マンション

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩6分

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	2LDK	70m²台	大阪市立日吉小学校区希望, 南向き希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	70m²前後	駅徒歩6分以内, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	55m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	90m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

3日前

2LDK70m²台

大阪市立日吉小学校区希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK70m²前後

駅徒歩6分以内, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK55m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK90m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもシャルマンフジ・リッツ南堀江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27

交通

大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩6分

築年月

1998年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

51戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.82m² ～ 88.67m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

486.17m²

分譲会社

フジ住宅

施工会社

鍛治田工務店

管理会社

フジ・アメニティサービス

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

備考

●「ライフ西大橋店」約150m

設計会社

土橋建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27

売却査定履歴

シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の過去の取引実績

直近価格

4,232万円

平均価格

3,607万円

最高値

4,980万円

最安値

2,280万円

上昇傾向（前回比 +52万円）

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,400万円

2014年10月

2,400万

2,400万円

2014年12月

2,400万

2,497万円

2014年12月

2,497万

3,780万円

2016年9月

3,780万

3,027万円

2016年9月

3,027万

3,423万円

2016年9月

3,423万

3,680万円

2016年10月

3,680万

3,318万円

2016年10月

3,318万

3,680万円

2016年11月

3,680万

3,516万円

2016年11月

3,516万

3,590万円

2016年12月

3,590万

3,819万円

2016年12月

3,819万

3,821万円

2016年12月

3,821万

3,530万円

2017年1月

3,530万

3,803万円

2017年1月

3,803万

3,788万円

2017年1月

3,788万

3,490万円

2017年2月

3,490万

3,775万円

2017年2月

3,775万

2,400万円

2017年4月

2,400万

3,540万円

2017年4月

3,540万

3,980万円

2017年7月

3,980万

4,267万円

2017年7月

4,267万

3,918万円

2017年7月

3,918万

4,296万円

2017年7月

4,296万

3,980万円

2017年8月

3,980万

4,191万円

2017年8月

4,191万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,498万円

2018年1月

2,498万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,160万円

2018年2月

3,160万

3,050万円

2018年2月

3,050万

3,009万円

2018年2月

3,009万

2,280万円

2018年3月

2,280万

2,435万円

2018年3月

2,435万

2,690万円

2018年4月

2,690万

2,868万円

2018年4月

2,868万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,989万円

2018年6月

2,989万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,011万円

2018年12月

3,011万

3,280万円

2019年5月

3,280万

3,246万円

2019年5月

3,246万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,416万円

2019年6月

3,416万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,610万円

2020年11月

3,610万

3,580万円

2021年5月

3,580万

3,705万円

2021年5月

3,705万

3,470万円

2022年10月

3,470万

3,447万円

2022年10月

3,447万

4,480万円

2023年1月

4,480万

3,892万円

2023年1月

3,892万

4,380万円

2023年3月

4,380万

3,963万円

2023年3月

3,963万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,701万円

2023年4月

3,701万

3,580万円

2023年7月

3,580万

4,289万円

2023年7月

4,289万

3,980万円

2023年10月

3,980万

3,827万円

2023年10月

3,827万

4,980万円

2023年12月

4,980万

4,516万円

2023年12月

4,516万

3,580万円

2024年4月

3,580万

4,106万円

2024年4月

4,106万

4,198万円

2024年5月

4,198万

4,007万円

2024年5月

4,007万

3,700万円

2024年5月

3,700万

3,749万円

2024年5月

3,749万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,426万円

2024年6月

4,426万

4,198万円

2024年9月

4,198万

4,171万円

2024年9月

4,171万

3,790万円

2024年11月

3,790万

3,885万円

2024年11月

3,885万

4,180万円

2025年1月

4,180万

3,873万円

2025年1月

3,873万

4,090万円

2025年6月

4,090万

4,110万円

2025年6月

4,110万

4,180万円

2025年8月

4,180万

4,232万円

2025年8月

4,232万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27

口コミ・レビュー

堀江暮らし満喫中さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四ツ橋駅も西大橋駅も徒歩6分とアクセス抜群。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、日常の移動はもちろん、休日のお出かけにも便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南堀江公園がすぐ近くにあり、緑を感じられるのは嬉しい。おしゃれなカフェやショップも多く、散策するだけで楽しいエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年数を感じさせる部分もありますが、清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の魅力を考えると、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。日吉小学校区域なのも子育て世代には安心材料。日勤管理で安心感もあります。

購入検討者Ａさん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.82m²からあり、2LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。収納も比較的しっかりありそうです。

気になる点: 内覧した部屋は、水回りの設備がやや古く感じられ、リフォームの必要性を感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されています。

気になる点: 総戸数が51戸と少なめなので、大規模修繕の際の積立金など、将来的な維持費がどうなるか少し気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅どちらも徒歩圏内という立地は魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 近隣に飲食店が多いので、場所によっては夜間の騒音やゴミの管理が気になるところです。

南堀江という人気のエリアで、駅からのアクセスも良好な点が魅力です。築年数は経っていますが、日吉小学校区域であることや、日勤管理されている点は評価できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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