立地・交通
シャトー本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分。本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.81〜76m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.81〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.81〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 69.81〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
69.81〜76m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
69.81〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
69.81〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
69.81〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シャトー本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分。本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー本町は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は三晃住宅、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.81から94.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立明治小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトー本町の過去の取引実績
直近価格
6,961万円
平均価格
4,657万円
最高値
7,980万円
最安値
2,554万円
シャトー本町の売却査定履歴です。直近価格は6,961万円、平均価格は4,657万円、最高値は7,980万円です。
3,280万円
2015年5月
3,240万円
2015年5月
2,980万円
2015年8月
2,893万円
2015年8月
2,750万円
2016年11月
2,554万円
2016年11月
3,480万円
2018年1月
3,096万円
2018年1月
4,690万円
2018年3月
4,175万円
2018年3月
3,280万円
2018年7月
3,278万円
2018年7月
4,690万円
2018年10月
4,246万円
2018年10月
4,690万円
2019年4月
4,478万円
2019年4月
3,980万円
2020年4月
3,972万円
2020年4月
4,580万円
2020年12月
4,506万円
2020年12月
4,200万円
2022年10月
4,021万円
2022年10月
4,780万円
2023年9月
4,149万円
2023年9月
4,230万円
2024年3月
4,267万円
2024年3月
5,880万円
2024年8月
4,559万円
2024年8月
7,980万円
2025年1月
5,821万円
2025年1月
6,500万円
2025年2月
6,138万円
2025年2月
5,600万円
2025年6月
5,868万円
2025年6月
7,490万円
2025年9月
6,184万円
2025年9月
7,490万円
2025年12月
6,961万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田、なんば、天王寺へのアクセスが抜群で、通勤だけでなく休日のお出かけにも最高です。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。
気になる点: オフィス街のため、週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
本町駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。都心に住みたい、でも静かさも欲しいという方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、内装もリフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。
良い点: 本町駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄が複数路線利用できるので、移動の選択肢が多く、子どもの通学にも便利だと感じました。
良い点: 明治小学校の学区であること、周辺に公園もいくつかあるのが子育て世代には嬉しいポイントです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: オフィス街のため、保育園や小児科などの子育て施設がもっと充実しているとさらに良いです。
良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物のデザインや設備に若干の古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。
都心で子育てをしたいと考えているファミリーにとって、立地と学区は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。共用部ももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
シャトー本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー本町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。