マンション

カルム南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩2分

カルム南堀江をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, 南向き希望
4日前	単身（投資目的）	45m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	60m²台	日吉小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

60m²前後

駅徒歩2分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

単身（投資目的）

4日前

45m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

60m²台

日吉小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

上記以外にもカルム南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩2分

築年月

1982年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

51戸

専有面積

43.89m² ～ 75.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

丸紅不動産

施工会社

戸田建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

設計会社

戸田建設

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9

売却査定履歴

カルム南堀江の過去の取引実績

直近価格

2,129万円

平均価格

2,393万円

最高値

3,580万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +29万円）

1,300万円

2013年6月

1,300万

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,280万円

2013年10月

1,280万

1,650万円

2014年4月

1,650万

1,650万円

2014年5月

1,650万

1,350万円

2015年3月

1,350万

1,416万円

2015年3月

1,416万

1,480万円

2015年4月

1,480万

1,549万円

2015年4月

1,549万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,145万円

2015年10月

2,145万

2,590万円

2015年11月

2,590万

2,236万円

2015年11月

2,236万

2,490万円

2016年2月

2,490万

2,271万円

2016年2月

2,271万

2,490万円

2016年3月

2,490万

2,445万円

2016年3月

2,445万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,460万円

2016年4月

2,460万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,595万円

2016年5月

1,595万

2,590万円

2016年6月

2,590万

2,397万円

2016年6月

2,397万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,367万円

2016年6月

2,367万

2,498万円

2016年7月

2,498万

2,017万円

2016年7月

2,017万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,503万円

2016年7月

2,503万

2,454万円

2016年7月

2,454万

2,690万円

2016年8月

2,690万

2,484万円

2016年8月

2,484万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,797万円

2016年9月

1,797万

2,490万円

2016年9月

2,490万

2,575万円

2016年9月

2,575万

2,690万円

2016年9月

2,690万

2,608万円

2016年9月

2,608万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,741万円

2016年11月

1,741万

2,498万円

2017年1月

2,498万

2,212万円

2017年1月

2,212万

2,450万円

2017年1月

2,450万

2,220万円

2017年1月

2,220万

2,398万円

2017年4月

2,398万

2,172万円

2017年4月

2,172万

2,490万円

2017年4月

2,490万

2,701万円

2017年4月

2,701万

2,298万円

2017年4月

2,298万

2,209万円

2017年4月

2,209万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,781万円

2017年5月

1,781万

2,098万円

2017年6月

2,098万

2,159万円

2017年6月

2,159万

2,490万円

2017年10月

2,490万

2,493万円

2017年10月

2,493万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,729万円

2017年11月

1,729万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,720万円

2018年2月

2,720万

2,490万円

2018年4月

2,490万

2,531万円

2018年4月

2,531万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,703万円

2018年5月

2,703万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,739万円

2018年5月

1,739万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,580万円

2018年10月

2,580万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,717万円

2018年12月

1,717万

2,490万円

2019年4月

2,490万

2,550万円

2019年4月

2,550万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,949万円

2020年12月

1,949万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,366万円

2021年1月

2,366万

3,380万円

2021年5月

3,380万

2,732万円

2021年5月

2,732万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,134万円

2021年6月

2,134万

3,180万円

2021年7月

3,180万

2,757万円

2021年7月

2,757万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,368万円

2022年5月

2,368万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,495万円

2022年8月

2,495万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,391万円

2022年8月

2,391万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,536万円

2022年9月

2,536万

2,800万円

2022年10月

2,800万

2,970万円

2022年10月

2,970万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,058万円

2022年11月

3,058万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,528万円

2022年11月

2,528万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,480万円

2023年1月

2,480万

3,580万円

2023年1月

3,580万

3,176万円

2023年1月

3,176万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,151万円

2023年2月

3,151万

3,430万円

2023年6月

3,430万

3,155万円

2023年6月

3,155万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,361万円

2023年7月

3,361万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,151万円

2023年11月

2,151万

2,750万円

2024年12月

2,750万

3,299万円

2024年12月

3,299万

3,550万円

2024年12月

3,550万

2,200万円

2025年9月

2,200万

2,191万円

2025年9月

2,191万

2,100万円

2025年12月

2,100万

2,140万円

2025年12月

2,140万

2,100万円

2026年1月

2,100万

2,129万円

2026年1月

2,129万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目2-9

口コミ・レビュー

堀江暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄が複数路線利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。日常の通勤や週末のお出かけに大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気があります。日吉小学校区域で子育て環境としても安心感があります。

気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いには車が必要になる場合があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部の古さを感じさせる部分が少しあります。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

築年数は経過していますが、立地の良さと南堀江というブランド力は魅力的です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺の雰囲気も気に入っています。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心できます。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りは比較的きれいで使いやすかったです。専有面積も広めの部屋を選べたので、ファミリーでも十分な広さがありました。

気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性については、最新のマンションと比べるとやや劣る部分があると感じました。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではありません。そのため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。また、周辺に飲食店やスーパーも点在しており、生活する上では不便を感じませんでした。

気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使う場面がありました。

南堀江という人気のエリアで、日吉小学校区という点に惹かれて入居しました。駅近で利便性は非常に高いです。築年数は古いですが、リフォームされている部屋を選べば快適に過ごせます。ただし、最新の設備や高い断熱性を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層にもおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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