立地・交通
エスライズ北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分。西大橋駅徒歩3分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスライズ北堀江
1,150万2,350万1,950万1,980万1,980万2,062万2,033万1,980万2,010万1,982万1,620万1,786万2,000万2,029万1,880万1,905万1,879万1,880万2,014万2,062万1,880万1,855万1,829万1,850万2,012万1,680万1,762万1,780万1,812万1,787万1,680万1,818万1,600万1,778万2,080万1,735万2,139万1,850万2,020万1,680万1,791万1,900万2,007万1,780万1,751万1,680万1,740万1,980万1,752万1,600万1,872万1,850万1,976万1,780万1,747万1,980万2,089万1,930万1,695万1,798万1,944万1,820万1,874万1,780万1,738万1,840万1,711万1,860万2,109万1,820万1,690万1,780万1,776万1,850万1,799万1,780万1,910万1,770万1,934万1,880万1,770万1,790万1,784万1,590万1,675万2,250万1,792万1,680万1,830万1,800万1,905万2,160万2,196万2,040万2,161万2,270万1,916万2,250万1,994万
マンション
エスライズ北堀江
大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-7大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
29〜31.67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-7
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
築年月
2011年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
85戸
専有面積
25.57m² ～ 31.67m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-7
エスライズ北堀江の物件固有情報
建物スペック
エスライズ北堀江は築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.57から31.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスライズ北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスライズ北堀江の過去の取引実績
直近価格
1,994万円
平均価格
1,872万円
最高値
2,350万円
最安値
1,150万円
下落傾向（前回比 256万円）
エスライズ北堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,994万円、平均価格は1,872万円、最高値は2,350万円です。
1,150万円
2013年6月
2,350万円
2013年8月
1,950万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2015年9月
2,062万円
2015年9月
2,033万円
2015年9月
1,980万円
2016年3月
2,010万円
2016年3月
1,982万円
2016年3月
1,620万円
2016年3月
1,786万円
2016年3月
2,000万円
2016年6月
2,029万円
2016年6月
1,880万円
2017年1月
1,905万円
2017年1月
1,879万円
2017年1月
1,880万円
2017年4月
2,014万円
2017年4月
2,062万円
2017年4月
1,880万円
2017年7月
1,855万円
2017年7月
1,829万円
2017年7月
1,850万円
2017年9月
2,012万円
2017年9月
1,680万円
2017年9月
1,762万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,812万円
2017年10月
1,787万円
2017年10月
1,680万円
2017年10月
1,818万円
2017年10月
1,600万円
2018年1月
1,778万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
1,735万円
2018年3月
2,139万円
2018年3月
1,850万円
2018年3月
2,020万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,791万円
2018年3月
1,900万円
2018年4月
2,007万円
2018年4月
1,780万円
2018年4月
1,751万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,740万円
2018年4月
1,980万円
2018年4月
1,752万円
2018年4月
1,600万円
2018年7月
1,872万円
2018年7月
1,850万円
2018年9月
1,976万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
1,747万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
2,089万円
2018年11月
1,930万円
2018年11月
1,695万円
2018年11月
1,798万円
2018年12月
1,944万円
2018年12月
1,820万円
2018年12月
1,874万円
2018年12月
1,780万円
2019年4月
1,738万円
2019年4月
1,840万円
2019年4月
1,711万円
2019年4月
1,860万円
2019年4月
2,109万円
2019年4月
1,820万円
2019年6月
1,690万円
2019年6月
1,780万円
2019年10月
1,776万円
2019年10月
1,850万円
2019年12月
1,799万円
2019年12月
1,780万円
2020年6月
1,910万円
2020年6月
1,770万円
2020年6月
1,934万円
2020年6月
1,880万円
2020年7月
1,770万円
2020年7月
1,790万円
2020年8月
1,784万円
2020年8月
1,590万円
2020年10月
1,675万円
2020年10月
2,250万円
2020年12月
1,792万円
2020年12月
1,680万円
2021年4月
1,830万円
2021年4月
1,800万円
2022年10月
1,905万円
2022年10月
2,160万円
2024年2月
2,196万円
2024年2月
2,040万円
2024年2月
2,161万円
2024年2月
2,270万円
2024年12月
1,916万円
2024年12月
2,250万円
2025年9月
1,994万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-7
口コミ・レビュー
堀江暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも抜群で、普段の通勤や休日の外出に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアはおしゃれなカフェやショップが多く、歩いているだけで楽しい。スーパーも近くにあり、日用品の買い物にも困りません。子育て環境としても魅力的。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかなのは良いですが、静かに過ごしたい時には少し気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンでスタイリッシュな印象。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも綺麗です。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い方は収納スペースに工夫が必要かもしれません。
堀江という人気のエリアで、駅近の利便性と洗練された街並みが魅力的なマンションです。コンパクトながらも、都心での生活を充実させたい単身者やDINKSには最適な住環境だと思います。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度は高いです。
大阪在住20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西大橋駅まで徒歩3分は非常に魅力的。四ツ橋駅もすぐなので、地下鉄を使い分けることで色々な場所へアクセスできるのは強みだと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江公園が近く、緑を感じられるのは良い。周辺には話題の飲食店やセレクトショップが多く、トレンドに敏感な方にはたまらない立地だと思います。生活利便性も高いです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな間取りが多いですが、一人暮らしには十分な広さかと思います。日当たりの良い部屋もあるようです。
気になる点: 専有面積が25㎡台からと、かなりタイトな印象。収納スペースが少ない可能性があり、家具の配置や収納計画が重要になりそうです。
堀江というブランド力のあるエリアで、駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、都心でのアクティブな生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。ただ、部屋の広さや築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。
エスライズ北堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスライズ北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスライズ北堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスライズ北堀江に関するよくある質問
エスライズ北堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスライズ北堀江の売却相場はいくらですか？
エスライズ北堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ北堀江は築14年ですが売れますか？
エスライズ北堀江は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。