立地・交通
ローレルコート阿波座は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分。阿波座駅徒歩2分、西長堀駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート阿波座
1,750万2,690万3,000万2,832万3,450万2,849万3,180万2,877万2,490万2,241万2,390万2,263万3,180万3,105万2,880万2,986万3,680万3,255万2,580万2,248万2,580万2,352万3,780万3,708万3,980万3,712万3,080万2,425万2,880万2,894万2,668万2,950万2,855万2,850万2,877万2,680万2,645万2,180万2,521万2,580万2,495万2,480万2,421万3,300万2,704万3,580万2,679万3,480万2,913万3,980万3,665万3,980万3,831万3,930万3,815万3,880万3,795万3,830万3,723万3,930万3,713万5,590万5,151万5,590万5,121万4,980万5,097万4,980万5,071万5,480万5,240万5,480万5,228万6,298万5,331万
マンション
ローレルコート阿波座
大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
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🚨 ローレルコート阿波座
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 91〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
築年月
2000年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
48戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
50.74m² ～ 108.90m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
554.2m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
不動建設
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
建築面積
423.9m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14
ローレルコート阿波座の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート阿波座は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.74から108.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート阿波座の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート阿波座の過去の取引実績
直近価格
5,331万円
平均価格
3,478万円
最高値
6,298万円
最安値
1,750万円
下落傾向（前回比 967万円）
ローレルコート阿波座の売却査定履歴です。直近価格は5,331万円、平均価格は3,478万円、最高値は6,298万円です。
1,750万円
2013年6月
2,690万円
2014年4月
3,000万円
2015年3月
2,832万円
2015年3月
3,450万円
2016年3月
2,849万円
2016年3月
3,180万円
2016年9月
2,877万円
2016年9月
2,490万円
2016年9月
2,241万円
2016年9月
2,390万円
2016年11月
2,263万円
2016年11月
3,180万円
2018年2月
3,105万円
2018年2月
2,880万円
2018年5月
2,986万円
2018年5月
3,680万円
2018年6月
3,255万円
2018年6月
2,580万円
2018年6月
2,248万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,352万円
2018年7月
3,780万円
2018年12月
3,708万円
2018年12月
3,980万円
2019年4月
3,712万円
2019年4月
3,080万円
2019年4月
2,425万円
2019年4月
2,880万円
2019年4月
2,894万円
2019年4月
2,668万円
2019年4月
2,950万円
2019年5月
2,855万円
2019年5月
2,850万円
2019年8月
2,877万円
2019年8月
2,680万円
2020年9月
2,645万円
2020年9月
2,180万円
2020年12月
2,521万円
2020年12月
2,580万円
2021年2月
2,495万円
2021年2月
2,480万円
2021年4月
2,421万円
2021年4月
3,300万円
2021年8月
2,704万円
2021年8月
3,580万円
2021年9月
2,679万円
2021年9月
3,480万円
2022年1月
2,913万円
2022年1月
3,980万円
2023年12月
3,665万円
2023年12月
3,980万円
2024年6月
3,831万円
2024年6月
3,930万円
2024年8月
3,815万円
2024年8月
3,880万円
2024年9月
3,795万円
2024年9月
3,830万円
2025年1月
3,723万円
2025年1月
3,930万円
2025年2月
3,713万円
2025年2月
5,590万円
2025年4月
5,151万円
2025年4月
5,590万円
2025年10月
5,121万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
5,097万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
5,071万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,240万円
2026年1月
5,480万円
2026年3月
5,228万円
2026年3月
6,298万円
2026年3月
5,331万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14
口コミ・レビュー
阿波座在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅まで徒歩2分と非常に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすく、通勤が楽です。西長堀駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に充実しており、生活する上で困ることはありません。靱公園も近く、休日の散歩やリフレッシュに最適です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は静かな環境です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、不審者なども見かけず安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
阿波座駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日勤管理という点も安心材料です。広めの部屋もあるので、ファミリーにもおすすめです。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積50㎡台の2DKに住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、年数相応という感じでしたが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックも完備されています。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阿波座駅がとにかく近くて便利でした。梅田やなんばへも乗り換えなしで行けるので、休日の外出に重宝しました。周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも良かったです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の明かりが少なく少し暗く感じることもありました。
駅近で生活利便性の高いマンションでした。単身者向けの部屋タイプもあり、私も快適に過ごせました。築年数を考慮すると、共用部や設備は平均的かもしれませんが、管理状態は良好です。都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。
ローレルコート阿波座の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート阿波座は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート阿波座の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート阿波座に関するよくある質問
ローレルコート阿波座の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート阿波座の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート阿波座の売却相場はいくらですか？
ローレルコート阿波座の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート阿波座は築25年ですが売れますか？
ローレルコート阿波座は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。