立地・交通
リーガル堀江公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分。四ツ橋駅徒歩4分、西大橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.19〜57.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.19〜57.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.19〜57.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.19〜57.67m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
単身(投資目的)
56.19〜57.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
56.19〜57.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
56.19〜57.67m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
56.19〜57.67m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
リーガル堀江公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分。四ツ橋駅徒歩4分、西大橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル堀江公園は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.19から57.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル堀江公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル堀江公園の過去の取引実績
直近価格
5,090万円
平均価格
4,081万円
最高値
5,180万円
最安値
2,080万円
リーガル堀江公園の売却査定履歴です。直近価格は5,090万円、平均価格は4,081万円、最高値は5,180万円です。
2,080万円
2013年7月
2,450万円
2013年12月
2,550万円
2014年9月
2,550万円
2014年12月
2,635万円
2014年12月
2,550万円
2017年4月
2,635万円
2017年4月
2,860万円
2024年3月
2,865万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,394万円
2024年5月
4,980万円
2024年9月
3,854万円
2024年9月
4,780万円
2024年9月
4,172万円
2024年9月
4,080万円
2024年10月
3,884万円
2024年10月
4,880万円
2024年11月
4,188万円
2024年11月
4,980万円
2025年6月
4,659万円
2025年6月
5,180万円
2025年10月
4,716万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
4,872万円
2025年12月
5,080万円
2026年1月
5,074万円
2026年1月
5,133万円
2026年1月
4,980万円
2026年1月
5,106万円
2026年1月
5,180万円
2026年2月
5,090万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅が徒歩圏内で、地下鉄でどこへ行くにも便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動が非常に楽です。
良い点: 公園が近く、緑を感じられるのが良い。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しいエリア。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
堀江公園の近くという立地が気に入っています。公園でリフレッシュしたり、周辺のカフェ巡りを楽しんだり、都心ながらも充実した生活が送れます。駅近で交通の便も良く、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、住み心地は良いマンションだと思います。
良い点: 堀江公園がすぐ近くにあるのは魅力的。緑があり、散歩するのに良さそうです。周辺にお店も多く、生活利便性は高そうです。
気になる点: 道頓堀やアメリカ村も近いので、週末は観光客が多く、少し騒がしいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えました。オートロックはあります。
気になる点: 築年数が20年以上経っており、最新のセキュリティ設備はありません。管理体制の詳細については、もう少し確認が必要です。
良い点: 専有面積が50m台後半なので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。間取りは不明ですが、使いやすければ良い。
気になる点: 築年数を考えると、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではない可能性があります。
立地は非常に魅力的で、公園も近く、商業施設も充実しています。交通アクセスも良好です。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や管理体制、お部屋の仕様については、購入を検討する上で慎重な確認が必要です。リフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。
リーガル堀江公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル堀江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル堀江公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。