立地・交通
グランドメゾン長堀C棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
グランドメゾン長堀C棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン長堀C棟は築48年(1978年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数395戸の大規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48から88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン長堀C棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン長堀C棟の過去の取引実績
直近価格
4,222万円
平均価格
3,762万円
最高値
6,980万円
最安値
2,180万円
グランドメゾン長堀C棟の売却査定履歴です。直近価格は4,222万円、平均価格は3,762万円、最高値は6,980万円です。
2,770万円
2016年7月
2,716万円
2016年7月
2,680万円
2016年8月
2,716万円
2016年8月
2,580万円
2017年6月
2,683万円
2017年6月
2,880万円
2018年3月
2,688万円
2018年3月
2,180万円
2019年2月
2,390万円
2019年2月
2,980万円
2019年12月
2,956万円
2019年12月
6,980万円
2024年10月
5,977万円
2024年10月
5,580万円
2025年2月
5,677万円
2025年2月
4,980万円
2025年6月
5,444万円
2025年6月
3,350万円
2025年9月
3,846万円
2025年9月
4,480万円
2025年11月
4,222万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西長堀駅まで徒歩4分と非常に近く、千日前線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動に大変便利です。
良い点: 堀江小学校区で子育て環境も良く、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、休日のリフレッシュにも適しています。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、街並み全体にやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 大規模マンションならではの敷地内に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備やデザインは古さを感じさせます。大規模ゆえに、エレベーターの待ち時間が発生することもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと学区の良さから子育て世代には魅力的なマンションだと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活に困ることはありません。共用部などはリフォームされている部分もありますが、全体的には古さを感じますが、それを補って余りある利便性です。
良い点: 駅まで本当に近くて驚きました。乗り換えなしで主要なエリアに行けるので、通勤・通学・買い物など、どこへ行くにも非常に便利で助かっています。
良い点: 専有面積が48㎡からと、単身者やDINKSには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で快適に過ごせる物件もあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではなく、古さを感じさせます。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 大規模マンションなので、管理体制はしっかりしていると思われます。オートロックや監視カメラなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況や修繕履歴などが気になります。築年数が古いので、建物の維持管理状況は注意深く確認が必要です。
西長堀駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。生活利便性も高く、都心へのアクセスを重視する方にはおすすめです。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に暮らせるでしょう。大規模マンションなので、管理状況と修繕計画はしっかり確認した方が良いと思います。
グランドメゾン長堀C棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン長堀C棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン長堀C棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。