立地・交通
リーガル北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分。西大橋駅徒歩3分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身
46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
46〜58m2 / オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
リーガル北堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分。西大橋駅徒歩3分、四ツ橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル北堀江は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約32.76から111.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル北堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル北堀江の過去の取引実績
直近価格
2,178万円
平均価格
2,584万円
最高値
4,145万円
最安値
1,619万円
リーガル北堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,178万円、平均価格は2,584万円、最高値は4,145万円です。
1,680万円
2013年6月
1,680万円
2014年2月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,623万円
2014年12月
2,980万円
2016年5月
2,645万円
2016年5月
2,580万円
2016年8月
2,644万円
2016年8月
1,680万円
2017年4月
1,619万円
2017年4月
2,580万円
2017年4月
2,643万円
2017年4月
2,580万円
2017年10月
2,642万円
2017年10月
2,580万円
2018年4月
2,642万円
2018年4月
2,580万円
2018年10月
2,642万円
2018年10月
2,580万円
2019年4月
2,641万円
2019年4月
2,180万円
2019年10月
2,019万円
2019年10月
2,033万円
2019年10月
3,800万円
2020年8月
3,349万円
2020年8月
3,480万円
2021年12月
2,872万円
2021年12月
2,450万円
2022年3月
2,376万円
2022年3月
3,450万円
2022年5月
3,087万円
2022年5月
2,150万円
2022年9月
2,186万円
2022年9月
3,350万円
2022年11月
3,159万円
2022年11月
2,700万円
2023年3月
2,646万円
2023年3月
2,600万円
2023年6月
2,609万円
2023年6月
3,980万円
2023年11月
4,145万円
2023年11月
2,300万円
2024年9月
2,178万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄の利用が非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、毎日の通勤が快適です。
良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、休日の散歩が楽しい。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観で、エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部がややシンプルで、もう少し設備が充実していると嬉しいです。
堀江エリアの利便性と雰囲気を存分に楽しめるマンションです。交通アクセスも良好で、都心での生活を満喫したい方におすすめ。周辺には魅力的なお店が多いので、休日も飽きずに過ごせます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 管理体制が巡回なので、長期不在時などの心配は少しあります。
良い点: 築年数を考えると、設備は標準的ですが、使い勝手は良さそうです。専有面積の幅が広いので、ニーズに合わせて選びやすい。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものにリフォームされているとより魅力的かもしれません。
良い点: 堀江小学校区であり、子育て環境としても魅力的。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋もあり、単身者向けか、コンパクトな暮らしをしたい方向けですね。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に堀江エリアに住みたい方には良い選択肢だと思います。築年数なりの設備ではありますが、管理状態は悪くなく、日当たりの良い部屋であれば快適に過ごせそうです。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
リーガル北堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル北堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル北堀江は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。