立地・交通
藤和新町 コープは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分。西大橋駅徒歩4分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,580万980万1,330万1,320万1,320万1,288万1,980万1,561万1,180万1,201万1,320万1,185万1,300万1,230万2,480万1,414万2,990万1,436万2,899万2,215万2,899万2,398万2,699万2,639万2,599万2,664万2,549万2,675万2,499万2,637万3,480万3,511万3,380万3,461万1,680万2,403万1,680万2,231万3,280万2,863万1,980万2,072万2,380万2,159万1,980万2,076万1,980万2,054万1,870万2,024万2,200万2,163万2,200万2,184万1,680万2,004万2,150万2,092万2,780万2,166万2,980万2,423万2,790万2,507万2,690万2,835万2,680万2,753万2,790万2,843万3,480万3,306万2,580万2,710万2,850万3,223万3,780万3,120万3,550万3,440万2,700万3,177万5,280万5,562万
マンション
藤和新町 コープ
大阪府大阪市西区新町1丁目33-11大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 藤和新町 コープ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
68〜71.46m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区新町1丁目33-11
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
築年月
1981年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
59.00m² ～ 71.46m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
448m²
駐車場数
2
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
備考
●ペット可 ●「ライフ西大橋店」約250m ●「新町北公園」約80m
延床面積
3053m²
建築面積
299m²
設計会社
大協建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目33-11
藤和新町 コープの物件固有情報
建物スペック
藤和新町 コープは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59から71.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和新町 コープの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和新町 コープの過去の取引実績
直近価格
5,562万円
平均価格
2,425万円
最高値
5,562万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +282万円）
藤和新町 コープの売却査定履歴です。直近価格は5,562万円、平均価格は2,425万円、最高値は5,562万円です。
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
980万円
2013年11月
1,330万円
2013年11月
1,320万円
2014年10月
1,320万円
2014年12月
1,288万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
1,561万円
2015年2月
1,180万円
2015年3月
1,201万円
2015年3月
1,320万円
2015年11月
1,185万円
2015年11月
1,300万円
2015年11月
1,230万円
2015年11月
2,480万円
2016年6月
1,414万円
2016年6月
2,990万円
2016年9月
1,436万円
2016年9月
2,899万円
2016年12月
2,215万円
2016年12月
2,899万円
2017年1月
2,398万円
2017年1月
2,699万円
2017年3月
2,639万円
2017年3月
2,599万円
2017年6月
2,664万円
2017年6月
2,549万円
2017年7月
2,675万円
2017年7月
2,499万円
2017年8月
2,637万円
2017年8月
3,480万円
2019年11月
3,511万円
2019年11月
3,380万円
2020年2月
3,461万円
2020年2月
1,680万円
2020年2月
2,403万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
2,231万円
2020年3月
3,280万円
2020年3月
2,863万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
2,072万円
2020年5月
2,380万円
2020年11月
2,159万円
2020年11月
1,980万円
2020年11月
2,076万円
2020年11月
1,980万円
2021年5月
2,054万円
2021年5月
1,870万円
2021年6月
2,024万円
2021年6月
2,200万円
2021年7月
2,163万円
2021年7月
2,200万円
2021年10月
2,184万円
2021年10月
1,680万円
2021年11月
2,004万円
2021年11月
2,150万円
2022年3月
2,092万円
2022年3月
2,780万円
2022年5月
2,166万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
2,423万円
2022年6月
2,790万円
2022年8月
2,507万円
2022年8月
2,690万円
2022年9月
2,835万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
2,753万円
2022年9月
2,790万円
2022年10月
2,843万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,306万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,710万円
2022年12月
2,850万円
2023年6月
3,223万円
2023年6月
3,780万円
2024年10月
3,120万円
2024年10月
3,550万円
2025年6月
3,440万円
2025年6月
2,700万円
2025年10月
3,177万円
2025年10月
5,280万円
2026年3月
5,562万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区新町1丁目33-11
口コミ・レビュー
堀江暮らしのベテランさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが抜群。梅田やなんばへの移動が非常に便利で、普段の買い物や通勤に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、週末の散策が楽しい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 一方、夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で最新とは言えませんが、日常使いには問題ないレベルです。
築年数は経ちますが、立地の良さと堀江というアドレスの魅力は健在です。交通アクセス、周辺の利便性、おしゃれな雰囲気など、都会的な生活を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。共用部や設備は年相応ですが、管理はしっかりしています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59㎡～71㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数が古いのは否めず、水回りなどは最新の設備ではありませんでした。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べるとやや劣る印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としても悪くありませんでした。近隣には公園もあり、子供の遊び場にも困りませんでした。
気になる点: 週末は人通りが多く、ベビーカーでの移動が少し大変な場面もありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物の構造的な安心感はありました。エントランスは年季を感じさせますが、清掃は行き届いていました。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
利便性の高い堀江エリアで、ファミリータイプの部屋を探している方には選択肢の一つになるかと思います。小学校も近く、子育て環境も整っています。ただ、築年数による設備面の古さや、防音・断熱性については、最近のマンションと比較すると見劣りする部分があるかもしれません。
藤和新町 コープの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和新町 コープは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
藤和新町 コープの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和新町 コープに関するよくある質問
藤和新町 コープの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和新町 コープの売却相場はいくらですか？
藤和新町 コープの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和新町 コープは築44年ですが売れますか？
藤和新町 コープは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。