立地・交通
アクアプレイス南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分。桜川駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
69〜81m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
77〜82.69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
アクアプレイス南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分。桜川駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクアプレイス南堀江は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はレビア、施工会社は松井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.13から82.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクアプレイス南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アクアプレイス南堀江の過去の取引実績
直近価格
1,852万円
平均価格
1,745万円
最高値
2,170万円
最安値
1,380万円
アクアプレイス南堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,170万円です。
1,980万円
2015年2月
2,170万円
2015年2月
1,700万円
2015年4月
1,952万円
2015年4月
1,580万円
2015年6月
1,819万円
2015年6月
1,980万円
2015年8月
2,150万円
2015年8月
1,380万円
2015年8月
1,735万円
2015年8月
1,530万円
2015年9月
1,726万円
2015年9月
1,490万円
2016年1月
1,730万円
2016年1月
1,750万円
2016年3月
1,756万円
2016年3月
1,450万円
2016年5月
1,742万円
2016年5月
1,500万円
2016年7月
1,698万円
2016年7月
1,490万円
2016年7月
1,669万円
2016年7月
1,870万円
2016年11月
1,779万円
2016年11月
2,000万円
2016年11月
1,865万円
2016年11月
1,830万円
2016年12月
2,156万円
2016年12月
1,450万円
2017年5月
1,773万円
2017年5月
1,620万円
2017年5月
1,744万円
2017年5月
1,730万円
2017年6月
2,092万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
2,105万円
2017年7月
1,450万円
2018年3月
1,631万円
2018年3月
1,450万円
2018年9月
1,625万円
2018年9月
1,700万円
2019年2月
1,738万円
2019年2月
1,680万円
2023年9月
1,852万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜川駅と四ツ橋駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、休日のお出かけや通勤に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
良い点: 南堀江のおしゃれなカフェやショップが徒歩圏内にたくさんあり、休日は散策が楽しいです。スーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアでもあるので、場所によっては多少音が気になることもあります。
良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。巡回管理なので、常駐管理ほどではないですが、安心感はあります。
気になる点: 築年数も経っているので、設備面で古さを感じる部分が少しあります。もう少し管理体制がしっかりしていると安心です。
南堀江の便利な立地と、お洒落な街並みが気に入って住んでいます。駅へのアクセスが抜群なのが何よりの魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、快適に暮らせています。建物の築年数は経っていますが、共用部などは清潔に保たれている印象です。
良い点: 外観はシンプルで、悪くないデザインだと思います。エントランス周りも清潔感はあります。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しモダンなデザインや充実した共用施設があれば良いなと感じました。小規模なマンションなので、共有スペースは限られています。
良い点: 間取りは確認できませんでしたが、専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。設備については、標準的なものかと思います。
気になる点: 具体的な仕様が不明なため評価しにくいですが、2009年築なので、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。リフォームの有無などで印象は変わりそうです。
良い点: 南堀江というブランド力のあるエリアで、交通利便性も高いのは魅力的です。近隣には商業施設や飲食店も多く、住環境としては申し分ないと思います。
気になる点: 価格帯が周辺環境の良さを反映しているため、予算によっては検討が難しくなるかもしれません。
南堀江という魅力的な立地と、駅からのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数や小規模なマンションであることを考えると、共用部や設備面で、もう少し新しさを期待していた部分もあります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
アクアプレイス南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクアプレイス南堀江の売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス南堀江は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。