6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
63.81〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ルイシャトレ本町西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分。阿波座駅徒歩5分、西長堀駅徒歩7分、西大橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ本町西は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.81から85.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立堀江小学校、市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ本町西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ本町西の過去の取引実績
直近価格
5,224万円
平均価格
3,914万円
最高値
5,947万円
最安値
2,190万円
ルイシャトレ本町西の売却査定履歴です。直近価格は5,224万円、平均価格は3,914万円、最高値は5,947万円です。
3,280万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,300万円
2014年4月
2,980万円
2014年4月
2,190万円
2014年5月
2,580万円
2014年9月
2,590万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,283万円
2014年12月
2,780万円
2015年5月
2,721万円
2015年5月
2,780万円
2015年8月
2,662万円
2015年8月
3,380万円
2015年10月
3,054万円
2015年10月
3,080万円
2015年11月
3,100万円
2015年11月
2,390万円
2016年2月
2,665万円
2016年2月
3,480万円
2016年6月
3,228万円
2016年6月
3,080万円
2016年8月
2,909万円
2016年8月
3,280万円
2016年11月
3,043万円
2016年11月
2,980万円
2016年12月
3,019万円
2016年12月
3,180万円
2016年12月
3,173万円
2016年12月
3,380万円
2017年3月
3,223万円
2017年3月
3,280万円
2017年5月
3,364万円
2017年5月
3,320万円
2017年5月
3,290万円
2017年12月
3,280万円
2017年12月
3,080万円
2018年4月
3,321万円
2018年4月
4,480万円
2018年9月
4,687万円
2018年9月
3,280万円
2018年10月
3,709万円
2018年10月
3,280万円
2019年2月
3,288万円
2019年2月
3,480万円
2020年2月
3,498万円
2020年2月
4,080万円
2022年7月
4,250万円
2022年7月
4,280万円
2023年5月
4,583万円
2023年5月
4,480万円
2023年5月
4,425万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
4,412万円
2023年7月
4,280万円
2023年7月
4,380万円
2023年7月
4,280万円
2023年9月
4,365万円
2023年9月
4,280万円
2023年11月
4,448万円
2023年11月
4,130万円
2024年1月
4,422万円
2024年1月
4,080万円
2024年1月
4,325万円
2024年1月
3,980万円
2024年1月
4,294万円
2024年1月
4,490万円
2024年1月
4,476万円
2024年1月
3,890万円
2024年3月
4,302万円
2024年3月
4,080万円
2024年11月
3,998万円
2024年11月
4,880万円
2024年12月
3,931万円
2024年12月
4,980万円
2025年2月
4,588万円
2025年2月
5,480万円
2025年3月
5,947万円
2025年3月
4,780万円
2025年5月
5,031万円
2025年5月
4,580万円
2025年5月
4,478万円
2025年5月
4,498万円
2025年6月
4,457万円
2025年6月
4,280万円
2025年7月
4,362万円
2025年7月
5,590万円
2025年9月
5,172万円
2025年9月
5,380万円
2025年10月
5,047万円
2025年10月
5,590万円
2025年11月
4,716万円
2025年11月
5,590万円
2025年12月
4,972万円
2025年12月
4,680万円
2025年12月
5,091万円
2025年12月
5,590万円
2026年2月
5,189万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
5,224万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阿波座駅、西長堀駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。
良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップが多い。スーパーやコンビニも点在しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる場面も。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、十分だと思います。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。立地が非常に良く、交通の便と生活の利便性を両立させたい方におすすめです。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、リフォーム済みなら問題ないでしょう。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK～4LDKと多様なニーズに対応できそう。収納スペースも比較的しっかりしている印象。ディスポーザーなど最新設備はないものの、基本的な機能は備わっています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームの有無を確認する必要がありそう。
良い点: 15階建てのしっかりした建物で、外観も落ち着いたデザイン。エントランス周りは手入れされている印象。総戸数も98戸と、一定のコミュニティが形成されやすそうな規模感。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所もある。共用施設（ラウンジなど）は期待しない方が良い。
良い点: 市立堀江小学校区域で、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のショッピングなどは少し移動が必要。
立地と学区は魅力的ですが、築年数がやや気になる点です。内覧時には、部屋の状態やリフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。共用部や設備は標準的ですが、立地の良さと子育て環境を重視するなら検討の価値はある物件です。
ルイシャトレ本町西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ本町西の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ本町西は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
