立地・交通
サングレール 阿波座は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分。九条駅徒歩8分、阿波座駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サングレール 阿波座
1,450万1,580万1,180万1,680万1,620万2,080万2,004万1,880万2,143万1,780万1,745万3,280万2,797万3,180万2,957万1,730万1,840万1,680万1,904万2,580万2,693万2,460万2,680万1,590万1,910万2,980万3,062万3,080万2,890万3,042万2,380万2,633万2,277万2,890万3,047万2,380万2,309万2,380万2,327万2,280万2,189万3,280万3,262万1,980万2,299万2,280万1,590万1,952万2,890万3,105万2,290万2,327万2,350万2,203万2,180万2,227万2,223万2,080万2,196万2,280万2,091万2,180万2,185万2,290万2,098万2,480万2,279万1,990万2,365万2,380万2,189万2,780万2,485万2,250万2,299万2,700万2,543万2,710万2,680万2,080万2,408万2,750万2,652万2,980万2,691万2,680万2,774万2,780万2,698万2,290万2,261万2,680万2,876万2,580万2,849万2,199万2,192万2,498万2,728万3,680万3,728万2,149万2,158万2,980万3,145万2,480万2,947万2,647万2,480万2,669万2,250万2,670万2,280万2,071万2,390万2,599万2,980万2,989万2,180万2,055万2,880万2,691万3,480万2,964万2,290万2,789万3,480万2,966万2,680万2,712万2,380万2,219万3,880万3,228万2,300万2,350万
マンション
サングレール 阿波座
大阪府大阪市西区本田1丁目5-6大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 サングレール 阿波座
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区本田1丁目5-6
交通
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分
築年月
1986年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
128戸
専有面積
25.76m² ～ 78.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ファミリー長谷工不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
本田小学校
中学校区域
花乃井中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田1丁目5-6
サングレール 阿波座の物件固有情報
建物スペック
サングレール 阿波座は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はファミリー長谷工不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約25.76から78.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は本田小学校、花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サングレール 阿波座の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サングレール 阿波座の過去の取引実績
直近価格
2,350万円
平均価格
2,478万円
最高値
3,880万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +50万円）
サングレール 阿波座の売却査定履歴です。直近価格は2,350万円、平均価格は2,478万円、最高値は3,880万円です。
1,450万円
2013年6月
1,580万円
2014年3月
1,180万円
2014年10月
1,680万円
2015年6月
1,620万円
2015年6月
2,080万円
2015年10月
2,004万円
2015年10月
1,880万円
2015年12月
2,143万円
2015年12月
1,780万円
2016年6月
1,745万円
2016年6月
3,280万円
2016年6月
2,797万円
2016年6月
3,180万円
2016年9月
2,957万円
2016年9月
1,730万円
2016年9月
1,840万円
2016年9月
1,680万円
2016年10月
1,904万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,693万円
2016年11月
2,460万円
2016年12月
2,680万円
2016年12月
1,590万円
2016年12月
1,910万円
2016年12月
2,980万円
2016年12月
3,062万円
2016年12月
3,080万円
2016年12月
2,890万円
2017年2月
3,042万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,633万円
2017年3月
2,277万円
2017年3月
2,890万円
2017年8月
3,047万円
2017年8月
2,380万円
2017年10月
2,309万円
2017年10月
2,380万円
2018年4月
2,327万円
2018年4月
2,280万円
2018年4月
2,189万円
2018年4月
3,280万円
2018年6月
3,262万円
2018年6月
1,980万円
2018年6月
2,299万円
2018年6月
2,280万円
2018年6月
1,590万円
2018年7月
1,952万円
2018年7月
2,890万円
2018年7月
3,105万円
2018年7月
2,290万円
2018年9月
2,327万円
2018年9月
2,350万円
2018年10月
2,203万円
2018年10月
2,180万円
2019年3月
2,227万円
2019年3月
2,223万円
2019年3月
2,080万円
2019年4月
2,196万円
2019年4月
2,280万円
2019年4月
2,091万円
2019年4月
2,180万円
2019年11月
2,185万円
2019年11月
2,290万円
2020年10月
2,098万円
2020年10月
2,480万円
2021年1月
2,279万円
2021年1月
1,990万円
2021年4月
2,365万円
2021年4月
2,380万円
2021年9月
2,189万円
2021年9月
2,780万円
2021年10月
2,485万円
2021年10月
2,250万円
2021年12月
2,299万円
2021年12月
2,700万円
2021年12月
2,543万円
2021年12月
2,710万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
2,080万円
2022年2月
2,408万円
2022年2月
2,750万円
2022年7月
2,652万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
2,691万円
2022年8月
2,680万円
2022年10月
2,774万円
2022年10月
2,780万円
2023年2月
2,698万円
2023年2月
2,290万円
2023年3月
2,261万円
2023年3月
2,680万円
2023年3月
2,876万円
2023年3月
2,580万円
2023年4月
2,849万円
2023年4月
2,199万円
2023年6月
2,192万円
2023年6月
2,498万円
2023年7月
2,728万円
2023年7月
3,680万円
2023年7月
3,728万円
2023年7月
2,149万円
2023年8月
2,158万円
2023年8月
2,980万円
2023年9月
3,145万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
2,947万円
2023年9月
2,647万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,669万円
2023年11月
2,250万円
2023年11月
2,670万円
2023年11月
2,280万円
2024年1月
2,071万円
2024年1月
2,390万円
2024年2月
2,599万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,989万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
2,055万円
2024年3月
2,880万円
2024年3月
2,691万円
2024年3月
3,480万円
2024年6月
2,964万円
2024年6月
2,290万円
2024年6月
2,789万円
2024年6月
3,480万円
2024年8月
2,966万円
2024年8月
2,680万円
2025年5月
2,712万円
2025年5月
2,380万円
2025年7月
2,219万円
2025年7月
3,880万円
2025年9月
3,228万円
2025年9月
2,300万円
2025年10月
2,350万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区本田1丁目5-6
口コミ・レビュー
阿波座民20年さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 九条駅と阿波座駅どちらも徒歩圏内なのが便利。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い日は少し大変かも。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。長く住むには良いマンションだと思います。
購入検討中マンさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックがないのは少し気になる点です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が色々なタイプがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。リフォームされている部屋なら快適かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 中央線が利用できるのは大きな魅力。梅田や京橋へのアクセスが良いので、休日のお出かけにも便利そうです。
気になる点: 徒歩8分は悪くないですが、もう少し近ければ完璧でした。
立地と価格帯を考えると魅力的な物件だと思います。駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォームの有無や内装はしっかり確認したいところです。周辺環境は良好なので、コスパ重視なら検討の価値ありです。
サングレール 阿波座の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サングレール 阿波座は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サングレール 阿波座の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サングレール 阿波座に関するよくある質問
サングレール 阿波座の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サングレール 阿波座の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サングレール 阿波座の売却相場はいくらですか？
サングレール 阿波座の売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレール 阿波座は築40年ですが売れますか？
サングレール 阿波座は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。