立地・交通
朝日プラザ南堀江A棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分。ドーム前千代崎駅徒歩3分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
63〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
朝日プラザ南堀江A棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分。ドーム前千代崎駅徒歩3分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ南堀江A棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.16から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ南堀江A棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザ南堀江A棟の過去の取引実績
直近価格
3,647万円
平均価格
3,556万円
最高値
3,983万円
最安値
2,980万円
朝日プラザ南堀江A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,647万円、平均価格は3,556万円、最高値は3,983万円です。
3,380万円
2022年5月
3,781万円
2022年5月
3,400万円
2022年9月
3,983万円
2022年9月
2,980万円
2023年6月
3,492万円
2023年6月
3,280万円
2023年8月
3,814万円
2023年8月
3,698万円
2023年10月
3,635万円
2023年10月
3,580万円
2024年1月
3,647万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じたことはありません。おしゃれなカフェも多いので休日の楽しみにもなります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
南堀江というおしゃれなエリアに住めるのが魅力です。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、日常の利便性は高いと感じます。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩3分は魅力的です。長堀鶴見緑地線だけでなく、少し歩けば西長堀駅も利用できるので、移動の選択肢が広いのは良い点です。
良い点: 総戸数が多く、マンションとしては規模があります。立地は良いと思います。
気になる点: 築年数が1986年と古いこともあり、外観やエントランスの古さが目立ちます。リフォームされているか確認が必要そうです。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高そうです。子育て世代にも住みやすい環境かもしれません。
気になる点: 近隣に商業施設が多い分、週末などは人通りが多くなる可能性があります。
立地と周辺環境の良さから検討していますが、築年数が気になる物件です。共用部のデザインや設備が古く感じられるため、リフォームの状況や管理状況をさらに詳しく確認したいと考えています。子育て環境としては魅力的ですが、建物の状態によっては選択肢から外れるかもしれません。
朝日プラザ南堀江A棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ南堀江A棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ南堀江A棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。