マンション

ダイアパレス四ツ橋

大阪府大阪市西区新町1丁目31-3大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩3分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩4分

ダイアパレス四ツ橋をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	60m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
6日前	単身（投資目的）	90m²前後	大阪市立堀江小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

1日前

60m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

単身（投資目的）

6日前

90m²前後

大阪市立堀江小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60m²台

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

上記以外にもダイアパレス四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区新町1丁目31-3

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩3分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩4分

築年月

1981年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

26戸

専有面積

30.22m² ～ 88.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

ダイア建設

施工会社

勝村建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立堀江小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

設計会社

大隅建設設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西区新町1丁目31-3

売却査定履歴

ダイアパレス四ツ橋の過去の取引実績

直近価格

1,734万円

平均価格

1,943万円

最高値

3,840万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 746万円）

880万円

2014年5月

880万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,426万円

2015年4月

1,426万

2,180万円

2015年8月

2,180万

1,768万円

2015年8月

1,768万

2,080万円

2015年11月

2,080万

1,887万円

2015年11月

1,887万

2,080万円

2016年6月

2,080万

1,946万円

2016年6月

1,946万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,064万円

2016年9月

2,064万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,514万円

2016年9月

1,514万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,108万円

2016年9月

2,108万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,496万円

2016年10月

2,496万

2,632万円

2016年10月

2,632万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,573万円

2016年12月

1,573万

2,850万円

2017年2月

2,850万

3,420万円

2017年2月

3,420万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,427万円

2017年4月

2,427万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,566万円

2017年5月

2,566万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,453万円

2017年10月

2,453万

3,300万円

2018年4月

3,300万

3,840万円

2018年4月

3,840万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,353万円

2018年5月

2,353万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,680万円

2018年11月

1,680万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,431万円

2018年11月

2,431万

2,400万円

2019年1月

2,400万

2,309万円

2019年1月

2,309万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,774万円

2019年2月

1,774万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,630万円

2019年4月

1,630万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,757万円

2019年5月

1,757万

2,400万円

2019年7月

2,400万

2,247万円

2019年7月

2,247万

1,748万円

2019年8月

1,748万

1,588万円

2019年8月

1,588万

1,270万円

2019年8月

1,270万

1,554万円

2019年8月

1,554万

1,790万円

2019年10月

1,790万

1,554万円

2019年10月

1,554万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,728万円

2019年11月

1,728万

2,400万円

2020年1月

2,400万

2,176万円

2020年1月

2,176万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,724万円

2020年5月

1,724万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,693万円

2020年11月

1,693万

2,400万円

2021年2月

2,400万

2,116万円

2021年2月

2,116万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,634万円

2021年10月

1,634万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,635万円

2021年12月

1,635万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,752万円

2022年3月

1,752万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,740万円

2022年5月

1,740万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,295万円

2022年6月

1,295万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,848万円

2022年7月

1,848万

2,100万円

2022年7月

2,100万

2,310万円

2022年7月

2,310万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,328万円

2022年7月

2,328万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,336万円

2022年7月

2,336万

1,620万円

2022年9月

1,620万

1,876万円

2022年9月

1,876万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,331万円

2022年11月

2,331万

1,520万円

2023年2月

1,520万

1,856万円

2023年2月

1,856万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,314万円

2023年2月

1,314万

1,450万円

2023年3月

1,450万

1,838万円

2023年3月

1,838万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,664万円

2023年9月

1,664万

1,350万円

2025年3月

1,350万

1,149万円

2025年3月

1,149万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,187万円

2025年6月

1,187万

1,500万円

2025年8月

1,500万

1,480万円

2025年8月

1,480万

2,480万円

2025年11月

2,480万

1,734万円

2025年11月

1,734万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町1丁目31-3

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが抜群。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の外出がとても便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、歩いているだけで楽しいエリア。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。

立地がとにかく最高です。堀江エリアの活気と利便性を享受できるのが魅力。築年数はありますが、日勤管理なので安心感もあります。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な住環境だと思います。

元住人50代さん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によっては、リノベーションされている場合もあり、設備が更新されているところもあります。広めの部屋を選べば、ゆったり過ごせます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは、最近のマンションに比べると劣る部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江公園も近く、緑を感じられる場所もあります。地下鉄が近いので、どこへ行くにも便利でした。

気になる点: 周辺には飲食店が多く、賑やかな雰囲気ですが、物件によっては騒音が気になる可能性も。

築年数の割には、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。価格帯も手頃であれば、検討の価値はあるでしょう。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新の物件と比較すると見劣りする点は否めません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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