立地・交通
アトレ２１南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分。桜川駅徒歩5分、なんば駅徒歩7分、四ツ橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アトレ２１南堀江
1,690万1,600万1,600万1,600万1,600万1,575万1,960万1,856万1,880万1,667万1,600万1,638万1,880万1,606万1,750万1,666万1,880万1,707万2,160万1,830万1,950万1,855万2,000万2,005万2,000万2,014万1,950万2,016万1,950万2,010万1,850万2,020万2,480万2,311万2,280万2,307万1,950万2,062万1,880万2,185万2,280万2,194万1,950万2,036万2,280万2,229万2,280万2,235万1,880万2,052万2,280万2,181万1,850万2,016万2,180万2,030万1,980万1,994万2,180万2,151万1,850万1,997万1,880万1,991万2,180万1,983万1,998万1,994万1,898万1,951万2,180万2,167万2,180万2,167万2,080万2,151万2,650万2,132万2,180万2,084万1,790万2,061万1,980万2,120万2,080万2,250万1,990万2,052万1,980万2,172万2,080万2,053万2,650万2,058万2,026万1,880万2,155万2,380万2,097万2,000万2,118万2,480万1,998万2,370万2,082万2,000万2,152万
マンション
アトレ２１南堀江
大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
62.43〜72m2 / 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9
交通
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
築年月
1999年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.43m² ～ 85.74m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
447.29m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
800%
分譲会社
フジ住宅フジ工務店
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
延床面積
3106.61m²
建築面積
294.91m²
設計会社
土橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9
アトレ２１南堀江の物件固有情報
建物スペック
アトレ２１南堀江は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅フジ工務店、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.43から85.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アトレ２１南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アトレ２１南堀江の過去の取引実績
直近価格
2,152万円
平均価格
2,026万円
最高値
2,650万円
最安値
1,575万円
上昇傾向（前回比 +152万円）
アトレ２１南堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,152万円、平均価格は2,026万円、最高値は2,650万円です。
1,690万円
2013年6月
1,600万円
2014年2月
1,600万円
2014年9月
1,600万円
2014年10月
1,600万円
2014年12月
1,575万円
2014年12月
1,960万円
2016年2月
1,856万円
2016年2月
1,880万円
2016年3月
1,667万円
2016年3月
1,600万円
2016年5月
1,638万円
2016年5月
1,880万円
2016年7月
1,606万円
2016年7月
1,750万円
2016年11月
1,666万円
2016年11月
1,880万円
2017年1月
1,707万円
2017年1月
2,160万円
2017年4月
1,830万円
2017年4月
1,950万円
2017年5月
1,855万円
2017年5月
2,000万円
2017年5月
2,005万円
2017年5月
2,000万円
2017年11月
2,014万円
2017年11月
1,950万円
2017年12月
2,016万円
2017年12月
1,950万円
2018年6月
2,010万円
2018年6月
1,850万円
2018年10月
2,020万円
2018年10月
2,480万円
2019年1月
2,311万円
2019年1月
2,280万円
2019年1月
2,307万円
2019年1月
1,950万円
2019年3月
2,062万円
2019年3月
1,880万円
2019年4月
2,185万円
2019年4月
2,280万円
2019年6月
2,194万円
2019年6月
1,950万円
2019年6月
2,036万円
2019年6月
2,280万円
2019年8月
2,229万円
2019年8月
2,280万円
2019年10月
2,235万円
2019年10月
1,880万円
2019年12月
2,052万円
2019年12月
2,280万円
2019年12月
2,181万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
2,016万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
2,030万円
2020年1月
1,980万円
2020年4月
1,994万円
2020年4月
2,180万円
2020年6月
2,151万円
2020年6月
1,850万円
2020年6月
1,997万円
2020年6月
1,880万円
2020年8月
1,991万円
2020年8月
2,180万円
2020年11月
1,983万円
2020年11月
1,998万円
2020年12月
1,994万円
2020年12月
1,898万円
2021年1月
1,951万円
2021年1月
2,180万円
2021年10月
2,167万円
2021年10月
2,180万円
2022年2月
2,167万円
2022年2月
2,080万円
2022年5月
2,151万円
2022年5月
2,650万円
2022年7月
2,132万円
2022年7月
2,180万円
2022年9月
2,084万円
2022年9月
1,790万円
2022年10月
2,061万円
2022年10月
1,980万円
2022年10月
2,120万円
2022年10月
2,080万円
2022年11月
2,250万円
2022年11月
1,990万円
2023年3月
2,052万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
2,172万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
2,053万円
2023年4月
2,650万円
2023年4月
2,058万円
2023年4月
2,026万円
2023年4月
1,880万円
2023年8月
2,155万円
2023年8月
2,380万円
2023年9月
2,097万円
2023年9月
2,000万円
2024年9月
2,118万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
1,998万円
2024年10月
2,370万円
2025年3月
2,082万円
2025年3月
2,000万円
2025年3月
2,152万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9
口コミ・レビュー
堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桜川、なんば、四ツ橋と3駅利用可能で、どこへ行くにも便利。特に御堂筋線が使えるのが大きい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが近くにたくさんあり、休日のお出かけに困らない。スーパーも複数ある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることもあるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターがもう少し広ければ嬉しい。
南堀江という立地は本当に魅力的です。買い物や食事には困りませんし、複数路線が使えるので交通の便も最高。築年数は経っていますが、室内はリフォームされており快適に過ごせています。ただ、人気のエリアなので、もう少し管理費が安いとさらに嬉しいです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分。リビングは採光もよく、明るい雰囲気だった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではなく、古さを感じた。リフォーム済み物件だと快適さは増すと思う。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックがあるので、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないので、細かい要望への対応は期待できない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代にも住みやすい環境。公園も近くにあり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。なんばも近いので、家族で出かける場所には困らない。
気になる点: 周辺に飲食店が多いので、ゴミ出しの曜日などは少し気になった。
南堀江というブランド力のあるエリアで、ファミリータイプの部屋に住んでいました。駅からのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面では少し古さを感じました。リフォームされている部屋なら、もっと快適に過ごせるかもしれません。総合的には、立地重視の方にはおすすめです。
アトレ２１南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アトレ２１南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アトレ２１南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アトレ２１南堀江に関するよくある質問
アトレ２１南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アトレ２１南堀江の売却相場はいくらですか？
アトレ２１南堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトレ２１南堀江は築27年ですが売れますか？
アトレ２１南堀江は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。