立地・交通
朝日プラザ南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分。ドーム前千代崎駅徒歩2分、西長堀駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ南堀江
1,390万1,490万1,300万1,275万1,680万1,675万1,500万1,601万2,080万1,794万1,780万1,579万1,780万1,634万1,880万1,677万1,780万1,695万1,880万1,751万1,780万1,751万1,780万1,857万1,880万1,758万2,080万2,073万1,930万1,897万1,980万1,910万1,580万1,819万1,708万1,500万1,751万2,980万1,924万2,480万1,890万2,890万2,534万2,380万2,484万5,730万5,795万2,080万2,433万2,780万2,833万1,980万2,239万4,780万5,096万3,380万2,647万3,380万2,807万2,980万2,568万2,589万2,100万2,639万3,400万3,484万2,780万2,797万2,780万2,814万2,100万2,566万3,360万3,362万2,400万2,532万2,980万2,845万3,280万3,094万2,990万2,996万3,480万2,929万3,698万3,103万3,360万3,391万3,580万3,257万3,780万3,484万3,380万3,417万3,290万3,386万3,790万3,585万3,630万3,579万3,280万3,762万3,550万3,527万3,490万3,530万3,780万3,549万2,700万2,864万2,980万3,153万3,680万3,314万3,680万3,392万
マンション
朝日プラザ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.16〜58m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.16〜58m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
52.16〜58m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
52.16〜58m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
57〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
57〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分
築年月
1986年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
105戸
専有面積
52.16m² ～ 122.13m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
設計会社
ＡＡＡ総合設計・長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19
朝日プラザ南堀江の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ南堀江は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.16から122.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は日吉小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ南堀江の過去の取引実績
直近価格
3,392万円
平均価格
2,703万円
最高値
5,795万円
最安値
1,275万円
下落傾向（前回比 288万円）
朝日プラザ南堀江の売却査定履歴です。直近価格は3,392万円、平均価格は2,703万円、最高値は5,795万円です。
1,390万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,300万円
2014年6月
1,275万円
2014年7月
1,680万円
2014年12月
1,675万円
2014年12月
1,500万円
2015年2月
1,601万円
2015年2月
2,080万円
2015年5月
1,794万円
2015年5月
1,780万円
2015年8月
1,579万円
2015年8月
1,780万円
2016年3月
1,634万円
2016年3月
1,880万円
2016年4月
1,677万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,695万円
2016年5月
1,880万円
2016年7月
1,751万円
2016年7月
1,780万円
2016年10月
1,751万円
2016年10月
1,780万円
2016年11月
1,857万円
2016年11月
1,880万円
2017年1月
1,758万円
2017年1月
2,080万円
2017年3月
2,073万円
2017年3月
1,930万円
2018年2月
1,897万円
2018年2月
1,980万円
2018年7月
1,910万円
2018年7月
1,580万円
2019年1月
1,819万円
2019年1月
1,708万円
2019年1月
1,500万円
2019年4月
1,751万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
1,924万円
2019年5月
2,480万円
2020年12月
1,890万円
2020年12月
2,890万円
2021年3月
2,534万円
2021年3月
2,380万円
2021年6月
2,484万円
2021年6月
5,730万円
2021年9月
5,795万円
2021年9月
2,080万円
2021年10月
2,433万円
2021年10月
2,780万円
2021年12月
2,833万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
2,239万円
2021年12月
4,780万円
2021年12月
5,096万円
2021年12月
3,380万円
2022年4月
2,647万円
2022年4月
3,380万円
2022年5月
2,807万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
2,568万円
2022年6月
2,589万円
2022年6月
2,100万円
2022年8月
2,639万円
2022年8月
3,400万円
2022年9月
3,484万円
2022年9月
2,780万円
2022年9月
2,797万円
2022年9月
2,780万円
2022年10月
2,814万円
2022年10月
2,100万円
2023年3月
2,566万円
2023年3月
3,360万円
2023年4月
3,362万円
2023年4月
2,400万円
2023年5月
2,532万円
2023年5月
2,980万円
2023年6月
2,845万円
2023年6月
3,280万円
2023年8月
3,094万円
2023年8月
2,990万円
2023年8月
2,996万円
2023年8月
3,480万円
2023年9月
2,929万円
2023年9月
3,698万円
2023年10月
3,103万円
2023年10月
3,360万円
2023年10月
3,391万円
2023年10月
3,580万円
2024年1月
3,257万円
2024年1月
3,780万円
2024年2月
3,484万円
2024年2月
3,380万円
2024年2月
3,417万円
2024年2月
3,290万円
2024年4月
3,386万円
2024年4月
3,790万円
2024年4月
3,585万円
2024年4月
3,630万円
2024年7月
3,579万円
2024年7月
3,280万円
2024年7月
3,762万円
2024年7月
3,550万円
2024年11月
3,527万円
2024年11月
3,490万円
2025年1月
3,530万円
2025年1月
3,780万円
2025年2月
3,549万円
2025年2月
2,700万円
2025年7月
2,864万円
2025年7月
2,980万円
2025年11月
3,153万円
2025年11月
3,680万円
2026年1月
3,314万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,392万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-19
口コミ・レビュー
堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすいのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも近く、日吉小学校区で子育て環境も悪くない。少し歩けばおしゃれなカフェやお店も多いエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: さすがに最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺環境も活気があり、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。管理も日勤なので安心感があります。リノベーションなどを検討すれば、さらに快適に過ごせると思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りの部屋もありました。日吉小学校が近いのは子育て世代にはプラスです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。水回りのリフォームは必要だと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、住民の出入りも比較的穏やかでした。
気になる点: セキュリティ面では、最新のシステムではないため、過度な期待はできません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物は便利でした。ドームや公園も近く、休日のお出かけにも困りません。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、他の主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要になる場合が多く、少し手間でした。
家族で住んでいましたが、立地と小学校が近い点は良かったです。ただ、建物の古さからくる設備面の古さは否めませんでした。リノベーション前提で考えるか、割り切って住むのが良いかと思います。利便性は高いので、コスパを重視するなら選択肢になるかもしれません。
朝日プラザ南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ南堀江に関するよくある質問
朝日プラザ南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ南堀江の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ南堀江は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ南堀江は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。