立地・交通
メゾン阿波座は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分。阿波座駅徒歩6分、西長堀駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
メゾン阿波座は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分。阿波座駅徒歩6分、西長堀駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン阿波座は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は新興建物、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約16から80.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン阿波座の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン阿波座の過去の取引実績
直近価格
755万円
平均価格
1,058万円
最高値
1,425万円
最安値
670万円
メゾン阿波座の売却査定履歴です。直近価格は755万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,425万円です。
1,380万円
2017年8月
1,425万円
2017年8月
670万円
2018年1月
755万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅と西長堀駅が徒歩6分とアクセス抜群。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えるので、都心への移動が非常に便利で助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。靱公園も近く、休日の散歩に最適です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせる部分があります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯があるようです。特に大きなトラブルもなく、比較的落ち着いた環境です。
気になる点: 築年数と総戸数から、管理体制やセキュリティ面で最新のマンションと比べると物足りなさを感じるかもしれません。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。2路線利用できるのは本当に便利で、日々の通勤や買い物に困ることはありません。公園が近いのもリフレッシュできて嬉しいポイントです。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が新しくなっているところもあります。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。
気になる点: 水回りは築年数相応で、古さを感じさせる箇所があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: エントランスは比較的広々としており、昔ながらのマンションといった趣です。
気になる点: 全体的に古さが目立ちます。特に共用廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。
良い点: 阿波座・西長堀エリアは交通の便が良く、靭公園も近いので、都会的な生活と自然の両方を楽しめます。スーパーも多く、生活するには便利です。
立地は非常に魅力的で、生活するには便利なエリアです。築年数なりの古さはありますが、SRC造であることと、リノベーションされた部屋であれば、比較的快適に過ごせるかと思います。ただ、最新の設備やデザインを重視する方には、あまりおすすめできないかもしれません。コスパ重視で、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。
メゾン阿波座は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン阿波座の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン阿波座は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。