立地・交通
カーサ土佐堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分。阿波座駅徒歩5分、中之島駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 カーサ土佐堀
1,380万650万1,290万1,280万1,580万1,556万1,180万1,215万1,040万1,144万1,080万1,126万1,180万1,128万1,040万1,122万1,180万1,080万1,380万1,161万1,040万1,154万2,780万2,678万1,530万1,295万1,380万1,324万1,480万1,338万950万681万2,580万3,104万1,380万1,515万1,880万1,523万2,680万2,813万2,780万3,369万1,880万1,647万880万768万1,780万1,743万3,180万3,470万1,580万1,672万3,398万1,580万1,628万1,579万1,880万1,644万1,676万880万769万3,080万3,527万1,800万1,676万2,980万3,566万3,527万1,550万1,772万2,880万3,375万3,348万1,530万1,586万1,450万1,580万1,350万1,557万1,380万1,498万1,480万1,504万1,880万1,526万850万699万1,798万1,577万1,450万1,533万1,656万680万714万1,490万1,578万1,780万1,617万1,680万1,662万580万695万1,480万1,473万1,380万1,451万1,300万1,391万1,980万1,524万2,480万1,604万1,880万1,738万2,580万3,665万1,980万1,878万2,280万2,072万1,780万1,844万1,730万1,803万4,280万3,821万4,180万3,854万3,980万4,030万2,280万2,050万1,980万1,919万3,780万4,012万1,980万1,897万1,980万1,899万2,280万1,998万1,980万1,941万2,280万2,093万3,490万3,591万3,580万3,633万2,380万2,208万1,780万2,091万1,980万2,104万3,580万3,601万3,200万4,247万1,980万1,980万1,996万1,880万1,881万2,650万2,077万4,480万4,383万2,470万2,149万780万905万1,880万2,101万2,780万2,054万2,790万2,216万
マンション
カーサ土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-21大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 カーサ土佐堀
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-21
交通
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分
築年月
1979年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
97戸
専有面積
20.98m² ～ 90.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
597m²
駐車場数
11
分譲会社
中野組
施工会社
中野組
管理会社
コスモ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●ペット可 ●「セブンイレブン大阪江戸堀３丁目」約70m ●「スーパーホテル大阪天然温泉」約80m
延床面積
5295m²
建築面積
424m²
設計会社
中野組
所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-21
カーサ土佐堀の物件固有情報
建物スペック
カーサ土佐堀は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は中野組、施工会社は中野組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.98から90.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立西船場小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カーサ土佐堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カーサ土佐堀の過去の取引実績
直近価格
2,216万円
平均価格
2,004万円
最高値
4,480万円
最安値
580万円
下落傾向（前回比 574万円）
カーサ土佐堀の売却査定履歴です。直近価格は2,216万円、平均価格は2,004万円、最高値は4,480万円です。
1,380万円
2013年8月
650万円
2013年12月
1,290万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,580万円
2014年12月
1,556万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,215万円
2014年12月
1,040万円
2015年2月
1,144万円
2015年2月
1,080万円
2015年4月
1,126万円
2015年4月
1,180万円
2015年8月
1,128万円
2015年8月
1,040万円
2015年8月
1,122万円
2015年8月
1,180万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
1,380万円
2016年10月
1,161万円
2016年10月
1,040万円
2017年4月
1,154万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,678万円
2017年4月
1,530万円
2017年4月
1,295万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,324万円
2017年5月
1,480万円
2017年5月
1,338万円
2017年5月
950万円
2017年7月
681万円
2017年7月
2,580万円
2017年7月
3,104万円
2017年7月
1,380万円
2018年3月
1,515万円
2018年3月
1,880万円
2018年6月
1,523万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,813万円
2018年7月
2,780万円
2018年12月
3,369万円
2018年12月
1,880万円
2018年12月
1,647万円
2018年12月
880万円
2019年1月
768万円
2019年1月
1,780万円
2019年4月
1,743万円
2019年4月
3,180万円
2019年6月
3,470万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,672万円
2019年6月
3,398万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,628万円
2019年7月
1,579万円
2019年7月
1,880万円
2019年7月
1,644万円
2019年7月
1,676万円
2019年7月
880万円
2019年8月
769万円
2019年8月
3,080万円
2019年10月
3,527万円
2019年10月
1,800万円
2019年11月
1,676万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
3,566万円
2019年12月
3,527万円
