マンション

シャルマンフジリッツ南堀江

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分

シャルマンフジリッツ南堀江をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	45m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視
5日前	共働き夫婦	70m²前後	日吉小学校区希望, 眺望重視
7日前	夫婦（DINKS）	60m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

45m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 管理体制重視

共働き夫婦

5日前

70m²前後

日吉小学校区希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

7日前

60m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

上記以外にもシャルマンフジリッツ南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分

築年月

1997年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

42戸

専有面積

50.02m² ～ 71.34m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

フジ住宅

施工会社

南海辰村建設

管理会社

フジ・アメニティサービス

小学校区域

日吉小学校

中学校区域

堀江中学校

備考

●「スーパーコーヨー堀江店」約110m ●「大野記念病院」約330m ●「中央図書館」約700m

設計会社

シーズ

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20

売却査定履歴

シャルマンフジリッツ南堀江の過去の取引実績

直近価格

3,665万円

平均価格

2,904万円

最高値

4,149万円

最安値

2,100万円

下落傾向（前回比 15万円）

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,424万円

2015年1月

2,424万

2,750万円

2015年2月

2,750万

2,788万円

2015年2月

2,788万

2,890万円

2015年5月

2,890万

2,843万円

2015年5月

2,843万

2,690万円

2015年10月

2,690万

2,819万円

2015年10月

2,819万

2,890万円

2015年11月

2,890万

2,845万円

2015年11月

2,845万

2,190万円

2016年3月

2,190万

2,316万円

2016年3月

2,316万

2,690万円

2016年4月

2,690万

2,803万円

2016年4月

2,803万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,560万円

2016年4月

2,560万

2,460万円

2016年5月

2,460万

2,517万円

2016年5月

2,517万

2,890万円

2016年6月

2,890万

2,754万円

2016年6月

2,754万

2,690万円

2016年10月

2,690万

2,781万円

2016年10月

2,781万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,544万円

2016年10月

2,544万

3,680万円

2016年11月

3,680万

3,325万円

2016年11月

3,325万

2,880万円

2017年1月

2,880万

2,629万円

2017年1月

2,629万

2,100万円

2017年1月

2,100万

2,553万円

2017年1月

2,553万

2,300万円

2017年2月

2,300万

2,627万円

2017年2月

2,627万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,562万円

2017年3月

2,562万

2,750万円

2017年4月

2,750万

2,949万円

2017年4月

2,949万

2,200万円

2017年4月

2,200万

2,658万円

2017年4月

2,658万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,750万円

2017年7月

2,750万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,515万円

2017年7月

2,515万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,506万円

2017年10月

2,506万

2,528万円

2017年10月

2,528万

3,180万円

2017年10月

3,180万

2,713万円

2017年10月

2,713万

2,550万円

2017年11月

2,550万

2,452万円

2017年11月

2,452万

2,798万円

2017年12月

2,798万

2,559万円

2017年12月

2,559万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,776万円

2018年1月

2,776万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,887万円

2018年1月

2,887万

2,860万円

2018年2月

2,860万

2,907万円

2018年2月

2,907万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,578万円

2018年3月

2,578万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,742万円

2018年4月

2,742万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,433万円

2018年7月

3,433万

2,140万円

2018年8月

2,140万

2,584万円

2018年8月

2,584万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,693万円

2018年12月

2,693万

2,140万円

2019年2月

2,140万

2,384万円

2019年2月

2,384万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,330万円

2019年12月

2,330万

4,080万円

2023年1月

4,080万

4,146万円

2023年1月

4,146万

4,149万円

2023年1月

4,149万

3,880万円

2023年6月

3,880万

4,080万円

2023年6月

4,080万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,924万円

2023年7月

3,924万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,971万円

2023年8月

3,971万

3,080万円

2023年11月

3,080万

3,903万円

2023年11月

3,903万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,620万円

2024年1月

3,620万

3,280万円

2024年4月

3,280万

3,545万円

2024年4月

3,545万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,634万円

2024年10月

3,634万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,514万円

2025年10月

3,514万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,665万円

2025年12月

3,665万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20

口コミ・レビュー

南堀江暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 南堀江の洗練された街並みが魅力的です。おしゃれなカフェやショップが多く、休日を楽しく過ごせます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも問題ないです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅ともに徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが良いです。梅田やなんばにもすぐ出られるので、交通の便は非常に良いと感じています。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、南堀江という立地の良さが最大の魅力です。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますし、休日の過ごし方も充実します。静かな環境を求める方には少し不向きかもしれませんが、都会的な暮らしを楽しみたい方にはおすすめです。

子育てママさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 日吉小学校が学区域で、通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、小さなお子さん連れだと少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、南堀江の街並みに馴染んでいます。エントランスは広々としていて、高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部分に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長いことも時々あります。

南堀江というおしゃれなエリアで、比較的リーズナブルに住めるのが魅力です。日吉小学校区であることも、子育て世帯には安心材料かと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。リフォームの有無などをしっかり確認することが大切です。交通の便は良いですが、駅まで少し歩くことを考慮する必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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