立地・交通
グランドシーズ心斎橋2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分。四ツ橋駅徒歩2分、西大橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
52〜64m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
グランドシーズ心斎橋2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分。四ツ橋駅徒歩2分、西大橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドシーズ心斎橋2は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付11階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はラルブ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.96から99.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドシーズ心斎橋2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドシーズ心斎橋2の過去の取引実績
直近価格
3,878万円
平均価格
4,427万円
最高値
9,280万円
最安値
2,087万円
グランドシーズ心斎橋2の売却査定履歴です。直近価格は3,878万円、平均価格は4,427万円、最高値は9,280万円です。
2,280万円
2014年2月
2,090万円
2014年5月
2,300万円
2016年10月
2,126万円
2016年10月
2,280万円
2017年1月
2,087万円
2017年1月
4,800万円
2017年2月
4,117万円
2017年2月
4,580万円
2017年10月
4,200万円
2017年10月
2,880万円
2018年3月
2,299万円
2018年3月
3,380万円
2018年12月
3,422万円
2018年12月
3,680万円
2021年11月
3,448万円
2021年11月
3,490万円
2021年12月
3,359万円
2021年12月
3,490万円
2022年6月
3,330万円
2022年6月
3,580万円
2022年11月
3,536万円
2022年11月
3,480万円
2022年12月
3,402万円
2022年12月
3,380万円
2023年8月
3,383万円
2023年8月
3,780万円
2024年6月
3,361万円
2024年6月
7,700万円
2024年9月
6,746万円
2024年9月
6,980万円
2024年11月
6,781万円
2024年11月
6,500万円
2025年5月
6,948万円
2025年5月
6,500万円
2025年6月
7,007万円
2025年6月
9,280万円
2025年10月
7,358万円
2025年10月
8,180万円
2026年2月
6,860万円
2026年2月
3,680万円
2026年3月
3,878万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅が徒歩数分圏内。地下鉄の複数路線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群で、生活圏が広がります。通勤に非常に便利です。
良い点: おしゃれなカフェやレストラン、ブティックが多く、日々のお散歩が楽しいエリアです。スーパーやコンビニも近く、買い物に困ることはありません。都会的なのに落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。
心斎橋や堀江エリアという立地は最大の魅力です。最新のトレンドに触れながらも、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性は抜群です。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがありました。リビングは明るく、使いやすい空間でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 子育て世代にも嬉しい、堀江小学校区域である点は評価できます。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。おしゃれな雑貨屋さんも多く、散策が楽しかったです。
気になる点: 最寄り駅が近い反面、交通量が多い道路に面しているため、騒音が気になることもありました。特に低層階は影響を受けやすいかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象でした。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせました。
気になる点: 築年数を感じさせる外観で、特別モダンな印象はありません。駐車場が機械式で、車種によっては利用できない可能性もあります。
子育て中に住んでいましたが、学校区や周辺の生活利便性は非常に良かったです。おしゃれな街並みで、子育てしながらも自分たちの時間を楽しめました。ただ、築年数なりの設備や、場所によっては騒音が気になる点もありました。ファミリーで住むには、部屋の条件をよく確認する必要があると思います。
グランドシーズ心斎橋2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドシーズ心斎橋2の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシーズ心斎橋2は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。