2019年12月
1,550万円
2020年1月
1,772万円
2020年1月
2,880万円
2020年2月
3,375万円
2020年2月
3,348万円
2020年2月
1,530万円
2020年2月
1,586万円
2020年2月
1,450万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,350万円
2020年5月
1,557万円
2020年5月
1,380万円
2020年6月
1,498万円
2020年6月
1,480万円
2020年6月
1,504万円
2020年6月
1,880万円
2020年6月
1,526万円
2020年6月
850万円
2020年7月
699万円
2020年7月
1,798万円
2020年8月
1,577万円
2020年8月
1,450万円
2020年8月
1,533万円
2020年8月
1,656万円
2020年8月
680万円
2021年1月
714万円
2021年1月
1,490万円
2021年3月
1,578万円
2021年3月
1,780万円
2021年5月
1,617万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,662万円
2021年7月
580万円
2021年7月
695万円
2021年7月
1,480万円
2022年2月
1,473万円
2022年2月
1,380万円
2022年5月
1,451万円
2022年5月
1,300万円
2022年7月
1,391万円
2022年7月
1,980万円
2022年9月
1,524万円
2022年9月
2,480万円
2022年9月
1,604万円
2022年9月
1,880万円
2022年12月
1,738万円
2022年12月
2,580万円
2023年1月
3,665万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,878万円
2023年1月
2,280万円
2023年1月
2,072万円
2023年1月
1,780万円
2023年3月
1,844万円
2023年3月
1,730万円
2023年5月
1,803万円
2023年5月
4,280万円
2023年6月
3,821万円
2023年6月
4,180万円
2023年6月
3,854万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
4,030万円
2023年7月
2,280万円
2023年7月
2,050万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,919万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
4,012万円
2023年9月
1,980万円
2024年2月
1,897万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
1,899万円
2024年3月
2,280万円
2024年6月
1,998万円
2024年6月
1,980万円
2024年8月
1,941万円
2024年8月
2,280万円
2024年8月
2,093万円
2024年8月
3,490万円
2024年8月
3,591万円
2024年8月
3,580万円
2024年8月
3,633万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
2,208万円
2024年9月
1,780万円
2024年11月
2,091万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
2,104万円
2025年2月
3,580万円
2025年3月
3,601万円
2025年3月
3,200万円
2025年3月
4,247万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,996万円
2025年4月
1,880万円
2025年4月
1,881万円
2025年4月
2,650万円
2025年6月
2,077万円
2025年6月
4,480万円
2025年6月
4,383万円
2025年6月
2,470万円
2025年8月
2,149万円
2025年8月
780万円
2025年8月
905万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
2,101万円
2025年10月
2,780万円
2026年1月
2,054万円
2026年1月
2,790万円
2026年3月
2,216万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-21
口コミ・レビュー
西区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄千日前線でなんばにも一本で行けるし、京阪中之島線も利用できるので、京橋方面へのアクセスも良い。複数路線が使えるのは大きな魅力。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活する上で困ることは少ない。靭公園も近いので、休日の散歩やリフレッシュに最適。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしいと感じるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めない。共用部の設備は最新ではない。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、靭公園も近いので子育て世代にも良いと思います。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり清掃されているので、住み心地は悪くないです。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
一人暮らし20代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな部屋（20㎡台）を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。設備は最低限ですが、不便なく暮らせています。収納スペースはやや少なめ。
気になる点: 水回りの設備は最新ではありません。エアコンも自分で設置しました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、共用部への出入りは管理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や心斎橋にもすぐ出られるので、仕事にもプライベートにもアクセスが良い。
立地と利便性を最優先するなら、カーサ土佐堀は良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いです。周辺にはお店も多く、生活しやすい環境です。ただ、建物の古さや設備面は妥協が必要です。一人暮らしで、とにかく駅近を求める方におすすめします。
カーサ土佐堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カーサ土佐堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
カーサ土佐堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
カーサ土佐堀に関するよくある質問
カーサ土佐堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
カーサ土佐堀の売却相場はいくらですか？
カーサ土佐堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ土佐堀は築47年ですが売れますか？
カーサ土佐堀は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。