立地・交通
藤和南堀江コープは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分。ドーム前千代崎駅徒歩6分、西長堀駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,600万3,180万2,600万2,850万1,980万1,857万1,800万1,857万2,780万2,093万2,290万2,312万2,680万2,213万3,500万3,473万3,350万3,363万3,180万3,200万3,480万3,189万2,780万2,754万3,280万3,215万2,990万3,123万3,380万2,885万3,980万3,398万3,280万2,897万3,180万3,138万3,190万2,780万3,017万3,130万3,035万2,780万2,992万2,680万2,947万3,290万2,853万3,130万2,840万3,180万2,862万4,480万4,009万3,650万3,004万3,630万3,201万3,480万3,283万3,380万3,515万4,280万3,920万3,950万3,926万3,900万3,841万3,100万3,252万3,780万3,747万4,480万3,369万4,980万3,519万4,980万3,965万4,850万4,547万4,588万
マンション
藤和南堀江コープ
大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 藤和南堀江コープ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.72〜70m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 63.72〜70m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.72〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.72〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.72〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身
63.72〜70m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
63.72〜70m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
63.72〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
63.72〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
63.72〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
築年月
1981年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
69戸
専有面積
63.72m² ～ 171.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1402m²
駐車場数
10
分譲会社
藤和不動産
施工会社
奥村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
5821m²
建築面積
666m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24
藤和南堀江コープの物件固有情報
建物スペック
藤和南堀江コープは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.72から171.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和南堀江コープの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和南堀江コープの過去の取引実績
直近価格
4,588万円
平均価格
3,268万円
最高値
4,980万円
最安値
1,800万円
上昇傾向（前回比 +41万円）
藤和南堀江コープの売却査定履歴です。直近価格は4,588万円、平均価格は3,268万円、最高値は4,980万円です。
2,600万円
2013年10月
3,180万円
2014年3月
2,600万円
2014年4月
2,850万円
2014年6月
1,980万円
2015年5月
1,857万円
2015年5月
1,800万円
2015年8月
1,857万円
2015年8月
2,780万円
2015年9月
2,093万円
2015年9月
2,290万円
2015年9月
2,312万円
2015年9月
2,680万円
2015年11月
2,213万円
2015年11月
3,500万円
2017年11月
3,473万円
2017年11月
3,350万円
2018年1月
3,363万円
2018年1月
3,180万円
2018年3月
3,200万円
2018年3月
3,480万円
2018年9月
3,189万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,754万円
2018年10月
3,280万円
2019年1月
3,215万円
2019年1月
2,990万円
2019年3月
3,123万円
2019年3月
3,380万円
2019年7月
2,885万円
2019年7月
3,980万円
2019年7月
3,398万円
2019年7月
3,280万円
2019年8月
2,897万円
2019年8月
3,180万円
2019年9月
3,138万円
2019年9月
3,190万円
2019年9月
2,780万円
2019年11月
3,017万円
2019年11月
3,130万円
2020年3月
3,035万円
2020年3月
2,780万円
2020年4月
2,992万円
2020年4月
2,680万円
2020年5月
2,947万円
2020年5月
3,290万円
2020年8月
2,853万円
2020年8月
3,130万円
2020年9月
2,840万円
2020年9月
3,180万円
2021年3月
2,862万円
2021年3月
4,480万円
2021年7月
4,009万円
2021年7月
3,650万円
2021年9月
3,004万円
2021年9月
3,630万円
2021年12月
3,201万円
2021年12月
3,480万円
2022年3月
3,283万円
2022年3月
3,380万円
2022年11月
3,515万円
2022年11月
4,280万円
2023年11月
3,920万円
2023年11月
3,950万円
2024年3月
3,926万円
2024年3月
3,900万円
2024年6月
3,841万円
2024年6月
3,100万円
2024年8月
3,252万円
2024年8月
3,780万円
2024年10月
3,747万円
2024年10月
4,480万円
2024年11月
3,369万円
2024年11月
4,980万円
2025年11月
3,519万円
2025年11月
4,980万円
2026年2月
3,965万円
2026年2月
4,850万円
2026年2月
4,547万円
2026年2月
4,588万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-24
口コミ・レビュー
堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: ドーム前千代崎駅と西長堀駅が徒歩圏内で、地下鉄の利用が便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに助かります。
周辺環境★★★★★
良い点: 堀江エリアのオシャレなカフェやショップが近く、生活に彩りがあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも不便しません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、終電を逃した際は少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリノベーションされていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、堀江という立地の良さと、駅へのアクセスの良さで満足しています。周辺環境も充実しており、休日は近所のカフェ巡りを楽しんでいます。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理で安心感はあります。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 日吉小学校区で、通学路の安全性が気になるところですが、周辺には公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと感じました。スーパーやドラッグストアが近いのも便利です。
気になる点: 幹線道路が近いので、交通量が多く騒音が気になる可能性がありそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。防犯面は確認をしっかりしたいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリータイプも検討できそうです。リノベーションされている部屋であれば、快適に住めそうです。
気になる点: 築年数相応の設備になるため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無が重要になりそうです。
立地と学区を重視して検討しました。堀江エリアという魅力はありますが、築年数が古い点がやはり気になります。リノベーションされている部屋であれば、価格によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。周辺の騒音やセキュリティ面は、現地でしっかり確認する必要がありそうです。
藤和南堀江コープの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和南堀江コープは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
藤和南堀江コープの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和南堀江コープに関するよくある質問
藤和南堀江コープの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和南堀江コープの売却相場はいくらですか？
藤和南堀江コープの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和南堀江コープは築44年ですが売れますか？
藤和南堀江コープは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。