立地・交通
エンゼルハイム西大橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分。西大橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4LDK / 70〜73.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
エンゼルハイム西大橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分。西大橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルハイム西大橋は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はアゼル、施工会社はアゼルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.88から73.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルハイム西大橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エンゼルハイム西大橋の過去の取引実績
直近価格
4,680万円
平均価格
3,677万円
最高値
5,980万円
最安値
2,180万円
エンゼルハイム西大橋の売却査定履歴です。直近価格は4,680万円、平均価格は3,677万円、最高値は5,980万円です。
2,180万円
2013年6月
2,480万円
2015年5月
2,641万円
2015年5月
3,480万円
2015年12月
3,128万円
2015年12月
2,680万円
2017年2月
2,805万円
2017年2月
2,650万円
2017年7月
2,949万円
2017年7月
3,780万円
2017年9月
3,312万円
2017年9月
3,480万円
2017年9月
3,035万円
2017年9月
3,180万円
2017年10月
3,236万円
2017年10月
3,480万円
2017年12月
3,450万円
2017年12月
3,180万円
2018年1月
3,220万円
2018年1月
3,480万円
2018年6月
3,258万円
2018年6月
3,680万円
2019年3月
3,922万円
2019年3月
2,980万円
2020年2月
3,324万円
2020年2月
3,500万円
2020年10月
3,331万円
2020年10月
3,500万円
2021年4月
3,425万円
2021年4月
4,280万円
2023年12月
4,306万円
2023年12月
4,180万円
2024年2月
4,255万円
2024年2月
3,990万円
2024年2月
4,175万円
2024年2月
4,250万円
2024年3月
4,303万円
2024年3月
5,980万円
2024年11月
4,705万円
2024年11月
4,490万円
2025年2月
4,711万円
2025年2月
4,380万円
2025年6月
4,548万円
2025年6月
5,480万円
2025年10月
4,680万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西大橋駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、休日のお出かけや通勤に重宝しています。
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップがたくさん。スーパーも複数あり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店も多いので、時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。もう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、休日は近所のカフェ巡りを楽しんでいます。室内はリフォームされている部屋もあるようです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、間取りも2SLDKから4LDKまで対応しているので、ファミリー層にも選択肢がありそうです。収納スペースも工夫されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなど最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。周辺の治安も悪くない印象です。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応など、少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 堀江小学校区で、周辺には公園や子育て施設も点在。駅近で買い物施設も充実しており、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になる可能性もあります。窓の二重サッシなどを確認したいです。
西大橋駅徒歩2分という抜群のアクセスと、おしゃれな堀江エリアという立地が魅力的です。築年数は経っていますが、間取りのバリエーションや収納など、ファミリーでも住みやすそうな物件だと感じました。リフォーム状況や管理体制については、さらに詳しく確認したいところです。
エンゼルハイム西大橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルハイム西大橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム西大橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。