万1,665万1,400万1,614万1,500万1,608万1,200万1,344万1,647万1,180万1,530万1,250万1,413万1,150万1,433万1,200万1,390万1,250万1,337万1,150万1,332万1,400万1,431万1,380万1,396万1,200万1,420万1,180万1,405万1,150万1,378万1,230万1,325万1,150万1,369万1,350万1,339万1,210万1,328万1,230万1,335万1,150万1,344万1,290万1,391万1,350万1,401万1,430万1,503万1,330万1,436万1,350万1,441万1,340万1,346万1,480万1,555万1,480万1,566万1,480万1,707万1,480万1,571万1,450万1,722万1,480万1,706万1,480万1,524万1,595万1,480万1,611万1,600万1,671万1,805万1,380万1,662万
マンション
エイペックス南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 53〜60.77m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.77m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.77m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜60.77m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前新婚夫婦
53〜60.77m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
54〜60.77m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54〜60.77m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
54〜60.77m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
75戸
専有面積
20.94m² ～ 60.77m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
福田組 大阪支店
管理会社
日本ビルサービス
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31
エイペックス南堀江の物件固有情報
建物スペック
エイペックス南堀江は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は福田組 大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.94から60.77平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス南堀江の過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,422万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +282万円）
エイペックス南堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,422万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,480万円
2013年10月
1,080万円
2014年3月
1,350万円
2014年5月
1,140万円
2014年7月
1,980万円
2014年7月
1,500万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,500万円
2014年12月
1,657万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,686万円
2014年12月
1,450万円
2015年1月
1,623万円
2015年1月
1,500万円
2015年6月
1,635万円
2015年6月
1,480万円
2015年9月
1,665万円
2015年9月
1,400万円
2015年11月
1,614万円
2015年11月
1,500万円
2015年12月
1,608万円
2015年12月
1,200万円
2016年4月
1,344万円
2016年4月
1,647万円
2016年4月
1,180万円
2016年6月
1,530万円
2016年6月
1,250万円
2016年11月
1,413万円
2016年11月
1,150万円
2016年12月
1,433万円
2016年12月
1,200万円
2017年4月
1,390万円
2017年4月
1,250万円
2017年5月
1,337万円
2017年5月
1,150万円
2017年6月
1,332万円
2017年6月
1,400万円
2017年6月
1,431万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,396万円
2017年7月
1,200万円
2017年7月
1,420万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,405万円
2017年8月
1,150万円
2017年12月
1,378万円
2017年12月
1,230万円
2018年1月
1,325万円
2018年1月
1,150万円
2018年6月
1,369万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,339万円
2018年10月
1,210万円
2018年12月
1,328万円
2018年12月
1,230万円
2019年3月
1,335万円
2019年3月
1,150万円
2019年4月
1,344万円
2019年4月
1,290万円
2019年4月
1,391万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,401万円
2019年4月
1,430万円
2019年6月
1,503万円
2019年6月
1,330万円
2019年7月
1,436万円
2019年7月
1,350万円
2019年10月
1,441万円
2019年10月
1,340万円
2019年12月
1,346万円
2019年12月
1,480万円
2020年5月
1,555万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,566万円
2020年6月
1,480万円
2020年9月
1,707万円
2020年9月
1,480万円
2020年12月
1,571万円
2020年12月
1,450万円
2021年1月
1,722万円
2021年1月
1,480万円
2021年4月
1,706万円
2021年4月
1,480万円
2021年6月
1,524万円
2021年6月
1,595万円
2021年6月
1,480万円
2021年12月
1,611万円
2021年12月
1,600万円
2023年7月
1,671万円
2023年7月
1,805万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,662万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31
口コミ・レビュー
堀江在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: ドーム前千代崎駅が徒歩2分と非常に近く、大阪メトロ長堀鶴見緑地線で心斎橋やなんばへのアクセスが抜群。移動が楽で助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活に不便は感じません。少し歩けばおしゃれなカフェやショップも多いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいな方だと思います。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなどはもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
ドーム前千代崎駅近で、交通の便は本当に最高です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、休日にはショッピングやグルメも楽しめます。築年数はありますが、室内は快適に過ごせています。価格を考えると、満足度は高い物件だと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は比較的きれいにされているようです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応が少し心配です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな部屋が多いようですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。設備は標準的なものが揃っているようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないことや、収納スペースが限られる部屋もあるようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 京セラドームが近いので、イベントがある日は賑やかで活気があります。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ドーム周辺のため、イベント開催時は周辺道路の混雑が予想されます。
立地と価格のバランスが良いマンションだと感じました。特に交通の便は抜群で、大阪市内の主要エリアへのアクセスが容易です。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数や管理体制、部屋の仕様については、個々のニーズに合わせて検討が必要です。コスパ重視の方には選択肢の一つになるでしょう。
エイペックス南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス南堀江に関するよくある質問
エイペックス南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス南堀江の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス南堀江の売却相場はいくらですか？
エイペックス南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス南堀江は築18年ですが売れますか？
エイペックス南堀江は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。